短評/《魔獸爭霸3:淬鍊重生》的慘烈評價是如何煉成的?

短評/《魔獸爭霸3:淬鍊重生》的慘烈評價是如何煉成的?

2018年的暴雪嘉年華令每個暴雪粉絲印象深刻:暗黑破壞神手機板不朽作爲開場壓軸,暴雪英霸停止賽事、開發人員調離等等,直到現在,還是有不少玩家難以忘記當初那句關鍵的話:「你們不是有手機嗎?」

悠米的玩偶
慕少,你老婆又重生了

儘管在那麼慘烈的展會中,依然還有一絲光芒,那就是《魔獸爭霸3:淬鍊重生》。高畫質的重製經典片頭以及全新的試玩影片讓玩家興奮不已,使得不少魔獸粉絲當場歡呼,甚至當時也有不少暴雪粉絲認爲如果BZ改讓《魔獸爭霸3:淬鍊重生》變成壓軸的話,那年的Blizzcon(暴雪嘉年華)不會有那麼多罵聲。

然而時隔一年多,《魔獸爭霸3:淬鍊重生》終於正式上市,卻引來鋪天蓋地的罵聲,如果現在您嘗試在YouTube用英文搜尋魔獸爭霸重製版的話,就會看到各式各樣勸人不要入坑的影片,甚至更多的是表現出的對暴雪的失望,到底是什麼會讓一款大受好評、萬衆矚目的遊戲跌落?

《资服股》传奇11月小亏0.06亿元 前11月税前EPS1.78元

前言

儘管不是每款魔獸相關的遊戲我都有入手,但魔獸相關的設定集、小說、電影等等我均有收藏,要稱呼我一聲魔獸腦殘粉也不爲過,《魔獸爭霸3》可以說是帶領我進入暴雪世界的入門遊戲。經典的劇情加上當年地圖編輯器的風潮,要說他是代表整個2000年初的遊戲也不爲過。

《港股》穆迪下调展望 恒指早市疲弱

再加上現今的暴雪遊戲都有全家餐式的優惠,只要購買新的遊戲就可以得到其他遊戲綁定的限定戰利品(例如《暴雪英霸》的坐騎、《爐石戰記》的卡背或是鬥陣特攻的造型等等)這些因素讓我最終選擇購買了《魔獸爭霸3:淬鍊重生》,但我對這款遊戲無比失望。

購買完《淬鍊重生》後,我只玩了混亂之治的戰役及幾場正規戰便沒有再碰這款遊戲,不跟其他玩家一起退費的很大一個原因是我心中還有一絲希望,希望BZ可以重新重視這個遊戲並出個大補丁把這個遊戲大大的更新一番。

立委踢爆經濟部包庇 雜糧發展基金會董座請辭將公帑所購酒運回家

在提本次缺點之前,大家常提的bug、字幕錯位、中韓文交錯等錯誤就不在本文提及,因爲有些bug是跟電腦本身有關聯的,且聽部分玩家說是遇不到這些bug的,再者bug的部分暴雪也已經明確表態會修復了,所以在這邊就將bug的部分放着不提,只提遊戲以及暴雪公關方面,以及《淬鍊重生》爲何會引起這麼大的反應。

美参院挡援以乌台包裹方案 拜登:愿做「重大妥协」

劇情地圖重製誠意不夠

涉及範圍廣!暗網監聽名單真假難辨 各界風聲鶴唳

按照目前將混亂之治的戰役過完,只有看到達拉然、奎爾薩拉斯、斯坦索姆的重製而已,這幾關算是重製的相當有誠意,例如斯坦索姆如果打爆房子,背景會跟着着火起來,看起來真的有種大屠城的感覺;達拉然從之前都是純人類正規兵種變成許多法師跟原創的魔法招喚物,讓人真的有種在對抗法師王國的感覺;奎爾薩拉斯殺掉希瓦娜斯之後,希瓦娜斯會變成一個全新的原創英雄,而不是特殊的兵種單位(原版本是變成有着特殊皮膚的普通兵種)

E级波神懒理太性感爆离婚 她深V解放事业线画面震撼

然而,真正被重製的戰役就只有這些而已,其他戰役都跟原先一樣,甚至同張地圖其他戰役都沒被重製,例如攻陷達拉然的下個章節,要在達拉然城外招喚出阿克蒙德,前來阻擋玩家的達拉然軍隊卻都變回了原本的人類兵種,上述提到的魔法招喚物跟大法師通通都不見了。奎爾薩拉斯得到新原創英雄希瓦娜斯之後,在後面的戰役都不會出現以及使用。完全看得出來BZ在這份遊戲的偷懶:他們只是重製「幾張」地圖,並不是重製整個戰役。

不連貫的戰役版本

大家都知道,《寒冰霸權》是在《魔獸爭霸3》出了一年後推出的新資料片,《寒冰霸權》除了增加新兵種、英雄之外,也對整個魔獸爭霸系統做出很多更新。然而在《魔獸爭霸3:淬鍊重生》的戰役中您可以清楚地感覺到哪些地圖是在原版製造的,哪些是在《寒冰霸權》中做出來的,例如在《寒冰霸權》中加入了可以讓玩家控制同盟的系統,這個系統也在《寒冰霸權》的戰役中被平凡使用,但因爲魔獸爭霸3原版沒有這個系統,導致很多魔獸爭霸3原本的戰役同盟還是隻能靠原本的AI去控制。

有很多《魔獸爭霸3》戰役特有兵種在後來的資料片《寒冰霸權》都被加入了正規種族之中,但因爲版本沒有連貫,所以會在遊戲裡看到兩種同一類型的兵種,龍鷹騎士就是這樣,您會在戰役中看到不會技能的龍鷹騎士(魔獸爭霸3戰役兵種)跟會技能的龍鷹騎士(寒冰霸權的正規兵種)、以及兩種模組一樣,但是血量跟攻擊完全不一樣的人類魔法塔。

變質的承諾

在2018年的暴雪嘉年華上,在魔獸爭霸重製版的訪談中透露,重製的戰役劇情會以連結《魔獸世界》爲主,而之後《魔獸世界經典版》的火紅讓BZ更加篤定要往這個方向去做。但很多魔獸玩家對此非常不安,因爲近幾年《魔獸世界》的劇情都寫得相當糟糕,希瓦娜斯、卡爾洛斯等有爭議的角色最終都草草收場。

因爲有《魔獸世界》爛劇本的先例,讓許多玩家不希望暴雪將魔獸爭霸的劇情大改,希望在劇情方面,BZ能夠維持「經典」。儘管不希望劇情被大改,但玩家們還是希望在戰役上有新的體驗,就像在演示影片上的斯坦索姆那樣,劇情沒有大改,但仍然可以從新的戰役中體驗到經典劇情。

如果當年有去追暴雪嘉年華的試玩版,就會發現整個介面被大改過,新的介面雖然讓部分玩家感受到不適應,但新介面卻可以讓玩家更清楚地看到重製版的模組圖樣。然而在2019年的暴雪嘉年華訪談上表示,怕玩家不適應所以纔在最終使用舊版的介面。舊版的介面雖然在電競上讓玩家不需要重新適應,但是對其他只想要重溫魔獸魅力的玩家來說,失去了很大的誘因。

最後就是大家都在罵的過場動畫,過場動畫本來說會加入比較生動的互動CG,這也是在試玩版中有演示的,甚至在2018年的暴雪嘉年華上着重描述,但在正式版中又變回了原本的模組過場動畫,但他們也是有做一些更動的,例如阿薩斯拔劍那一段,有獨立做出一個似阿薩斯拔劍的模組,有別於原本在劍面前做出施法動作的簡陋動作。

雜項

昨下班時段大誤點 肇因跳電導致號誌系統異常?高鐵:調查中

除了上述幾個重點項目之外,還有其他不小的缺點,例如雖然這次角色模組都被重製得很精細,但卻不知道爲什麼走路相較原版來說變得很慢且有點卡。樹木、草叢地形等雖然比原版重製來得好,但是卻一點生機的感覺都沒有,感覺像是一堆樂高或是橡膠所做成的假樹。但優點也是有,原版遊戲所有英雄所使用的模組幾乎都是同一個,但是這次在戰役中爲了區別英雄,在每個英雄身上加入了個別的外觀,甚至還有出現女性的死亡騎士或是女性的惡魔獵人等等。

KPTV今开播空战就位 柯P怨:媒体全封杀连广告都不卖我

至於中文配音的部分我個人是覺得還可以接受,這些年經歷過《魔獸世界》、《爐石戰記》跟《暴雪英霸》的洗煉之後,暴雪的中配已經完全深入我心了,這次除了阿薩斯、珍娜以及部分角色跟原本的中配有所不同之外,其餘大部分的中配都是使用平常在其他遊戲中見得到的經典中配。所以這點要成爲扣分項目其實有點見仁見智。

柯P怨 「两岸一家亲换蔡总统世大运上台 还每天抹红我」

最後是地圖編輯器版權條例。這點是在幾乎要上市前才被公佈的,理智上可以認同暴雪會做這樣的條款一點都不意外。當年DotA利用編輯器所帶起的風潮到如今暴雪連其邊邊的甜頭碎屑都嘗不到,爲了避免此類事件再度發生,暴雪加上這條規矩是可以被接受的。

然而暴雪卻忘了,當年魔獸能維持那麼長的熱潮,很大一部分原因是因爲地圖編輯器的加持,而重製《魔獸爭霸3》的呼聲會這麼高,很大部分的原因也是因爲地圖編輯器,然而當地圖編輯器被加上這個條款後,那些過往的經典遊戲也將不復存在。

總結

整體來說,在魔獸爭霸重製版中可以感受到很濃的一股代工味,除了幾張地圖是被完全重製過之外,大部分的戰役以及過場動畫都是原封不動搬過來的,甚至有不少玩家都認爲暴雪只是把魔獸原本的東西交給了外包工作室,讓他們照着原始檔案再做一份而已。幾乎很難在這款遊戲上看到過往暴雪那精細的品質。

但說這款遊戲是暴雪最爛的遊戲,其實有點說不過去。以一款獨立遊戲本身來看沒什麼太大的問題,如果不是2018年的暴雪嘉年華成爲一場災難,迫使玩家將重心放在這款遊戲上的話,那麼魔獸爭霸3重製版就只會是過眼雲煙,在沒有任何的關注下消失在茫茫的遊戲海之中。可惜的是,魔獸爭霸3重製版還是揹負了太多東西,導致他無法完成自己的使命,也導致了暴雪的聲譽受到嚴重的打擊。

西湖边 小说
盛世芳华 15端木景晨

OECD成员国10月通膨率 探2年低点

《魔獸爭霸3:淬鍊重生》已經正式上市半個月,然而除了官方在論壇上敷衍式的Q&A之外,並沒有太大的更新來調整遊戲本身的內容,讓很多暴雪粉絲都感覺到一股不安。

自從2018年嘉年華宣佈放棄《暴雪英霸》那一刻起,暴雪似乎就學會了「放棄」這個詞,他們不再繼續維持及加強遊戲的品質,而是選擇增加更多新的開發項目,《暗黑破壞神4》、《鬥陣特攻2》以及調配大量爐石人手進行的秘密開發項目。然而,如果《魔獸爭霸3》也被暴雪放棄,那麼就算再多的新遊戲也無法拉回粉絲們的信心,因爲玩家們不曉得「什麼時候自己的喜愛遊戲也會被放棄」。

20歲靠家教賺2百萬!再投資0056、00878、00919每月領20K…又加碼20張這檔

非科班出身卻讓大明星都搶著穿!新銳品牌Lirika Matoshi太夢幻讓所有少女都排隊買單

游戲新聞

2024房地產趨勢/房市出現「反轉訊號」Q1房價將微降?

2024房地產趨勢/房市出現「反轉訊號」Q1房價將微降?

2023年下半年,因新青安貸款的挹注,讓房市買氣不同於上半年的冷清市況,呈現明顯回溫之勢, 這波買氣也預估可延續至2024年。張智傑攝 張智傑攝

文/黃健誠

回顧2023房地產市況,上半年「冷颼颼」,下半年在「新青安貸款」政策刺激下,推升「低總價」物件買氣,顯見自住剛性需求仍是房市撐盤主力。然而,眺望2024年,爲何專家會說房市「很無聊」呢?

退休大妈转发陈时中发走路工 检调大砲打小鸟法院判无罪

桃花 寶 典 小說

「打炒房」三個字,可說是近年房地產市場的政策基調。從2021年迄今,歷經央行五波選擇性信用管制、金管會銀行風險權數調整、財政部對短期交易課徵重稅的房地合一稅2.0、實價登錄2.0、扼止炒作行爲的平均地權條例修法等措施,在在彰顯政府打炒房的決心,但抑制房價攀漲的成效不算理想。

從2023年的房市價量來看,仍然呈現「量縮價微揚」的格局。

其實,2022年底至2023年初時,各路專家原本看淡房市,2023上半年建物買賣移轉棟數僅約13.9萬棟、創五年新低,房市的確顯得「冷颼颼」。

黃健誠整理 黃健誠整理

「新青安貸款」助2023拉尾盤,房市利空出盡?

不過,就在政府宣佈7月推出「新青安貸款」後,一掃原本全年房市看淡的陰霾,助攻下半年行情,不少自用買盤進入市場,六都買賣移轉棟數連續四個月年增率正成長。原先預測的全年買賣移轉棟數,從2023年初,部分專家預估的25~26萬棟,逐步上調至28.5萬棟以上,甚至上看30萬棟。

绿营「李眉蓁标准」打肿自己脸?林智坚好感度腰斩 网全都不忍了

自住剛需吹起的房市尾盤行情,能否延續至2024年?

異界礦工 蟲族魔法師

「現在房市呈現利空出盡的局面,」吉家網董事長李同榮說,在政府連連打炒房之後,市場上確實減少炒作情況,也因爲利潤空間壓縮,連高資產的人士也減少「儲屋」規劃,甚至衝擊豪宅買氣。

《兴柜股》迈科11月营收年增逾3成 车用水冷散热产品明年量产

但市場上強勁剛性需求,仍可以支撐一年28~30萬戶的交易量能,讓「低總價」市場有撐盤力道。

從過去幾年的建照、使照及開工數的季線圖觀察,李同榮指出,2023年第三季的開工數爲3萬796件,使用執照數爲3萬3227件,這是五年來首度「死亡交叉」,也是房市在2024年第一季進入反轉的訊號。

李同榮解釋,建商請領建照後,必須於六個月內開工,可展延三個月,開工數反映前六至九個月的建照申請量,因此開工量大減,代表建商早在九個月前開始縮手,並減少推案。因此,量縮的現象在六至九個月前已發生,這也可跟上半年預售成屋量縮見底的現象相互印證。

不過,房市出現反轉訊號,僅代表有些餘屋量大的區域,在價格上可能有些鬆動,也預期在2024年第一季,房價有下修機會,但價格跌幅很小,較有可能呈現「以盤代跌」或「微跌」的房市格局。

NBA/雷霆霍姆葛倫力壓狀元溫班亞瑪 問鼎西區單月最佳新秀

黃健誠整理 黃健誠整理

評2024年房市前景,爲何專家喊「無聊」?

大学校长「言必称西方」落马 港媒:官方高度重视意识形态

「沒人料到新青安貸款的威力這麼大!」回顧2023年的房市表現,住商不動產執行總監徐佳馨這麼說。

20年老烟枪感染肺炎重症 连续28天叶克膜成功救治

今年下半年,因爲新青安貸款推出,吸引不少首購族進入房地產市場,徐佳馨說,目前房貸利率的地板價爲2.06%,但新青安貸款爲1.775%;加上申辦條件不算嚴苛,帶動房市的效果相當明顯,甚至還有許多父母以新青安貸款,爲子女先買房,因此也觸及到許多「準購屋族」,同步帶動下半年房市。

若從區域觀察,2023下半年的市況,是中南部比北部還來得熱,特別是低總價區域較強勢,像是北部買房民衆轉往桃園基隆尋找物件、中部區域轉往彰化、房價高漲的臺南也轉往嘉義等地。

大同大学爆半数校舍无建照 5千师生在铁皮屋上课

也因爲買房的剛性需求,以及單價逐漸上漲的緣故,其實可觀察到建商的「控總價心態」。也就是,新建案多把物件價格控制在一定範圍內,像是臺北市約在3000萬元、新北市2000萬元,其他區域約落在1000~1500萬元的總價區間。

「2024年的房市,我會用『無聊』來形容……,」徐佳馨說,2023年下半年的市況,應可延續到明年,而政府打房,預估在2024年,也不太會有新的重大政策推出。民衆或許擔心2024年大選或地緣政治,爲房市帶來一些變數,不過,這些變數都是間接影響,並不會對房市有直接衝擊。

徐佳馨表示,2023年下半年市況應可延續到明年,而政府打房,預估在2024年,也不太會有新的重大政策推出。黃菁慧攝 黃菁慧攝

至於2024年可關注哪些區域,李同榮認爲,現在因軌道等交通建設的發達,各個都會區都在無形中擴大,過去傳統認爲是「蛋黃區」的人口,逐漸移往蛋白區。因此,過去一河或一線之隔的蛋白區,甚至是蛋殼區的房價大幅攀升。也就是說,蛋黃、蛋白的概念逐漸模糊化,過去常說買房三要素是「Location、Location、Location」(地段),現在,「潛力蛋白區」也成了熱門地段。

臺經院產經資料庫總監劉佩真觀察,新青安貸款對低總價及蛋白區域的房市有挹注,再加上2023年基期較低,因此,2024年的不動產業景氣可望略顯好轉。

房價難見下跌,剛需民衆能勇敢進場?

姚立明喊「贏定了」 郭正亮曝綠長期支持者火大:不一定吧

徐佳馨補充,過去常有購屋民衆執着在蛋黃區,但現在整體的房地產市場可稱爲「多元宇宙市場」,住屋型態將呈現分散型聚落,以後所謂的「蛋黃區」,代表的是小區域的蛋黃。好比淡海新市鎮被定義爲蛋白區,但此蛋白區當中,也有自己的小蛋黃區,就集中在輕軌附近的鬧區。

對於2024年想購屋的民衆來說,徐佳馨也提出建議,首先,是不要過於執著於熱門區域,纔不致於承擔過大的財務壓力;其次,在財務上要做好謹慎評估,也善用新青安等政策性貸款,但千萬不要超額購屋。

她指出,目前還在租房的民衆,如果現在到明年,手頭上也有一些自備款,不妨考慮勇敢進場,一來是將房租轉換爲購屋貸款;二來是在未來一兩年內,還未有房市下跌的空頭訊號。

那麼,政府推動「打炒房」措施,爲何民衆抱怨「房價愈打愈高」?

徐佳馨表示,政府或許可換個角度思考,與其把房價打到底,不妨思考如何解決民衆「住的問題」,例如從增加供給、提供更多租賃資源,或是健全租屋市場等方向着手,或許更能發揮實質效益。

【本文摘自遠見雜誌12月號;更多文章請上遠見雜誌官網:https://www.gvm.com.tw/】

游戲新聞

「樂高超級瑪利歐」8月開賣!ACG博覽會搶先曝光試玩

「樂高超級瑪利歐」8月開賣!ACG博覽會搶先曝光試玩

樂高超級瑪利歐要來囉!樂高今7月30日搶先在世貿的臺北國際ACG博覽會展出即將上市的「樂高超級瑪利歐」系列玩具,現場還可以免費試玩,將電玩搬到現實,體驗在桌面上玩瑪利歐的樂趣。

瑪利歐具有感應功能,可以因應機關的做出不同的表情、顯示數據。

現場共展出樂高瑪利歐冒險主機,10組擴充盒組、4組瑪利歐Power-up套裝及1組角色混合包等,以及獨立遊樂組合「LEGO Nentendo Entertainment System」,共17組。

玩家需先購買冒險主機才能遊玩,內含最重要的瑪利歐公仔,再加上擴充盒組自由拼湊,便能打造屬於自己的關卡。瑪利歐具有電子感應功能,當碰到關卡的角色、特定關卡就可取得金幣或獲得能力等,眼睛也會隨狀況出現不同表情。

現場提供解說及試玩

瑪利歐摔倒還會暈頭轉向

放在吊牀上真的會睡着!還會打呼

除了瑪利歐還有各式各樣的角色公仔包含在擴充盒組中

可另外選購的角色組合包

金条如白菜 「老板,来10公斤!」

可供瑪利歐更換的服裝組合,也會有不同能力。

LEGO Nentendo Entertainment System真實仿造美版NES主機,連卡匣都有製作。轉動電視旁的拉桿就可以讓畫面動起來。

日练3小时 新化高中泳将夺佳绩

LEGO Nentendo Entertainment System也可以跟瑪利歐公仔互動

連卡匣都有!

現場更展出從丹麥樂高總部直送臺灣的樂高瑪利歐與超級蘑菇3D立體模型,兩尊都由上萬片積木打造而成。還有供玩家互動拍照的15倍放大體驗區。

上萬塊積木拼湊而成的瑪利歐大公仔,眼睛一樣會變化

中韓同意加快兩國FTA第二階段談判 深化產業鏈合作

樂高超級瑪利歐全系列產品將於8月1日正式上市,另外,在全臺門市購買瑪利歐冒險主機即可獲得「超級蘑菇磚塊組」。樂高也將在明(31)日於高雄舉辦「Levelup! 想像力大作戰活動」,會場還會首賣「71376 咚咚的垂直迫降」與「71377 害羞幽靈王的鬧鬼庭院」兩組擴充盒組。

造化之王 小說

擴充組之一,害羞幽靈王和鬧鬼庭院

游戲新聞

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:臺灣別羨慕海外

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:臺灣別羨慕海外
旺 夫 農家 女
侯門正妻

旅居加州的Lena分享美國買房經驗談,其實壓力並不小。圖擷自《Lena x 美國加州生活日記 》

臺灣房價居高不下,對比外界對美國的印象則是「又大又便宜」,一名旅居加州的臺人透露,其實在當地一間美金100萬(約臺幣3,100萬)的房子,每年要繳房屋稅約臺幣50萬,此外還有買賣仲介費、房屋保養管理費、社區管理費、社區開發發展費等要繳,所以臺灣人別羨慕住海外的朋友,美國「養房」的成本纔是關鍵。貼文曝光後,也引發網友熱議。

Lena在臉書粉專《Lena x 美國加州生活日記》發文表示,自己住過臺灣、東京、美國南加州,也有不少買賣房子經驗,常常看到網路圖寫:「美國無敵大豪宅只要XX萬vs.在臺北市只是一間廁所價格」。對此,她認爲各國狀況不同,「稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出,都有不一樣的基本支出,每次看到網路上爲了撻伐而撻伐的言論,我也是醉了」。

缉拿带球小逃妻 小说

Lena表示,之前朋友到南加州,以臺北的房價看房子,便對她說:「妳們Irvine(爾灣)房子好便宜,隨便一間很不錯的,居然也才美金100萬(約新臺幣3,100萬),這價格在臺北能買什麼?老公寓吧?」不過對方沒考慮到的是,以這座城市來說,這樣價位的房子每年要繳給政府的房屋稅約爲臺幣50萬,還無法扣抵什麼的,不是臺灣土地稅地價稅率那種1、2萬臺幣,且這裡的房子大部分都有HOA(社區管理委員會)管理費要繳,「不然你以爲社區樹木草皮,是政府出錢幫忙清嗎?」

北部男昨到花莲浮潜因浪况不佳失联迄今 海巡保握黄金72小时持续搜救

朋友聽完後大吃一驚,Lena隨即補充,如果是新社區(類似臺灣新建案)的話,還會有一筆Mello Roos (社區開發發展費用),要繳約房價1%的費用,時間爲20~30年,沒有明確告知範圍,「所以,常常魔鬼藏在細節裡,不用隨便就羨慕住海外朋友,覺得薪資高就過得爽!」她表示,除了房貸利息高(目前房貸利率7、8%),很多美國人還有學貸要還,而且好學校的學費愈貴,以前常聽教授說,學貸終於在40幾歲還完,接下來還得想辦法存錢買房。

對此,網友紛紛表示,「臺灣是房價高(對應薪水),美國就真的萬萬稅」、「本人計劃幾年之後逃回臺灣,臺灣只有房子貴,美國是什麼都貴」、「美國很難像臺灣這樣囤房的原因之一就是稅率,臺灣如果房屋稅率有一定程度的高,根本很難炒房、囤房」、「紐西蘭目前房貸利率也是7到8喔,每個月交的錢可以租4棟房子」。

荒野闲訫 小说

陸學者建議香港與英美修和 以利由治及興

不逃婚不许成精

NBA》谁又惹到你?曝巴特勒堵更衣室并非找约基奇

帝圖2022春季拍賣會 滕王閣寫景圖領銜

嘉义市大同国小 表演行动剧、搥背感谢老师

游戲新聞

來囉!育碧經典名作《刺客教條:梟雄》Ubisoft商店限時免費領取

來囉!育碧經典名作《刺客教條:梟雄》Ubisoft商店限時免費領取
女人,玩夠了沒?
胡来又怯弱的吻
邪帝强势宠:霸上毒医小狂后

Ubisoft 開送啦!本次送的遊戲爲《刺客教條》系列經典名作《刺客教條:梟雄》,玩家透過 Ubisoft 商店並完成帳號登入後即可將遊戲永久保存至收藏庫,領取時間至 12 月 6 日。

能动司法化解争议

情深入骨:隱婚總裁愛不起 小說

圖/Ubisoft商店

無限複製

鄧紫棋西語翻唱《Way Maker》賀阿根廷進決賽 梅西點讚她驚呼:OMG!

《刺客教條:梟雄》發行於 2015 年,遊戲將背景設定在維多利亞時代的倫敦,本作有兩名主角,分別爲男主角雅各·弗萊和他的雙胞胎姊姊伊薇·弗萊,也是玩家首次可以在《刺客教條》本篇使用女性角色的一代。

国道警扮柯南!重机车友骑上国道仁德服务区加油片「系假ㄟ」

圖/Ubisoft

另外若對於《刺客教條》系列有興趣的玩家,目前 Ubisoft 黑色星期五特賣進到尾聲,在 11 月 29 日下午 2 點以前,新作《刺客教條:幻象》8 折(標準版,折扣後新臺幣 340 元)、《刺客教條:維京紀元》標準版 2.5折(標準版,折扣後新臺幣 425 元)、《刺客教條:奧德賽》 2 折(標準版,折扣後新臺幣 340 元)。

游戲新聞

底價4.9億元!88會館主嫌郭哲敏大直豪宅遭法拍 兩戶共290.43坪

底價4.9億元!88會館主嫌郭哲敏大直豪宅遭法拍 兩戶共290.43坪

帝景水花園。圖/聯合報系資料照

涉及鉅額地下匯兌洗錢、今年鬧得沸沸揚揚的八八會館之亂主嫌郭哲敏,所持有豪宅遭到法拍。根據司法院最新公告,位在大直的知名水岸豪宅「帝景水花園」3期的12樓兩戶遭法拍,一拍底價約4億9,170萬元,包括5個停車位,兩戶合計共290.43坪,若車位以350萬計算,拆算每坪單價約212.96萬元。

41厘米的超幸福

寬頻房訊指出,該法拍豪宅目前有租約,租期是2022年11月10日至2025年11月9日,爲期4年,每戶月租金約25萬元,等於兩戶共50萬元,而遭到法拍原因是債權銀行申請拍賣抵押物強制執行,此外,110號12樓該戶則遭到新北市地檢署禁止處分登記。

SJ东海新作露精壮大肌! 「火辣床戏」预告片登韩网热搜

進一步查詢實價登錄,「帝景水花園NO3」目前僅有4筆實價揭露紀錄,單價最低的爲4樓戶每坪161.95萬元,最高的則是6樓戶每坪單價211.21萬元,而12樓戶也正好是門牌號碼110號,就是此次遭法拍的一戶,該戶是2019年12月2日成交,總價爲2億元,坪數約146.51坪(包括3個車位共40.65坪),扣除車位總價1,050萬元,拆算每坪單價約179.02萬元。

寬頻房訊指出,初步研判一拍即有可能流標,主要是因該豪宅其中一戶遭到新北地檢署禁止處分登記,意味即使得標人得標,但會面臨暫時無法過戶的情況,除非等到郭哲敏的案件調查告一段落,地檢署囑咐地政單位解除禁止處分,纔可以過戶。

再來,該豪宅屋齡已達22年,換算每坪單價仍要200萬元以上,價格上並沒有太大的誘因,加上現行政策對豪宅買賣管制嚴格,包括豪宅限貸令、平均地權條例中的私法人購屋採行許可制等,都會衝擊買家意願,估計得等到二拍後價格有降纔會有買方願意出手。

《猎人》画16年狂休刊 冨㭴义博开口「有新的想画」被骂翻

三連陰警方「懷疑吸新型毒品」仍要查 GD再發聲:零容忍應對

冨㭴终于疯了?《猎人》最新连载这页超奇葩 粉丝崩溃

游戲新聞

8年級買房比想像中多? 過來人曝1關鍵:其實不難

8年級買房比想像中多? 過來人曝1關鍵:其實不難

不少8年級生透露,能夠買房通常是因爲家裡有後援。示意圖,與新聞當事者無關。圖片來源/Ingimage

全臺房價居高不下,越來越多年輕人不再將買房視爲終極目標。一名網友好奇詢問,現在出社會一段時間的8年級生,面對一路上揚的房價,是否真的會買?對此,一票8年級生點出關鍵,認爲「買房其實不難」。

天命玄鸟

时论广场》蓝白若破局 加剧政治恶斗(黎家维)

一名PTT網友20日以「真的有8年級買房?」爲題,在閒聊版上直言,「全臺房價已失控,現在出社會的8年級有夠慘」。由於房價與生活成本齊齊飆升,許多夢想購屋的年輕人不斷拉長存錢時間,或是迫於無奈,決定放棄躺平。面對貴鬆鬆的房價,原PO好奇問道:「所以,真的有8年級買房?」

貼文曝光後引起討論,不少8年級生透露,「我和我朋友都有買,當然都是家裡有幫忙」、「我啊,買900W,靠爸媽加上岳父岳母贊助」、「真的都是後援幫忙的」、「身邊沒有自己全出的,幾乎頭期都有家人贊助」、「月薪3萬的私大畢業生,靠爸媽買2棟房,買房不難,難的是沒有金湯匙爸媽」、「買了一間1800(萬)的,現在漲到2300(萬),頭期家人幫出,現在沒後援幫忙根本不可能」。

以军称过去24小时对超过250个哈马斯军事目标发动打击

但有網友分享,「跟男友一起買,都沒後援,也不是科技業,從22歲開始有意識存錢,其實不難」、「美甲師、美髮師也都有啊,存錢投資比科技業還快,而且很懂省錢之道」、「8年級工程師,6年前中部3房2衛」、「我81(年次),買房沒想像難,只是機會來了敢不敢買而已」、「越晚買越買不起,房價跟着物價指數在漲,但你的薪資可沒有,真的能買就趕快買了」。

天津挂牌8宗地将于12月中下旬摘牌 起始总价超24亿元

絕品神醫 狐顏亂語

這些女神被陳慕義打都得獎 準金馬女配劉奕兒將見神蹟

侯友宜喊话柯文哲明「重比9份民调」 「侯柯配」8:1「柯侯配」

游戲新聞

明年房市兩類產品 仍是主流

明年房市兩類產品 仍是主流

皇叔

房市示意圖。 聯合報系資料庫

宫斗不如跑江湖

明年房市在今年遞延推出的建案釋出下,市場推案量能轉強,建商分析,在市場僅剩自住、置產客後,明年產品續演「小坪數」、「低總價」兩大主流,豪宅部分因私法人購屋採許可制規範,擁有地段、產品,甚至品牌等「真豪宅」,才能獲得高端客戶的青睞。

银魂-神乐(19岁)的约会

需求放缓 电动车促销大降价

邻座的布里同学总之就是好可怕

潤隆建設總經理林𬀩鈞表示,《平均地權條例》上路後,房市主要買方爲自住、長期置產客,差別是明年在總統大選外部干擾因素去除後,房市觀望氛圍可望消除,明年市場會比今年好。

北京染疫數超越流感返第一 陸專家:長新冠是基本事實

馆禾馆:灵魂贩卖

台东 纯电四轮卡丁车闯伯朗大道 惹议

防疫假給薪 可加倍減除

网易财经寻找卓越乳企2023·乳制品行业年度评选案例征集

游戲新聞

安義縣綠地安南小鎮項目交房相關事項的說明

安義縣綠地安南小鎮項目交房相關事項的說明
天使来到了我的家

1、由於口罩、開發企業建設資金等原因,造成了綠地安南小鎮項目C02地塊的延期交付,後在申請專項借款,在“保交樓”政策下以及各方共同努力的情況下,C02地塊高層區域才得於9月底開始分批交付。商品房逾期交付,按《商品房買賣合同》的約定屬開發企業違約並承擔違約責任,買賣雙方可就違約責任協商解決,也可以根據《商品房買賣合同》違約責任的條款,通過司法途徑解決。

财色

2、業主委託開發企業代繳維修基金,被開發企業挪用的情況,相關部門正在調查中,若屬實,會督促開發企業儘快將款項繳存至維修基金專用賬戶。

3、關於“三書一證一表”問題,綠地代表表示,由於政策調整已合併成“兩書一表”,住宅質量保證書及住宅使用說明書在《商品房買賣合同》補充協議內,竣工驗收備案表已在售樓處公示。

4、關於大門建設的問題,由於東門市政道路建設尚未連通,業主日常外出可通過西門正常通行。考慮到業主需求,相關部門已督促綠地項目部儘快完成大門的建設,預計一個月完成。

iPhone 7用户抱怨BMW车载蓝牙连接和LTE掉线问题

5、目前交付的商品房已通水、電、三網至小區戶內,關於開通天然氣,相關部門已督促開發企業儘快辦理。

中職/振士氣!葉總比畫正版昇龍拳 曾總獻吻項鍊

其他如小區環境、基礎設施等問題,相關部門將加強對開發企業的監督,督促其早日整改到位。

伦敦挺巴勒斯坦示威 约30万人走上街头

消息來源:南昌市

穿越 電視劇
妻命難爲:神品農女馴賢夫 懐丫頭

抗議習近平訪美 民運人士舊金山大集合

好家伙!《花少5》一开播就差评不断,观众的差评理由出奇一致

游戲新聞

原董事長落馬、前三季度利潤下行:昔日明星股遭遇資本滑鐵盧丨基建新動能⑪

原董事長落馬、前三季度利潤下行:昔日明星股遭遇資本滑鐵盧丨基建新動能⑪

21世紀經濟報道記者 唐韶葵上海報道

原董事長落馬、第三季度出現虧損、前三季度歸母淨利潤5.34億元,同比下滑48.35%、前三季度計提資產減值準備5.18億元。浙江省建設投資集團有限公司(002761.SZ,簡稱“浙江建投”)最近似乎遇到了不少麻煩事。

11月5日,中央紀委國家監委官網通報,浙江省建設投資集團股份有限公司原黨委書記、董事長沈德法涉嫌嚴重違紀違法,主動投案,目前正接受浙江省紀委監委紀律審查和監察調查。

公開信息顯示,沈德法在浙江建投工作多年,自2016年4月起擔任浙江建投董事長、黨委書記。此前10月18日晚間,浙江建投發佈公告稱,董事長沈德法因個人原因申請辭去公司董事、董事長職務。

台英ETP是「活的协议」 邓振中:后续有望触及这些领域

天眼查信息顯示,浙江建投法人目前仍爲沈德法。儘管浙江建投董事會秘書辦公室人士在接受媒體諮詢時表示,“沈德法已經離任,不是公司董事長,上市公司經營未受到沈德法案件影響”,但三季度的財務報表顯示,浙江建投多項核心經營指標出現下行拐點。

龙韵股份:不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事宜

截至2023年三季度,浙江建投總資產1180.88億元,股東權益112.8億元。公司三季度實現營業總收入237.75億元,同比增長5.77%,環比下降8.62%;歸母淨利潤-562.24萬元,同比下降101.56%,環比下降102.78%。

李家老店 小说

投資者也在用腳投票。11月07日,浙江建投被深股通減持74.95萬股,最新持股量爲488.41萬股,僅佔公司A股總股本的0.45%。

資本棄子?

公開信息顯示,浙江省建設投資集團有限公司是由浙江省人民政府出資並設立的獨資公司,也是浙江省成立最早的國有建築企業,主要從事建築施工業務以及與建築主業產業鏈相配套的業務。作爲省級國有資產運營機構,浙江建投被授權經營浙建集團的國有資產,現爲浙江省國資委管理的大型企業。

浙江建投早年曾參與建設了首都一批標誌性工程,並連續入選ENR全球250家最大國際承包商、中國承包商10強、中國企業500強、浙江省百強企業。

2016年,浙江建投完成股改之後,於2019年借殼多喜愛上市。2022年春節後,浙江建投成爲基建板塊的龍頭,股價一飛沖天,從2022年2月8日最低價7.75元/股,到2022年5月11日漲至47.49元/股,短短3個多月,股價翻了約6倍,最高市值一度接近500億元,成爲當年A股最牛的股票之一。

然而,從A股市場的“明星股”到市值跌去近四分之三,浙江建投也就用了一年半。2022年5月份以來,浙江建投的股價不斷回調,截至11月8日收盤,浙江建投股價已跌至12.18元/股,總市值約132億元。

耕興財報/前三季每股稅後純益11.53元 篩選訂單確保毛利率

“明星股”曇花一現的背後,與浙江建投的建工行業屬性相關。浙江建投主營業務爲房地產建設項目,建築施工業務是主要業務板塊及收入來源,佔比浙江建投85.5%業務量,另外還有10.7%的業務爲建築工業製造、工程等,實際上就是95%以上的業務都與建築工程相關。

绿将用国安法出阴招?郭正亮酸「赖没招」叹三脚督难赢

受宏觀經濟增速放緩和房地產行業調整影響,公司業績出現下滑。財報顯示,2023年前三季度,公司實現營業總收入717.63億元,同比增長3.33%;實現歸屬母公司淨利潤5.34億元,同比下降48.35%。

真正考驗

據2022年年報,浙江建投實現營業收入985.35億元,同比增長3.36%;營業利潤15.74億元,同比增長5.67%。而今年前三季度,公司歸母淨利潤5.34億元,同比下滑48.35%,其中第三季度歸母淨利潤-562.24萬元,同比下降101.56%。

上市公司盈利能力下滑,浙江建投背後的資本也開始撤退。梳理公開信息可見,從2022年4月25日解除限售以來,中國信達已多次減持浙江建投,所持股份數量從2022年5月9日的1.23億股,減少到2023年7月5日的5406萬股。

近幾年,浙江建投的營收呈增長態勢,淨利潤在10億元左右徘徊。放到建工行業合同負債偏高來看,其較低的淨利潤率也符合邏輯。實際上,浙江建投最近兩年的毛利率增速下滑明顯,與財務槓桿、負債偏高不無關係。到了今年第三季度,公司還計提了超過5億元的資產減值。

正义联盟-无尽寒冬

近兩年,浙江建投的信用減值損失大增,扣除其他的收益等影響之後,損失都超過10億元。信用損失主要就是應收賬款的壞賬損失構成的。壞賬增加,浙江建投的營收規模卻出現下跌苗頭,綜合大環境因素,短期內很難實現大幅增長。從前三季度合同負債來看,相比年初只增加了3億元。

精測7月營收2.68億元 月減0.3% 股利延至8月7日發放

梳理近幾年財報數據可見,浙江建投的短期償債能力逐漸走弱,拐點出現在2023年三季度。三季報顯示,浙江建投貨幣資金約爲74億,流動負債中的短期借款約爲94億(年初約爲60億)。回顧2020年-2023年,浙江建投經營活動淨現金流呈現淨流入狀態,而在2018年-2019年,浙江建投就進行過較大規模的淨融資。

FDA核准非處方避孕藥 婦團嘆1原因恐難引進台灣

前三季度營收700多億,淨利潤卻大幅下行。這意味着接下來,降槓桿是浙江建投無法迴避的問題。而日漸增長的短期借款與壞賬,是這家千億建工企業短期內真正的考驗。

彰化埔鹽「白鷺鷥」整修 被稱像木乃伊

游戲新聞

虛坪改革行不行 1/買房30坪扣公設不到20坪 內政部祭改革砍停車空間灌虛坪

游戲新聞

璟都客運園區打造東京宅 祭低自備「超殺」專案

璟都客運園區打造東京宅 祭低自備「超殺」專案

圖/業者提供

高雄》姚立明说韩国瑜支持者几乎没有年轻人 一张图神打脸

桃園客運園區被喻爲「航空城副都心」,建商積極推案,其中基地2257坪的「璟都未來城」,宣佈與Panasonic集團合作,訴求打造東京宅頂規,同時祭出首付18萬元起、10%低自備款、88萬起至交屋的「超殺」專案。

天梭 評價

台中男穿夾腳拖獨攀屋我尾山迷路求援 搜救人員傻眼

另外爲歡慶雙1111購屋日,璟都建設舉辦購屋季活動,11月11日(週六)開跑,至113年1月6日前,購買璟都建設機構旗下建案並完成簽約,有機會獲得百萬購屋金、百萬名車、百萬家電好禮,總價值共300萬元贈品。

桃園客運特區位於大園與觀音交界,由大觀路、環區東路、環區西路、環區北路圍成,佔地約197.5公頃,區內分爲產專區、住宅區和商業區,街廓齊整、並有公園、校園。

代銷業者表示,由於園區且鄰近桃園國際機場、機場捷運A15站,深受桃園自住客及雙北輕移民青睞,可望接班青埔特區,成爲桃園房市紅星。

九尾狐妖的剑灵妻

Joeman涉毒 网红鬼才阿水叹「伤害根本不大」曝原因

尤其航空城已全面啓動,航城路、月桃路拓寬、圳頭交流道、桃機第三航廈、大園科技智慧園區等周邊建設跟進推展,客運特區因地緣就近受惠,相較青埔特區早已突破5字頭,未來具有增值空間。

璟都建設總經理高林鋒表示,璟都建設在桃園客運園區有10年計劃,目前已推出5筆新案、逾1,000戶,每一案都以飯店宅來規畫,讓客戶輕鬆入住,加上智能管理,及全臺唯一永久保修的建商,讓客戶買房無後顧之憂。

目前推出的璟都未來城,以2房至3房產品爲主力,每坪開價32~37萬元,個案除打造重本打造獨棟泳池會館,並與Panasonic合作導入頂級廚浴設備,包括IH調理爐、吊隱式抽油煙機、落地型洗碗機、櫥下型淨水器、單體馬桶、免治便座、陶瓷面盆等。

圖/業者提供

学想要帅气地告白
よぬ-P站贴图-主角组的Pocky节

臺灣松下董事長黃政成、璟都建設機構總經理高林鋒、海悅國際經理王俊傑( 由左至右) 圖/業者提供

拉拢地方要角 学者指郭人设矛盾

高通首款 5G RedCap 數據機晶片 明年上半年推出

游戲新聞

不聽老人言,買了“1樓帶院子”的房子,入住1年後我腸子悔青了

不聽老人言,買了“1樓帶院子”的房子,入住1年後我腸子悔青了

買房是人生中最重要的決定之一,也是最讓人頭疼的事情之一。在衆多的房源中,有一種房型特別吸引了我,那就是“1樓帶院子”的房子。

當初,我覺得這種房子有很多優點,比如不用等電梯、可以種菜養花、可以在家燒烤等等。

ITF闭幕了!4天总人数破34万 老爷狂销8400万、出国首选日本

可是,入住後才發現,這種房子也有很多缺點,甚至讓我後悔不已,甚至一度轉手想要賣掉,結果還賣不掉。

本期內容就分享一下我的1樓入住生活,真的入住一年後,腸子後悔青了。

首先,爲什麼當初我會買了帶院子的1樓呢?其實,主要有以下三個原因:

妈妈退休一年!家里虎斑猫被喂成「阿嬷养的猪」 胖到剪耳都消失

我以前住在高層的公寓裡,每天上下班都要花很多時間在電梯裡。有時候,電梯還會出故障或者被佔用,讓我等得心急如焚。

比如,有一次,我剛下班回到小區門口,就看到電梯裡擠滿了人,還有幾個人在外面排隊等候。我只好耐心地等了半個小時才輪到我上去。而且,在電梯裡還要忍受各種各樣的氣味和聲音,讓我感到非常不舒服。

所以,當我看到1樓帶院子的房子時,我覺得這是一個很好的選擇,可以節省很多時間和精力。

我從小就喜歡植物,覺得它們能給生活帶來很多樂趣和美感。我想象着自己在院子裡種上各種蔬菜和花卉,既能享受園藝的樂趣,又能吃上新鮮的綠色食品。

比如,我可以種上西紅柿、黃瓜、茄子、辣椒等常見的蔬菜,也可以種上玫瑰、牡丹、菊花、蘭花等美麗的花卉。

每天早上起牀後,我可以去院子裡澆水、除草、施肥、採摘等等。每當看到自己親手種出來的果實和花朵時,我都會感到無比的滿足和自豪。

我是一個燒烤愛好者,喜歡和朋友一起聚餐。但是,在外面燒烤既貴又不衛生,而且還要提前預約和排隊。如果有了自己的院子,就可以隨時隨地在家燒烤了,多方便啊!

慈济内湖园区审查会 正反民意交战

比如,在週末或者節假日的時候,我可以邀請幾個好友來我家玩,在院子裡擺上燒烤架和食材,一邊聊天一邊烤肉,享受美好的時光。

国六丰田霸道2700港口最新行情促销报价

我還可以用自己種的蔬菜來做沙拉或者拌菜,增加營養和口感。

以上就是我當初買了帶院子的1樓的原因。聽起來是不是很美好呢?可惜,美好的事物總是伴隨着缺陷。入住後,我才發現帶院子的1樓有以下幾個缺點:

當初買房時,中介告訴我院子是屬於我的私人空間,可以隨意使用和裝修。可是後來我才知道,院子其實並不屬於我的產權範圍,而是屬於公共區域 。

央行:持续深化利率市场化改革

這意味着我不能隨心所欲地改造院子,也不能阻止別人進入或者使用 。如果想要擁有院子的產權 ,就要花更多的錢去購買 。

比如,有一次,我想在院子裡搭一個涼亭,給自己和家人遮陽避雨。

我獨仙行 小說

可是,當我找到施工隊時,他們卻告訴我需要先辦理相關的手續和審批,而且還要支付一定的費用。我覺得很不合理,就去找物業和開發商理論。

正裕工业连收3个涨停板

結果他們卻拿出了合同和規劃圖,告訴我院子並不屬於我的產權範圍,而是屬於公共區域 ,如果想要改造 ,就要遵守相關的規定和程序 。

梁文傑遭爆抽加熱菸?中市府修法校園50公尺內不賣菸品

我覺得很受騙,就去找中介投訴。可是中介卻說他們只負責銷售 ,不負責後續的服務 ,讓我自己去解決 。

泰慕士:现金管理产品本金及收益已全部到账并已全额存入募集资金专用账户

由於1樓靠近地面 ,所以經常會遭到樓上住戶的高空拋物 。有時候,是一些垃圾或者菸頭,有時候,是一些玻璃瓶或者水果皮。

這些東西不僅會破壞我的院子,還會對我和我的家人造成危險 。我曾經多次向物業和樓上住戶投訴,但是效果不大 。

比如,有一次,我剛從超市回來,準備在院子裡放下東西。突然,從樓上飛下來一個空酒瓶,差點砸到我的頭 。

我嚇得趕緊躲開,然後擡頭看看是誰幹的。結果發現是7樓的一個年輕人,在陽臺上喝酒。我氣得衝上去敲門,要求他道歉和賠償。可是他卻不理不睬,還罵了我幾句 。

穎崴10月營收2.56億元月減逾三成 本季保守看待

我只好去找物業投訴。可是物業也沒什麼辦法 ,只能給他發個警告信 ,讓他以後注意 。

周六晚變天 周日氣溫跌幅10度 吳聖宇:梅雨鋒可能拖到5月下旬

我原本以爲1樓可以種菜養花,享受大自然的氣息。

可是,我忽略了一個問題,那就是蚊蟲的問題 。夏天的時候,我的院子裡經常會有各種各樣的蚊蟲飛來飛去,咬得我和我的家人渾身是包 。

而且,這些蚊蟲還可能帶有一些病菌 ,危害我們的健康。

由於1樓靠近大門和馬路 ,所以經常會聽到各種各樣的噪音 。比如,汽車的喇叭聲、行人的說話聲、小區的廣播聲等等。這些噪音不僅會影響我和我的家人的休息和睡眠 ,還會讓我們感到壓力和煩躁。

比如,有一次,我剛睡着,就被外面傳來的一陣狗叫聲驚醒。我起牀一看,原來是一羣流浪狗在我家門口打架。我只好拿着掃把去趕它們,可是它們卻不怕人,反而向我撲過來。我嚇得趕緊跑回屋裡,關上門窗。可是,它們還在外面叫個不停,讓我一夜無眠。

以上就是我入住後發現的帶院子的1樓的缺點。

總結起來,就是產權問題、高空拋物問題、蚊蟲問題和噪音問題。

GD离开警局IG秒发文「事必归正」! 粉丝涌入嗨喊:该出新歌了

這些問題讓我深刻地體會到了買房的艱難和後悔。如果當初聽從了老人的建議,選擇了高層或者中層的房子,也許我就不會遇到這麼多的麻煩了。

所以,在這裡,我想給大家一個忠告:買房要慎重,不要盲目追求表面的優點,而要考慮實際的利弊。

游戲新聞

「火影忍者修煉路跑」石門水庫登場 超萌忍犬先開箱路線

「火影忍者修煉路跑」石門水庫登場 超萌忍犬先開箱路線

記者楊智仁/綜合報導

桃園年度最大動漫主題活動「火影忍者修煉嘉年華」系列活動 11 月 4 日至 11 月 12 日將於桃園石門水庫登場,其中 11 月 5 日「火影忍者修煉路跑」路線首次曝光,由造型超萌忍犬開箱沿途山水景色,從壩頂 360 度無邊際風光,到溪洲公園的綠意小秘境盡收眼底,火影忍者修煉路跑限量免費報名持續開放中。

台積電1.4奈米廠不來台南?黃偉哲「這句話」透玄機

除了石門水庫美景外,火影忍者修煉路跑還精心設計重現火影忍者經典場景,包含木葉忍者村的精神地標-火影巖,以及鳴人得意忍術-影分身之術,更有高達 4 公尺超大型九尾現身會場,參加路跑並重溫火影忍者作品帶來的感動。火影忍者鐵粉們還可以選擇加價購,將第七代火影披風毛巾、金屬質感忍者頭徽護額等夢幻商品帶回珍藏。

民生证券给予东方雨虹推荐评级,东方雨虹(002271.SZ)2023年三季报点评:渠道变革见成效,盈利能力再提升

火影忍者修煉嘉年華系列活動日日精彩,11 月 4 日「忍者大聚會」,邀請大家精心扮裝展現忍力,早鳥報名再送原版授權木葉護額;11 月 5 日衆所期待「火影忍者修煉路跑」登場;11 月 11 日還有跨世代同樂「動漫全齡音樂會」;11 月 12 日則是親子共同體驗創造美好回憶的「忍者訓練營」。此外活動期間還有首創的木葉忍者家徽集章活動,漩渦、日向、旗木等知名家族標誌全收錄。

追求女同事被拒「出动空拍机跟监」 恐怖男3度刺爆车轮判赔20万

採集萬界 小說

人间诗选-聂隐娘

游戲新聞

【商業·物業】墨爾本寫字樓租賃市場蓬勃發展,創下新紀錄!

【商業·物業】墨爾本寫字樓租賃市場蓬勃發展,創下新紀錄!

墨爾本的寫字樓市場在去年以創紀錄的163,100平方米的租賃面積領先於悉尼和布里斯班,2023年的前五個月就完成了42,776平方米的巨大交易。

高力國際董事TravisMyerscough表示:“在我們的地區有很多私營或本地企業,因此他們可以更容易地決定所需的辦公空間,而不必等待海外批准。

大唐巡妖司

“在此之前,我們也有很多小規模公司的小額交易,這些公司更靈活,行動更快。而大型租戶則相對較猶豫,他們試圖瞭解新冠大流行後還有些怎樣的影響。如今,我們交易的平均規模已有所增加,因爲當時猶豫的大型租戶現在已經做出租用寫字樓的決定。

墨爾本都市區的房產存量發生了很大變化,現在被定義爲五個主要區域一一城市邊緣、內東區、外東區、東南部、北部和西部。

雖然許多企業現在的辦公空間只佔以前的80%左右,但它們往往會以不同的方式利用辦公空間,增加靈活協作區域,減少固定辦公桌。與此同時,許多公司正在升級或引入更多的設施以吸引員工回到辦公室工作。

Myerscough先生說,有的公司爲在辦公室工作的員工提供紅外桑拿、屋頂劇院、花園、健身房、上門按摩師、美食車和睡眠艙等等福利,目前正在悉尼Cremorne區建造的一座新辦公樓將在其屋頂上建一個籃球場提供員工使用

不過,儘管墨爾本市區的寫字樓市場很強勁,但該市周圍的一些地區的表現要好於其他地區據邁爾斯考夫說,“東區”已經帶着繁榮迴歸,但碼頭區仍在苦苦掙扎。

明月 之 時

“创享青春·驿岸双城”2023年大学生创业就业公益培训活动顺利开营

甜心宝贝休想逃

“租戶也在尋求升級他們的空間和位置,導致城市邊緣的新建築和高品質一流的A級商業房地產存量迅速下降,”他說。“其空置率已大幅下降,從2022年9月的16.5%降至2023年3月的12.9%

與此同時,我們看到低層建築的空置率有所上升,在B級商業房地產中,這一比例同期僅從14.7%降至14.5%,但在C級商業房地中,這一比例從10.5%升至11.4%。與此同時,儘管需求很大,但新上市的商業物業數量仍然有限。

高力國際的研究副主任JodiBirch表示,雖然有許多新的辦公項目獲得了批准,但很難確切知道有多少項目終會完成。如果沒有租戶的預先承諾,許多公司是不會開工的。可能要到2024年、2025年和2026年,我們纔會看到商業物業庫存的上漲,所以在此期間租金會上漲得更多。

中国男篮69:68胜新西兰,面对波多黎各,中国队肯定费劲

Birch說,自2021年3月以來,每六個月平均租賃6.5萬平方米的辦公空間,她認爲隨着更多租賃者重新進入市場,這些數字還在繼續上漲。爲了滿足租客對質量的追求,越來越多的B級物業正試圖通過增加終端設施等功能來進行升級

她說“由於維多利亞州的失業率很低,白領工作的增長也高於疫情前的水平,預計寫字樓需求將會增強,未來12個月,大部分新商業物業或A級商業房地產應該會迎來更多的投資人士。”

JINDING·新商業物業

地址:Lot301,232LaTrobeStreet,MelbourneVIC3000

價格:$2,345,000

總面積:189平米,含一個車位,擁有高質量以及裝修齊全的整層現代化辦公室

出租情況:當前已有租客(2024年1月到期);在有穩定回報的同時,兼具絕佳增值潛力

三季度最终消费支出对经济增长贡献率达94.8%

掌上萌妻饲养手册

啤酒配烧烤隐患真不少 4招教你健康撸串

怒吼黑幫寡頭治國:保加利亞不被聽見的「全國大起義」

游戲新聞

老年羣體正在成爲換房“新勢力”

老年羣體正在成爲換房“新勢力”

近日,民政部發布數據顯示,截至2022年底,全國60週歲及以上老年人口超過了2.8億人,佔總人口的19.8%,我國已進入中度老齡社會。居家養老已成爲絕大多數老年人的養老選擇。家和社區,成爲老年人日常生活重要的依託。如何滿足老年羣體的適老居住需求也成爲社會各界熱議的話題。

华狂

10月23日,在重陽節之際,北京鏈家研究院與中國人民大學勞動人事學院專家課題組聯合發佈了《2023年北京老年居住需求洞察報告》(以下簡稱《報告》)。該報告聚焦於北京市老年人口的住房需求痛點和改善換房的動因,通過對近5年超過2萬套老年人購房樣本的研究與分析,發現北京市55歲以上的老年羣體的購房需求在不斷提升。截至2022年已佔購房比達11.4%,5年間佔比重提升了3.2個百分點。“銀髮”老人的換房需求,正在成爲一股換房“新勢力”。

“老人老房”迎來拐點催生適老居住新需求

隨着人口老齡化進一步加劇,2022年北京市60歲及以上常住人口占比達到21.3%。經歷了改革開放40年,特別是上世紀90年代住房制度改革以來,60歲及以上老年人已普遍從“筒子樓”時代進入“基本適居”。

《報告》顯示,目前多數老人所擁有的住房處於城市中心區域,能夠享受較好的公共服務。但隨着時代變遷,“人老房也老”的問題愈發凸顯。很多老舊小區從居住條件到周邊配套,在適老化與舒適度方面難以滿足養老需求。

“我們老兩口前年賣掉了呼家樓小莊的老房子,那個房子特別老舊,搬家前還趕上一次老舊暖氣管子爆,有時候一個月都用不上暖氣。老房子的牆壁也薄,窗戶漏風密封也不行,冬天的時候特別冷。”退休老人陳阿姨表示,“老房子”問題越來越多,她最終置換了豐臺的一套帶電梯兩居室。

顯然,舊有社區、建築設計的缺陷,已經難以滿足老年人居住需求。例如,北京目前城市老舊樓房配備電梯比例不足25%,而一半的北京市老年羣體居住在無電梯住房中,其中7成以上居住在中高樓層。一旦腿腳不便,體力不足,爬樓就成了阻礙老人自如活動的一大障礙。

10月25日 五件財經大事搶先看

在北京鏈家研究院院長高原看來,人口老化、住宅老化與社區老化等同步發生,“老人老房”步入拐點,改善住房條件或周邊配套設施,成爲當下城鎮老人提升居住品質的核心訴求。而伴隨房地產市場的蓬勃發展,老人通過房屋增值分享到城市發展的紅利,爲其滿足改善居住需求,提供了支付基礎。

“雙驅動”模型下近七成換房出於居住改善

居住現實與適老需求的矛盾下,越來越多老年人選擇通過換房來解決痛點。

侨泰高三生陈宇蕙 获全国美展特优

中國人民大學勞動人事學院社保系主任白晨對北京青年報記者表示,通過對2萬多份老年購房樣本的分析,得出了住房交易動因中的“雙驅動”模型,即老年人蔘與住房交易的兩個基本動因:一是居住改善,二是代際支持。

“居住改善”,是指老年人出於改善居住條件目的的住房消費,包括改善房屋條件、改善周邊配套等。在購房老人樣本中,出於改善住房條件或周邊配套動機而購房的佔比更是高達69.1%,接近七成。

腾讯百亿私有化搜狗图啥?补课AI、”赶考”科创板

而“代際支持”,即老年人以住房爲紐帶的代際支持意願。包括與子女就近居住,以便得到子女更好的照料,或者幫助子女照料孫輩、售房變現支持子女購房等。

谢承均餐酒馆停业惨赔百万

一般來說,對於家庭財富條件相對較好或對子女依賴度較低的老年人,會選擇增量置換實現理想居住。《報告》顯示這部分羣體佔比在27.9%,且更頻繁發生在現有房屋居住價值較低或較高的兩端人羣。

港澳高速船出事 2台湾人挂彩

對於原有房屋價值較低的老年羣體,通常表現爲賣出原有200萬至400萬的一居室,購入400萬至600萬兩居室;對於原有住房價值相對較高的羣體,加上更強的支付能力,在置換中追求“從好到優”,偏好大面積商品住宅。

另一方面,樣本中也有32%的老年人出於對子女的代際支持等原因,選擇“賣高買低”的減量置換模式。比如原值600萬至800萬的老年業主,超一半在置換後房屋價值發生下降。

[综合]中国轮椅击剑队获得女子花剑团体金牌

不過,即使總價下降,但由於老年羣體通常傾向選擇五六環間、中間戶型、中等面積、中等價格的住房,相較於原有四環內、小戶型、高總價住房,其實際居住條件事實上也得到改善。

国安基金前操盘手要求提高银弹 财长回应将评估

白晨表示,在中國文化中,住房不僅是用來居住的住所,也是老年人維繫家庭關係的重要紐帶。無論是適老化居住改善需求,還是代際支持需求,都爲我們在“個體生命週期”視角之外,提供了理解老年人住房消費需求與動機的更加豐富的視角。

換房偏愛主城區和近郊優質物業付費意願高

广信材料最新股东户数下降24.73% 筹码趋向集中

在大衆普遍認知中,老年人更喜歡安靜的郊區。但《報告》顯示,老年人置業更傾向於主城區和近郊,在空間特徵上,老年人置業更喜歡中心城區,希望住在二到四環間的老人甚至比青年人更多。

報告顯示,北京市老年羣體在朝陽區、豐臺區與海淀區置業的比重較高,三者分別佔30.2%、17.9%、10.2%,合計佔到58.3%。而在房山、門頭溝等遠郊區域置業佔比不到10%。

一方面,出於代際支持,老年人傾向選擇與子女較爲接近的片區,可以更便於父母子女相互照應。同時,隨着年齡的增長,老年人更加依賴便捷的公共交通,以及中心城區更好的醫療、商業配套設施。

财报解读

在樓齡方面,七成以上老人在購置住房時,傾向選擇建成年代更晚的新房或次新住房。物業服務方面,值得關注的是,63.2%的北京老年人置換後選擇了物業費更貴的房屋,且年齡越大,所置換房屋物業費增加的比例越大。對老年羣體而言,更貴的物業費,意味着更高品質的社區和物業、適老化程度更高,更能滿足老年人對外部服務需求。

在對居住條件的要求方面,大部分老年羣體選擇中等面積、中間套型的“理想型”。據推測,這可能出於減輕家務清潔壓力和減輕孤獨感。《報告》數據顯示,38.2%的老年羣體偏好60-90平方米的房屋,選擇120平方米以上的老年人不足兩成。

美青年爵士团和武陵音乐生互尬

從《報告》研究結果看,老年羣體置換需求“理想的約數”是五到六環之間、2008年以後建成、有電梯、80平方米兩居室的商品住宅。

適老居住有待多元力量參與

竹北越來越好逛!龍享5星級影城試營運 豐邑商場明年開幕

在人口老齡化加劇的背景下,老年人養老居住的問題正受到越來越多的關注。除了通過購房解決養老居住的需求之外,本次報告也針對老年人羣的居住痛點,提倡更多元的力量共同參與到適老化居住改善上來。

中國房地產業協會會長馮俊表示,隨着時間的推移,老年人對住房的需求發生了顯著變化,但住房服務的供給與老年人的居住需求之間的矛盾日益凸顯,急需社會各方合力提高適老化程度,完善居住保障體系設計、住房適老改造、社區養老服務,讓老年人擁有更美好的居住環境,積極享受老齡生活,共享社會發展的紅利。

北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志對此表示認同,在他看來,適老化居住需要在住房設計標準、城市更新等方面積極探索,深度挖掘更多真實的老齡居住場景,將需求場景精細化,與適老化有機結合,爲老年人提供更加便捷、觸手可及的日常照料和醫療康養服務,讓老年人“老有所醫”“老有所養”“老有所樂”。

玩膩首都圈了嗎? 來場「韓國天安Cafe Tour」 4間忠清南道知名獨特的絕美咖啡廳

本次報告也提出了四點建議:一、強化頂層設計,構建積極老齡居住保障體系;二、引入社會資本,探索住房適老改造模式;三、重視軟性服務,探索社區養老服務模式;四、結合置業特點,創新老年住房置換模式。

高原解釋道,鼓勵更多元力量參與到適老居住上來,將有助於老年羣體的生活改善。比如提供適合老年人的公共設施,如休息室、健身設施、圖書館等;建設易於行走的步行路徑;提供專門的社區服務,如醫療服務中心、護理服務等。通過在社區資源、社區服務、社區維修等方面的適老化改造,讓老年人能夠更加舒適、安全、便利地生活,這也是社會發展的必然趨勢。文/本報記者李桁

立康新观光工厂 将落脚埔里

數據來源:北京鏈家研究院

台積電:以不超過34.99億歐元的資金在德設廠

游戲新聞

《PAYDAY 3》上市首日斷線、配對異常等災情頻傳 網吐槽:原來是玩排隊3

《PAYDAY 3》上市首日斷線、配對異常等災情頻傳 網吐槽:原來是玩排隊3

圖/Deep Silver

經典合作搶劫射擊遊戲《PAYDAY》系列續作《PAYDAY 3》(劫薪日3)在 9 月 21 日於 PlayStation 5、Xbox Series X|S 與 PC 等平臺正式發售。

不過遊戲正式上市後出師不利,不少玩家反應在遊玩過程中頻頻出現伺服器斷線、配對異常無法開始遊戲的災情發生,讓《PAYDAY 3》在 Steam 的整體評價跌至褒貶不一。

圖/Steam

注意了!合肥实线抓拍路段再更新!

由於《PAYDAY 3》相當強調玩家之間的合作,無論是搶劫、偷竊,就算是簡單的砸店任務都得靠隊伍緊密溝通來執行。不過有許多玩家指出,遊戲配對系統出現異常,像是配對超過一小時卻無人進房,玩到一半全體斷線,導致遊戲體驗不佳。

蓋世仙尊 王小蠻

圖/Steam

拜托!放过我吧!/老師的黑歷史

告别浪浪 斑斑珍惜眼前幸福

礙於線上配對配不到人,使遊戲無法順利開始,也讓玩家忍不住吐槽「以爲是《PAYDAY 3》,原來是排隊3啊」。

圖/Steam

《PAYDAY 3》官方推特表示已經收到玩家反應配對速度過慢的問題,並展開調查原因嘗試修復問題,不過目前還是會出現配對不穩定的狀況。官方強調,團隊會繼續找出原因並努力解決問題,讓大家可以重新回到遊戲當中。

女仙纪 甜毒水

三毛:看得不顺眼的话,千万富翁也不嫁,看得中意,亿万富翁也嫁

游戲新聞

爸爸錄下2歲兒樂玩《漫威蜘蛛人》 天選嬰孩神奇使出蜘蛛擺盪和昇龍拳

爸爸錄下2歲兒樂玩《漫威蜘蛛人》 天選嬰孩神奇使出蜘蛛擺盪和昇龍拳

许文通 续掌保代公会

圖 / 網路翻攝

小说

《漫威蜘蛛人》是索尼互動娛樂近年相當熱賣的遊戲,而開發商 Insomniac Games 也用心爲遊戲加入簡單難度和流暢的操作,讓所有人都能夠輕鬆上手,甚至連「2歲小孩」也能玩!

六如和尚 小说
透視神醫 林天淨

江浙沪独生女的顶配人生,千万财富竟然最不值一提?

這幾天知名實況主 Goldy 即在個人推特上分享自己兒子用手把玩蜘蛛人的影片,看到連嬰兒都能使出蜘蛛擺盪和飛踢,實在是相當逗趣。

义民祭展开 九芎林联庄21日迎义民爷

Goldy 表示自己的兒子不到兩歲,看到他手拿 PS5 手把打電動相當有趣,錄下來和網友分享。短片中看到這位小嬰兒真的操控彼得帕克閃躲紐約街頭惡棍的攻勢,也趁空檔打出連技;網友 Erick S 就搞笑的回覆 Goldy,說這位小萌孩真的是天選之人。

《漫威蜘蛛人》是一款 2018 年推出的 PS4 遊戲,熱賣後 SONY 也陸續把遊戲移植到 PS5、PC 上。電腦平臺上的《漫威蜘蛛人 重製版》已於本月中旬推出。

王心凌照顧健康靠「自摸」 維持青春看淡時間流逝

多地楼市利好真来了!美联储料将暂停加息!花西子道歉了!

游戲新聞

朝陽這些地兒拆遷範圍、規劃、安置房建設等問題的最近答覆

朝陽這些地兒拆遷範圍、規劃、安置房建設等問題的最近答覆

01▶

野人转生

垂楊柳項目諮詢

古 羅馬 帝國

【問】垂楊柳項目諮詢

GPT-4掀起新工业革命?格局小了

我住在垂楊柳北里社區,看到垂楊柳北里有騰退計劃,四至範圍顯示拆遷範圍北側範圍是垂楊柳北路,請問垂楊柳北路目前是不是已經更改名稱,在地圖上是哪裡?

【答】區住建委

您好,您的留言已收悉。關於您反映的問題,區住建委回覆如下:關於您反映的垂楊柳北路目前是不是已經更改名稱,在地圖上是哪裡的問題,經我委與雙井街道瞭解拆遷範圍北側實際道路名稱爲垂楊柳北一街,您所反映的垂楊柳北路爲規劃路,並沒有更改名稱,在地圖上所顯示的名稱爲垂楊柳北一街。區住建委工作人員已於2023年9月5日電話告知您辦理結果。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。

大预言家逃避前世
前辈是伪娘

02▶

美前驻联国大使海利谈陆美对抗:在贸易上硬起来是第一步

十八里店汽配城規劃

【問】十八里店汽配城規劃

同上。

打你的脸!阿不都沙拉木辟谣离队,无缘无故被安排多少次退役了

【答】十八里店地區辦事處

您好,您的留言已收悉。關於您反映的問題,十八里店鄉回覆如下:爲落實《北京城市總體規劃(2016-2035)》。目前我鄉正在進一步優化和完善全鄉規劃和實施方案。在汽配城拆除完畢後,全鄉城市化工作和拆遷計劃也正在逐步推進。目前進行的是小武基組團拆遷的準備工作,小武基組團項目屬於朝陽港二期建設,是鄉重點工程,也是南部崛起方案中至關重要的一環。該項目具體工作現處於安置政策收集建議階段,安置房建設也在籌備中,預計年底實現開工。待小武基村拆遷完成後,西直河村和橫街子將按照計劃推進。十八里店鄉工作人員已於2023年9月1日電話告知您辦理結果。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。

苏贞昌之女标到展览却不开展? 科教馆:我们主动要求延期

03▶

朝陽區九龍山東南角規劃

【問】朝陽區九龍山東南角規劃

朝陽區西大望路與廣渠路交叉口東南角規劃

【答】@北京12345

寒門 崛起 宙斯

您好,關於您反映的問題,朝陽區回覆:經勁鬆街道覈實,該空地區域當前屬於南磨房鄉廣渠路棚戶區改造和環境整治項目,最終規劃建設用途尚未明確。目前,該項目已完成南磨房鄉集體土地上非住宅拆除和居民騰退任務,後續待棚戶區改造和環境整治項目完成收尾工作後將由區相關部門研判最終規劃建設用途。感謝您對我們工作的理解與支持!

04▶

石門新居四期建設進展

【問】石門新居四期建設進展

同上。

【答】@北京12345

您好,關於您反映的問題,朝陽區回覆:經南磨房地區覈實,1、經與市民覈實,市民爲南磨房鄉拆遷騰退安置人員,拆遷安置房屋爲石門新居四期;2、已告知市民,石門四期因前期手續原因暫未開工,現場移伐已完成,項目已經取得《建設項目用地預審與選址意見書》、《項目覈准的批覆》、《多規合一協調平臺會商意見》、《建設工程規劃用地測量成果報告書》等開發手續,2023年5月已取得《建設工程規劃許可證》,8月25日取得《石門綜合體施工準備函》,近期土石方將進場開工建設,預計2年半建設完成,華瀚投資集團將抓緊一切時間儘快推進相關建設;3、已告知市民可撥打華瀚電話詢問相關進度。感謝您對我們工作的理解與支持!

游戲新聞

新加坡原木色極簡主義住宅設計

新加坡原木色極簡主義住宅設計
鹿鸣神词

Three Buckley是位於新加坡的極簡住宅,由 Gabriel Tan 的室內設計工作室Antimatter設計。室內設計的核心:一棵室內樹在靠近入口的位置雄偉地矗立在空中,鬱鬱蔥蔥的樹冠從二樓向外窺視。這個綠色的“裝飾品”爲家庭注入了寧靜的氛圍,同時也隱喻了家庭的成長和演變。一樓的主要生活空間可滿足休閒和社交活動的需要。有一個寬敞的三人座沙發,適合家庭聚會,配有一套日本橡木嵌套咖啡桌和一張獨特的棕褐色皮革休閒椅。光禿禿的牆壁兼作投影儀屏幕,將客廳變成臨時電影院。與起居室相鄰的是用餐區,兩者無縫融合,營造出開放、流暢的氛圍。餐桌採用吉祥數字“8”形狀的定製底座,

清明节突筋骨酸痛?命理师:恐少做1事 祖先找上门

從起居和用餐空間延伸出來的是一個寬敞的戶外露臺,爲家庭提供了一個輔助生活區。庭院配有舒適的座椅和緊湊的桌子,是清晨喝啤酒或深夜小酌的理想場所。戶外座椅上的紅色圖案織物注入了色彩和活力,促進了參與和互動。室外牆壁裝飾有大幅面的赤陶土磚,爲該空間增添了樸實的溫暖。從露臺上可以看到室內的樹,將室內和室外空間無縫地融合在一起,建立起和諧的聯繫。

高铁又现“天价葡萄”,餐食定价何不“接地气”

登上樓上,主人套房散發着平靜的氣息。配有定製的超大軟墊牀頭板和極其舒適的 DUX 牀。凸窗已被改造成內置梳妝檯,爲工作或護膚程序提供方便的場所。緊湊的套間配有雙水槽,巧妙地使用大鏡子來放大其感知尺寸。

三件事大脑很害怕,再喜欢也不要做,否则越老越呆!

这座山脉是否放错了位置?让美国东西如此难受

游戲新聞

湯陰迎來大發展!醫院、景觀水系高清效果圖出爐!

湯陰迎來大發展!醫院、景觀水系高清效果圖出爐!
七星恶魔

7月

湯陰縣人民政府網站發佈大批規劃

多爲大型廠房、工業用地規劃

《韩股》韩股走跌 现代汽车逆扬

涉及今麥郎生產線、如意食匯廠房、物流園等

展現了湯陰發展產業的宏圖藍圖

另外

古城水系改造項目效果圖公示

婦幼保健院效果圖公示

香港頂流偶像姜濤突「認愛」 港媒驚爆秘戀台灣女星林思廷

一起來看看吧

古城水系南護城河批後公示

本項目爲湯陰縣水環境生態修復(改造)水系項目——古城水系南護城河段,建設位置在湯陰縣老城區,用地面積13.27公頃,總建築面積4843平方米,水系面積24450平方米,鋪裝面積49450平方米,綠地面積53704平方米。

項目主要內容包括:魁星閣廣場、餐廳、民俗文化體驗廣場、濱水平臺、城市會客廳、碑廊、景觀廊道等景觀水系、景觀橋、鋪裝道路場地、景觀建築物、綠地、服務建築共49處建設項目。

婦幼保健院病房綜合樓項目

以下爲湯陰縣婦幼保健院病房綜合樓建設項目,樓棟共九層。項目位於人和大道與金華路交叉口西南角,總建築面積10898.96平方米,病房樓地上建築面積9854.31平方米。

太空先锋约翰葛伦 曾击落三架中共米格机

病房綜合樓爲框架結構,地上9層,地下1層;牆面材質爲米黃色真石漆,局部採用深灰色真石漆;風雨連廊爲一層開敞連廊,結構形式爲框架結構,與北側已建建築連通,材質爲米黃色真石漆。

中博雲境小區批前公示

自带京牌的东风风光560 怎么上牌?

Orz奥兹
希靈帝國 遠瞳

項目位於中華路與政通路交叉口東南方位,建設用地面積爲34748.7平方米,總建築面積85408.34平方米,地上總建築面積71376.04平方米,容積率<2.0,綠地率≥35%,住宅套數528戶。

教弹钢琴手「滑」到特教生私处 学长遭判性骚扰

主入口公共配套部分整體採用灰白色石材搭配玻璃幕牆,局部門斗採用鋁板外包。

住宅主牆二層及以下采用灰白色陶瓷薄板保溫一體板,三層及以上主牆採用爲米白色真石漆,窗間牆及部分牆體爲深灰色真石漆,窗戶採用無色low-E中空玻璃。

新台幣午盤貶4.2分 暫收32.362元

幼兒園主牆採用灰白色真石漆,窗間牆及部分牆體爲深灰色真石漆,窗戶採用無色 low-E中空玻璃。

規劃詳情:1#、2#、3#、5#、7#樓18層,6#、8#、10#、12#樓11層,9#、11#樓8層。13#樓爲3層六班幼兒園,小區配套集中綠地、便利店,綜合健身場地,兒童、老年人活動場地,老年人日間照料中心。

和谢忻闺蜜情已逝?小甜甜还原记者会状况:觉得很荒谬

想了解更多本地樓盤信息,請登陸安陽信息網湯陰樓市‍http://ty.0‍372.cn‍。

《日股》日经下挫 测3万1

以上就是湯陰7月重點規劃

湯河景觀水系建成後

將成爲湯陰人民茶餘飯後的好去處!

醫療設施建設守護湯陰人民的健康

來源:安陽樂蟻房產網

台中都发局将原台湾塔 调整为「数位营运中心」

整理髮布:安陽信息網

冬季养阳驱寒,这份中药足浴攻略请收好

安陽信息網房產頻道,幫安陽人買到好房子

NBA/布魯克斯傳被灰熊切割遭嘲諷 班恩送暖:只是在商言商

游戲新聞

深圳買房,千萬不要爲了買而買!

深圳買房,千萬不要爲了買而買!

我是深叔,擁有多年深圳房產研究和投資經驗,長期持續關注深圳地區的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區房信息,歡迎關注及交流。

明基集团虹韵助听器 荣获台湾服务创新奖

以下深圳購房答疑內容,來自微信公衆號“深叔說房”的粉絲精選提問:

自带“青霉素”的食物,建议秋天隔三差五吃,增强免疫少生病!

提問:深叔,你好,請問沙井和光明誰更有未來?買哪個價值回報率更高呢?

城中城提前开拆 原址建公园附近住户不满:只会有更多游民

深叔:你好,第一,區域規劃從行政能級上看啊,光明和南山寶安同一個行政級別,而沙井則是寶安區下轄的一個街道,行政級別越高呢,能夠調動的資源就越多,在世界一流科學城的加持下,光明更具有優勢。不過從地理位置上看,光明位於深圳的西北部,而沙井位於寶安的西北部,還有約2/5的面積被劃入了。綜合看來啊,不相伯仲,光明稍微顯勝。第二呢,產業規劃,沙井是傳統的工業重鎮,西部製造中心,未來依託的是空向新城發展的凌空經濟,光明走的是高大上的科技路線,光明自北到南,全是科研用地,幾乎都是圍繞前沿科技和產業轉化的,看上去像第二個南山,深圳以科技立市,因此從產業面貌上來看呢,光明險勝。第三,交通通勤今天的光明沙井,之所以成爲置業大熱門,一是因爲他們都位於深圳西部,而且價格相對較低,另外一個關鍵原因啊,就是這兩個片區。離南山都不算太遠,光明已經通了有地鐵六號線以及支線,串聯了寶安、龍華、福田和羅湖多個區,但卻唯獨不能直達南山,從光明轉地鐵到南山還需要一個多小時,不過最值錢的13號線2025年就開通了,未來從光明鳳凰城到達南山科技園僅需要40分鐘。除此之外,光明還規劃了18號線、26號線、29號線以及一個高鐵站,,沙井,現在有11號線、12號線和20號線片區,還規劃有18號線、20號線二期,綜合對比,沙井的交通方式更爲豐富。很多人的印象就是破舊髒亂差,雖然近幾年有所改善的話,但是整體城市面貌依舊不盡輪奴意啊,廠房小產權遍佈片區更新靠舊改推動起來比較慢。相比之下,光明更加青春亮麗,一張白紙好作畫,不僅有大片的空地。沙井和光明各有優劣勢,如果是短期內居住,考慮通勤時間,生活配套以及限價紅利等等,可以選擇沙井,如果是未來想住的更舒服,並且想要更高的收益,建議打新光明並長持

勇者的挑战

哈马斯释放两名美国公民,拜登“欣喜若狂”

提問:深叔,你好,現在深圳買房是打新還是買二手房呢?

深叔:你好,近幾年,深圳房價一直居高不下,對於想要購房的人來說是一個難點,購買打新房或二手房都有優缺點。打新房價格相對較低,但需要等待時間長,容易受政策影響。而二手房價格較高,但可以立即入住,也更加穩定。無論購買打新房還是二手房,都需要注意區域和房子質量,購買打新房時,應該選擇成熟社區和大型開發商的項目,以確保基礎設施和物業服務的完善。對於二手房來說,需要慎重考慮房齡和裝修情況,避免出現後期維護成本過高的情況

提問:深叔,你好,目前在蓮花長城盛世家有一套小兩房用來自住,現在不夠用了,想置換成三房,請問蓮花北片區適合置換嗎?純自住,不知道有沒有什麼建議?

深叔:你好,蓮花北片區基本情況如下:1.以長城盛世家園、彩田村、天威花園、深業上城爲代表。從價格來說,由高到低依次爲:彩田村、盛世二期、深業嶺秀和茂恆園。2.片區內環境較好,有一部分政府機構,有兩條地鐵線路,適合自住。3.片區內除了深業上城外,房源較老,升值空間在於棚改和集團化學校兩點,成交均價在6.2萬-8.5萬之間不等。具體來看各個小區:長城,容積率高,車位緊張;彩田村、天威,人車不分流,學位一般。總的來說,片區內居住氛圍可以,但是學位一般,如果是出於投資目的,蓮花北不算很好的選擇,想考慮可以關注棚改和教育集團化的地方。

提問:深叔,你好,深圳的豪宅片區中,深圳灣、香蜜湖、華僑城是一直以來比較受關注的,相對來說蛇口這個老牌豪宅片區就沒那麼受歡迎,請問蛇口有些什麼特點?是否值得投資?

游戏大佬徐波:初中学历,身价270亿,直言要生50个儿子

深叔:你好,蛇口片區是深圳的豪宅片區,有這些特點:1.景觀資源豐富,擁有一線海景資源和大南山景觀資源;2.宜居,生活配套和教育配套成熟;3.片區老化,導致生源質量下降,所以蛇口的育才教育集團有所退步,不過目前排名還是在深圳前列;4.未來發展有前景,具體體現在:蛇口科技園在建,有利於片區價值提升;郵輪產業集羣帶來大量就業崗位;舊改棚改有利於城市面貌改善;地下快速路在建,有利於緩解交通擁堵。

提問:深叔,你好,純投資,看重未來升值潛力,請問深圳買房怎麼升值潛力大?

深叔:你好,要知道深圳跟其他一線城市不同,深圳城市的空間資源是非常有限的,所以深圳是一個多中心的城市,但是重點的發展是在南山和寶安爲核心的區域,尤其是房產的價值的核心帶遇,是從歡樂海岸,沿着深圳灣到蛇口,再到太子灣,再到前海,最終的終點是碧海爲核心。我們看核心地段的房子,其實現在也是最抗跌的,主要是像前海和整個粵港澳大灣區在靠攏,比如我們的深東通道,看起來是連接深圳跟中山,其實是灣區的國家戰略,所以向西發展並不是一句空話,你說爲什麼不向東部發展,並不是不發展,而是城市多中心一定會有側重 ,其實一下子就能看得到,這是城市發展的紅利。所以目前三到五年來看,一定要緊盯大灣區延伸至前海、碧海這個段落的房子,無論新房還是二手房,只要價格合適, 都是可以出手的。

《大陆产业》去产能,央企今年动起来

游戲新聞

東莞博涌社區舊改項目提前終止出讓 起始價爲9491萬元

東莞博涌社區舊改項目提前終止出讓 起始價爲9491萬元

觀點網訊:10月16日,東莞市公共資源交易中心網發佈了《關於終止2023WD012地塊掛牌招商公告的通知》,宣告博涌社區舊改地塊項目終止出讓。

和潤出手 砸逾9億元拿下國揚三重「國揚數位」廠辦部分樓層

據瞭解,該地塊地處虎門德基廣場西側,緊鄰虎門鎮中心區,佔地約5000㎡,擬出讓地塊面積爲4497.62㎡。地塊規劃建築總量爲17990.48㎡,其中住宅建面爲12593.34㎡,商業建面爲5397.14㎡。周邊1公里範圍內分佈有德基廣場、永利商業城、富民服裝城、濱海灣中心醫院、虎門公園、虎門會展中心等,生活配套較完善。

寶陞通過上櫃案最快第4季掛牌 新產品、佛州據點效益展現

據掛牌文件顯示,該更新單元的出讓起始價爲9491萬元,其中政府的土地出讓收益起始價爲9081萬元,集體補償爲410萬元。同時,博涌社區還可獲得近6500㎡的物業補償,包括建面約5397.14㎡商業以及建面約1100㎡住宅。

此外,該項目爲一宗TOD拆遷單元,政府還將獲得TOD分成物業,約定爲建面約568.05㎡住宅以及6個產權車位,由市鎮按5:5分成。上述所有補償折算下來(社區+政府),該更新單元市場價值合計超2億元。

中医师郑阿干 获聘新竹县府县政顾问

值得一提的是,今年2月,該舊改地塊已完成投資備案,備案名爲榮越華府,總投資約1.73億元,建設單位爲東莞市億聯實業投資有限公司。

雪小七 小说

白宮po拜登和美駐以色列特種部隊合照「沒打馬」 急刪文道歉

游戲新聞

《超異域公主連結☆Re:Dive》慶5週年 紀念活動、限定角色轉蛋「可可蘿」登場

《超異域公主連結☆Re:Dive》慶5週年 紀念活動、限定角色轉蛋「可可蘿」登場

So-net 上個月 28 日宣佈旗下代理的殿堂級動漫手遊《超異域公主連結☆Re:Dive》(以下簡稱:《公主連結R》)爲迎接 5 週年到來,推出全新限定精選轉蛋角色、5 週年紀念好禮以及豐富的新遊戲功能。

圖/So-net

权证星光大道-永丰金证券 宏碁稳懋 电竞、5G商机俏

活動一.紀念 5 週年特別贈禮大回饋

《公主連結R》將迎來 5 週年,So-net 營運團隊提供滿滿福利給騎士們,自 2023 年 8 月 1 日 16:00 至 2024 年 8 月 1 日 15:59 爲期一年內(需於2023/8/31 23:59 前創建角色),登入遊戲就可獲得寶石 1500 個、女神的秘石×50、公主之心(碎片)×50、公主寶珠×50、瑪那×100000000、特級 EXP 藥水體力×500、究極 EXP 藥水×100、體力 200×5、5 週年紀念自訂主頁面、★3 必中 5 週年紀念轉蛋券×2 與原礦、裝備等特別好禮。

南臺灣最辣英文老師 背後藏著血淚黑歷史

圖/So-net

活動二.「新手衝刺登入活動」全新舉辦!邀請所有騎士們一起同樂

8 月 1 日 16:00 起,將舉辦所有玩家都可以參與全新的「新手衝刺登入活動」。活動期間內,只要登入遊戲就可獲得「★3 必中 新手衝刺轉蛋券」及寶石。

活動三.限定角色精選轉蛋:★3 可可蘿(遊俠)

裕隆人事大震! 陈国荣辞纳智捷 姚振祥接手董座

8 月 1 日 16:00 至 8 月 9 日 15:59 止,推出期間限定角色「可可蘿(遊俠)」,將於精選轉蛋、白金轉蛋中登場。在精選轉蛋中「可可蘿(遊俠)」的出現機率將獲得提升。

活動期間內只要在精選轉蛋中抽到「對象角色」,即可獲得該角色的記憶碎片作爲贈品。另外,不論是在每次精選轉蛋中或透過角色交換 Pt 來獲得對象角色時,皆能夠得到該角色的記憶碎片。

我的丈夫在冰箱里沉眠

圖/So-net

活動四.「限定新手衝刺轉蛋」全面翻新!限時全民共享

环花东自行车赛》团队作战 Bryton车队首日包双料冠军

自 8 月 1 日 16:00 起將翻新新手衝刺轉蛋卡池內容角色。限定期間內將舉辦限定 ★3 角色也會登場的限定新手衝刺轉蛋。「10 連抽」的第 10 只角色,將必定出現限定 ★3 角色。爲紀念此次翻新,在 8 月 1 日 16:00 至 8 月 9 日 15:59 期間將開放給所有玩家使用。

什么首饰这么重要 板桥居隔男冲银楼 被侯友宜罚40万

热门股-光罩 Q2营收拚历史新高

圖/So-net

活動五.「5th Anniv. 特賣 角色交換轉蛋套組」期間限定販售

演蝙蝠侠被骂翻 班艾佛列克赌瘾发作

8 月 1 日 16:00 至 8 月 11 日 15:59 止將販售期間限定「5th Anniv. 特賣 角色交換轉蛋套組」,將可獲得「10 連轉蛋券」,以及一張能夠擇一交換包含限定角色在內的「5th Anniv. 特別交換券」。使用了「5th Anniv. 特別交換券」後,還能夠獲得該交換角色的記憶碎片 200 個。

《国际经济》澳洲上季核心通膨创6年新高 央行提前升息机率增

圖/So-net

活動六.全新劇情活動「Dears 歡迎回家與我回來了的約定」8/1 首度登場

对这一北方省份的发展,国务院专门发文提出33条具体意见

8 月 1 日 16:00 至 8 月 15 日 15:59 止將舉辦全新劇情活動「Dears 歡迎回家與我回來了的約定」,進行進行活動冒險觀賞限定劇情即可蒐集「初音的記憶碎片」與「栞的記憶碎片」,與可可蘿和栞一起挑戰遊俠集訓。

福田4米2箱货多少钱-奥铃速运哪有卖

圖/So-net

活動七.地下城新區域「蔚藍王寨(EXTREME VI)」追加推出

自 8 月 1 日 16:00 起,將追加地下城新區域「蔚藍王寨(EXTREME VI)」!與「砂瀑底都(EXTREME V)」相較下有更高的難度,通關各階層時能夠得到更多裝備道具及瑪那,並在最深處與 BOSS「波賽頓」展開對決!波賽頓共有5種攻擊模式,在每次進行挑戰時都會發生變化,首次戰勝 BOSS 後,能夠獲得生產體力的特別傢俱「深海直送的無限海鮮盒」。

男女脑袋大不同 洪兰解谜

圖/So-net

活動八.探險新區域「馬丘利亞灣口」登場

S赛冠军辅助喊话LOL设计师:不要再出新英雄了,平衡都做不好!

8 月 1 日 16:00 起,全新開放新探險新區域「馬丘利亞灣口」,並可在此區域獲得「戰隊競賽 EX 裝備飾品」。

圖/So-net

疑吃未煮熟蝦子感染沙門氏菌 花蓮2歲童上吐下瀉拉血便

活動九.歡慶 5 週年,蘭德索爾杯和體力 2.5 倍送

自 8 月 1 日 05:00 至 8 月 15 日 04:59 止將舉辦「5 週年特別登入獎勵」,活動期間內只要登入遊戲,除了在完成「每日任務」時獲得的體力將變爲 2.5 倍,更可在每日挑戰依照名次來獲得寶石的比賽「蘭德索爾杯」。

活動十.5 週年期間限定促銷活動

爱盟、时代天娇等品牌部分批次家具不合格,涉及甲醛释放量超标等

【7 天體力應援禮包 限定期間可購買主角 Lv 限制解除】

8 月 1 日 16:00 起,將在限定期間內,解除於「寶石・其他購買」中販賣的「7 天體力應援禮包」的可購買主角 Lv 限制,一直以來因主角 Lv 限制而無法購買的騎士。

【5 週年限定禮包】

美國新電影「愛在台北」 台北地標大搬家 客串明星驚喜

7 月 28 日 00:00 至 8 月 7 日 23:59 止將推出多款期間限定的「5 週年限定禮包」。

【5 週年裝備原礦補給包】

耍文青接地气 南港老爷行旅「潮」感十足

仙逆 小说

7 月 28 日 00:00 至 8 月 31 日 23:59 止將推出多款期間限定的「5 週年裝備原礦補給包」,透過原礦禮包獲得大量原礦補給,爲心愛的公主自由穿戴新裝。

游戲新聞

涉不動產異議之訴案件審理的26個重點問題梳理

涉不動產異議之訴案件審理的26個重點問題梳理

01

新造100噸巡防艇加入金門巡弋 強化海巡護漁能量

基本原則

嘉義吃什麼?推薦火車站隱藏版美食:全台首創炸全雞、40年無名早餐店!

1.【權利順位原則】案外人執行異議之訴案件的辦理應當遵循權利順位原則,即按照權利的優先性來確定優先保護哪一種權利。權利順位一般按照被拆遷人安置權>商品房消費者生存權>建設工程價款優先受償權>擔保物權>一般買受人物權期待權>普通債權的順序來確定。

2.【利益平衡原則】執行異議之訴涉及申請執行人、被執行人與案外人的利益平衡,一方面要依法維護申請執行人的合法權益,防止被執行人拖延執行,另一方面要依法保障案外人的合法權益。在案件辦理中,應妥善平衡申請執行人、被執行人與案外人的利益。在商業利益與生存(生活)利益難以平衡的情況下,應在法律框架內,適當向普通民衆的生存(生活)利益保護傾斜,以維護正常的社會生活秩序,防止羣體性案事件的發生。

(科技)新研究发现可降解部分塑料的海洋细菌

3.【全面審慎原則】堅持全面審慎的辦案理念,防止簡單機械辦案。既要防止簡單機械理解和適用法律,也要防止簡單機械認定事實。要認識到社會生活的複雜性,全面、綜合、審慎地審覈證據,不應對購房人科加過於嚴苛的舉證責任和注意義務。法官負有努力尋找案件事實真相的義務,通過行使釋明權引導當事人舉證、依職權調查取證等方式儘量還原客觀真相,而非刻板地堅持中立立場,消極被動地審覈判斷證據。

4.【防範和打擊虛假訴訟原則】案外人執行異議之訴是虛假訴訟的高發領域,審理時應注意對是否存在倒籤合同、虛假贈與、虛假離婚協議、虛假陳述、僞造收據等情況進行審查,嚴防借虛假訴訟逃避執行。經認定屬於虛假訴訟的,依有關規定予以懲處。

5.【不調解原則】執行異議之訴案件涉及對執行標的權屬的確定,案件的裁判結果不受當事人處分權的約束,在案件辦理中,一般不得進行調解,不出具調解書。

污染物大累积 中部、云嘉南高屏进入红色警示

02

曝光史上最丑新英雄 镭风直呼意外

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十七條的理解與適用

6.【適用條件】案外人未否定申請執行人對案涉不動產享有擔保物權或其他優先權,但以其享有順位更優的民事權益提起執行異議之訴的,可依法予以支持。

7.【第二十七條但書的情形】第二十七條規定的“但法律、司法解釋另有規定的除外”中,“另有規定”主要是指第二十九條規定的消費者生存權、建設工程價款優先受償權、被拆遷人安置權等,一般不包括第二十八條規定的物權期待權。

但在“先賣後抵”的情形下,被執行人先把不動產出售給案外人,又在案外人不知情的情況下抵押給申請執行人,且案外人已經佔有使用,而抵押權人尤其是銀行等專業機構未審慎審查所抵押的不動產是否已經出售,存在明顯過錯,而案外人系善意、無過錯的一方又符合第二十八條所規定的條件,享有物權期待權,此種情況下,案外人要求排除執行的,一般應予支持。

3天2板万润科技:近期公司生产经营情况正常,内外部经营环境未发生重大变化

03

LOL/談談RNG野區雙雄 Karsa的「穩健」與MLXG的「大心臟」

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條的理解與適用

(一) 在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同

8.【查封的時間節點】因查封裁定是作出並送達之時發生法律效力,因此,查封時間是指查封裁定送達的時間而非裁定作出的時間。

9.【未取得預售許可證情形下合同效力的認定】房地產開發企業未取得商品房預售許可證,一般應當認定房屋買賣合同無效;但房地產開發企業日後可以取得商品房預售許可證,或者經人民政府、人民法院等通過法律規定的程序將不動產處分給買受人的,不因房地產開發企業未取得預售許可證而影響房屋買賣合同的效力。

10.【書面買賣合同的範疇】買受人與被執行人就案涉不動產形成買賣合意,以認購書、網籤備案或其他形式載明買賣主體信息、不動產基本情況、價款支付方式、交付時間等房屋買賣合同基本要素的,可以認定爲書面買賣合同。

買受人與被執行人雖未簽訂書面買賣合同,但以支付價款憑證、實際裝修或出租等事實行爲證明房屋買賣存在的,可以認爲雙方形成事實上的房屋買賣關係。

但由於目前尚無鑑定合同確切簽訂時間的有效技術有手段,所以不能過度依賴書面買賣合同這一單一書面證據的證明力,應當結合對不動產合法佔有的時間點、購房款的來源和支付方式等綜合判斷是否存在惡意串通執行的情形。[①]

(二) 在人民法院查封之前已合法佔有該不動產

11.【合法佔有的認定】合法佔有包括以下情形:

拐个男人当老公

(1) 直接佔有:買受人提供案涉不動產查封之前形成的交房證明、裝修合同、物業服務合同、水電氣網費及物業費支付憑證等足以證明佔有事實的,應予支持。買受人提供驗房記錄等客觀證據足以證明在案涉不動產查封之前已經交付鑰匙的,可以認定爲實際佔有。僅憑商品房買賣合同網籤備案不能認定買受人爲實際佔有。

(2) 間接佔有:買受人提供案涉不動產查封之前與他人簽訂的委託經營合同、租賃合同或轉租合同及租金收取憑證等足以證明其實際使用和收益事實的,可認定買受人在人民法院查封之前已經合法佔有該不動產。買受人對登記在被執行人名下的不動產提出執行異議的,人民法院應予支持。

弟弟国庆节结婚,婚礼刚结束,被爸爸宠了32年的妈妈,突然要离婚

12.【合法佔有的判斷】判斷是否爲合法佔有,應對買受人佔有不動產的原因和佔有行爲本身是否合法進行評價。買受人未經出賣方同意擅自搶佔不動產的不屬於合法佔有,買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議的,人民法院不予支持。

山南曲松县农产品展销会实现销售额220.32万元

13.【未經竣工驗收房屋的佔有問題】房屋未經竣工驗收合格不得交付使用,但未經竣工驗收的房屋是由有關部門統一安排組織交付,或者雖然未經竣工驗收但開發商擅自將房屋交付給買受人的,可以認定買受人爲合法佔有。

(三) 已支付全部價款,或者已按照合同約定支付部分價款且將剩餘價款按照人民法院的要求交付執行

14.【支付價款的認定】支付價款包括以下情形:

《真的不知道》第19集:智能穿戴增加外遇风险

(1) 以轉賬方式支付的情形下,案外人應當提供轉賬支付購房款的相關憑證或銀行交易明細。

(2) 以現金方式支付的情形下,買受人僅提供出賣方的收款收據以主張現金支付的,應結合買受人的購房資金來源、出賣方財務會計賬簿等證據及交易習慣、生活經驗等因素綜合認定。

(3) 買受人主張以房抵債支付全部價款的,應當提供證據證明在人民法院查封之前與被執行人存在真實、合法有效的到期債權債務關係,且雙方協商以房抵債,被衝抵的到期債權與案涉不動產的價值大致相當。

嚇人!三重小吃攤叫瓦斯 配送機車傾倒壓到快速爐瞬間起火

15.【剩餘價款交付執行的認定】在執行和訴訟過程中,買受人應當按照人民法院的要求,將剩餘價款交到指定的賬戶,未經法院許可,私自向被執行人支付的,因可能損害其他債權人的合法權益,對於買受人提出的執行異議,一般不予支持。

雄狮兄弟:李贤文v.s李翼文对谈

(四) 非因買受人自身原因未辦理過戶登記

16.【非因買受人自身原因的認定】結合司法實踐,具有下列情形之一的,可認定非因案外人自身原因未辦理過戶登記:

(1) 買受人提起訴訟或申請仲裁要求開發商辦理過戶手續,但尚未完成物權變動登記手續的。

漲價客人都跑光?小吃店老闆哭「變空城」 網點2關鍵

(2) 買受人爲被徵收人,案涉不動產因政府徵收安置調換經濟適用房等政策原因未辦理過戶的。

桃园女监 辟设幼儿游乐区

(3) 因登記機構未及時辦理、出賣方拒不協助,或者案涉不動產存在諸如無法單獨辦理權屬證書等客觀障礙的。

郑眼看盘:A股有所回暖 近期宜持股观望

一般而言,買受人只要向房屋登記機構遞交了過戶登記材料,並積極向出賣方提出辦理過戶登記的請求等,即可認爲符合該條件。

17.【因買受人自身原因的認定】對於這一問題,在司法實踐中,可以歸納爲以下三點:一是對他人權利障礙的忽略,二是對政策限制的忽略,三是消極不行使登記權利。[②] 結合司法實踐,具有下列情形之一的,可認定系買受人自身原因未辦理過戶登記:

(1) 買受人對符合辦理過戶登記條件的不動產無正當理由未在合理期限內及時辦理的。對合理期限的把握,有約定的從當事人約定,沒有約定的,結合同類交易中的交易慣例進行判斷。

(2) 買受人知道或者應當知道自身因政策原因限購或者案涉不動產屬於經濟適用房等限制流通情形的。

(3) 買受人知道或者應當知道案涉不動產存在共有等權利限制且未徵得權利人書面同意的。

薇 皇

(4) 在“先抵後賣”情形下,案涉不動產存在抵押並不影響轉讓,但在抵押權人與抵押人明確約定禁止轉讓抵押物,且將該約定在登記簿上作出登記的情形下抵押人仍將房屋出售,而買受人未盡合理注意義務的。

在判斷是否系買受人自身原因時應區分重大過失或輕微過失,輕微過失導致上述情形發生的,不應認定爲“因自身原因導致的過錯”。

中職/丘總看到的陳仕朋不太說話 林哲瑄:裝的!

18.【未取得房屋產權證即轉讓房屋】依據《城市房地產管理法》第三十八條之規定,未依法登記領取權屬證書的房地產,不得轉讓。那麼,買受人受讓未取得權屬證書的房屋存在一定的過錯,但實踐中交房多年仍無法辦理權屬證書,且買受人已實際入住的情況並不鮮見,經審查符合第二十八條規定其他要件的,也可支持買受人排除執行的請求。

女神房間沒有比較整齊!Rosé自拍曝閨房,包包、吊牌全部丟地上 身後「經典藍盒子」拿來當擺設

咱在异界种魔物

19.【無證房產的處理】如果案涉不動產爲小產權房、安置房,該類房屋可以長期佔有、使用,具有財產價值,可以成爲執行標的進行現狀處置,買受人對該類房產主張排除執行的,應當重點審查買賣關係的真實性、價款支付情況及房屋佔有使用情況等,以判斷案涉無證房產是否仍屬於被執行人責任財產的範疇,進而裁決是否准許不予執行,但在裁決時不應對案涉房屋進行確權。

04

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十九條的理解與適用

(一) 所購商品房系用於居住且買受人名下無其他用於居住的房屋

20.【買受人名下的理解】在判斷“買受人名下”無其他房屋時,應當將買受人及其實行夫妻共同財產制的配偶一方、未成年子女一併考慮。

21.【唯一住房的判斷】“無其他用於居住的房屋”可理解爲在案涉房屋所在地的(縣)市或設區的市區範圍內無其他居住房屋,原則上應以不動產登記中心出具的無房證明爲判斷依據。

22.【改善性住房的認定】買受人原有住房已經不能滿足家庭成員居住需求,現又購買其他房屋用於改善居住條件,仍屬於滿足生存權範疇的,原則上應予支持。判斷是否仍屬於生存權範疇,應當結合家庭成員數量、當地人均住房面積標準、房屋情況、居住條件等綜合判斷。

(二) 已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十

23.【支付價款的認定】根據《全國法院民商事審判工作會議紀要》第一百二十五條規定,如果商品房消費者支付的價款接近於百分之五十,且已按照合同約定將剩餘價款支付給申請執行人或者按照人民法院的要求交付執行的,可以理解爲符合該規定的精神。

24.【消費者身份的認定】如果買受人系通過“以物抵債”的方式取得房屋,但該房屋系其唯一住房,該買受人也可視爲商品房消費者。

買受人系法人或其他消費主體,執行標的系具有投資屬性的商鋪、寫字樓、儲物間等不動產的,不屬於消費者生存權的保護範圍,不適用第二十九條規定。

25.【多手轉讓情形下訴訟的提起】買受人從前手受讓案涉房屋,且已經與房地產開發商直接補籤合同的情形下,前手又提起訴訟請求排除執行,因其已不是案涉房屋的權利人,原則上應當裁定駁回起訴。

26.【多手轉讓情形的處理】案涉房屋被開發商出售後,又經過多手轉讓,買受人從前手購得房屋後,與開發商簽訂了房屋買賣合同,但尚未辦理過戶登記,當開發商作爲被執行人時,案外人可以通過舉證自身符合《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條或第二十九條的規定請求排除執行。

傑出生技產業獎 13家出列

註釋:①:《<全國法院民商事審判工作會議紀要>理解與適用》,最高人民法院民事審判第二庭編著,人民法院出版社,2019年12月第1版。

②:《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題規定理解與適用》,江必新、劉貴祥主編,人民法院出版社,2015年7月第1版

轉自:山東高法

琼瑶被韩国瑜聘为爱情产业链顾问:我服了你了!

游戲新聞

“我搞得定”!滬一別墅違規開挖,城管卻…

“我搞得定”!滬一別墅違規開挖,城管卻…

最近,家住青浦區上實湖濱城海上灣鷺居的居民錢先生反映,他們小區49號樓居民從今年4月份開始,在自家院子裡開挖地下室,導致隔壁錢先生家裡牆體開裂,地面塌陷。

牆體開裂

錢先生向城管部門舉報後,49號的居民說自己是在做防水工程,城管居然採信這種說法,幾個月過去,都沒有任何執法行動。

小文的恋情

那究竟是什麼原因,讓城管部門面對違法行爲如此畏縮不前呢?

芳苑铁牛车载客游潮间带不合法 渔民盼别扼杀地方观光新活路

記者聯繫了朱家角鎮城管部門,在城管帶領下與錢先生一起來到49號院牆內施工現場。

《钢铁股》荣刚3月营收双增2位数、创7年高 今年营运乐观

只見挖開的地面面積足有40平米,坑體三面已經做好了混凝土硬化,而連通房屋主體的地下牆體雖沒有鑿開,但錢先生說,其實對方已經開始做開鑿動作,只是被他叫停了。

施工現場

錢先生 投訴人:他說沒問題,壞了我幫你修,當時我們考慮是鄰里關係,不太好說就算了。到了六月份以後開始不對了,我們家一樓到三樓開裂了,我說你一定要引起重視,開裂以後不得了。

业者乐观看Q4销售回温 油价飙升 电动机车趁势抢市

經過長達兩個多月的交涉、拉鋸,眼見對方不肯停工,自家牆體開裂、地面塌陷。

錢先生實在坐不住了,只得向城管部門反映問題。

牆體裂開

城管確實來了,但也只是看了看就走了,沒看到執法,也沒有開整改單子。於是,開挖地下室的鄰居打起了“遊擊”,“城管在,不做,一跑,就做”。

現場的上實物業小區經理也證實,物業早在4月10日就已經發現這戶人家開挖地下室,且立即向朱家角鎮城管部門反映,可謂是無縫對接。

KPMG:金融科技投资金额创次高

蔡亞洲 上實物業小區經理:相關職能部門在4月11日上午11點鐘左右,也到現場約談了業主,業主解釋是做下沉式防水。5月二十幾日,發現他還未整改,還有下挖舉動,我們馬上向相關職能部門報。

施工現場

既有錢先生的舉報,又有物業的上報,爲何長達兩個月的時間裡,這戶人家還在繼續施工呢?

“我全搞得定的,你告到哪裡都沒用的,你去告,我任你去告”,據投訴人錢先生透露,他和物業蔡經理都被恐嚇了好幾次,實在沒辦法才選擇走媒體曝光這條路。

恐嚇鄰居、恐嚇物業,聲稱搞得定、不怕告;類似的囂張嘴臉,在違建案例中並不少見,所謂”特殊關係”究竟是真是假,一時也難以判斷;

但是有一點可以肯定,小區物業分別在4月份和5月份兩次上報當地城管,但是開挖並未停止;6月份錢先生家牆體開裂加劇,再次投訴後,地下空間的牆體依然得以”硬化成型”;直到記者採訪時,纔看見有一些少量的回填。

新疆:龙祥社区党委组织社区党员、群众观看爱国电影《建党伟业》

施工現場

如此大規模的開挖,而且已經造成嚴重後果,按常理來說,執法部門理應阻止。

對此,現場的城管部門負責人承認,他們早在4月份就已經接到舉報,雖然也曾上門勸阻、要求對方整改,但就是沒有開具任何執法文書,也就是事實上並沒有任何執法行動。這又是爲什麼呢?

朱家角鎮綜合行政執法隊副隊長姜建平表示,當初開挖業主承諾自己只是做防水防護措施,不做具體違建。鎮整治辦同志覺得,沒有違建就沒有開相關整改單,城管也沒有開相關文書。

“我們跟當事人多次接觸,我們是要跟他說明白,你這裡不能形成違建,防水我們不專業,你怎麼做我們沒有什麼發言權,但是我們提醒你,你一旦做成違建,我們肯定要嚴格執法。”

施工現場

對於“只是做防水措施”的解釋,城管部門信了,然而,如果只是單純的地下室做防水,需要向外開挖那麼大的距離,外面還需要做混凝土的加固嗎?

許仁杰找「金曲歌手」助陣求愛!羅巧倫被告白喊心動

施工現場

一般地下室做防水,只需要做內防水就行,開挖業主反而是貼着牆底下的那一面沒做防水,他的意圖顯而易見。

難道城管部門沒有絲毫懷疑嗎?對此,相關負責人表示只是懷疑沒有辦法,如果“形成違建”堅決制止。

姜建平 朱家角鎮綜合行政執法隊副隊長:我們也懷疑他做地下室,這個看上去的規模,但是他一個否認,一個也和物業這麼說,我們沒有依據,他一定做地下室,只是我們有懷疑,所以我們說很清楚,如果做地下室形成違建,我們堅決要制止。

「鋼鐵人」與「慾望城市」凱莉假戲真作 就是這部!

施工現場

那麼何爲”形成違建”呢?

朱家角鎮城管認爲坑體必須封頂、形成空間,才能算違建。可是一旦形成違建、木已成舟,執法豈不是更加困難嗎?

吾 家 小 暖

姜建平 朱家角鎮綜合行政執法隊副隊長:這個就很難了,要方方面面力量溝通到現場查看,所以最後不讓他封閉,我們現在也是在制止。

節目播出前,記者收到屬地發來的一份情況說明:說是坑體之前未能回填,是因爲投訴的隔壁鄰居阻撓施工,言下之意不是自己的責任,甚至也不是開挖業主的責任。反正,記者採訪後確實是回填了,目前下挖部分已經基本填滿。也就是說,拖延很久的回填,終於在幾天之內突然加快了進度。

記者也曾詢問 “挖坑”業主究竟有沒有特殊身份,城管負責人表示並不清楚,同時表示:只要違法,一視同仁。

但在究竟是否違法這個關鍵問題上,城管依舊堅持:不封頂,就不算違法。這樣的堅持令人氣結,卻也並不少見:比如有人在老公房”平改坡”空間裡分隔房間、安裝空調,當地城管就認爲:除非他在”平改坡”裡面再蓋一個屋頂,否則不算違建。

施工現場

近五年NBA季后赛得分榜:詹姆斯没进前十

更誇張的是,小坊此前的一條報道:

一棟商住樓裡有人動用切割機、挖掘機、剷車等機械大肆裝修,居民投訴其涉嫌破壞承重牆。可城管的書面答覆竟然是:被投訴地址並沒有裝修,請理解,謝謝!

記者找到當地城管,對方解釋說現場是新租戶在清理建築垃圾;而當記者拿出現場視頻,城管依然堅持說,所有這些切割機、挖掘機都只是爲了清理垃圾和水電施工,原話是:我們去現場時他並沒有作業,既然拍到了,那也肯定是在對非承重結構進行作業。

現場沒見到,不用做鑑定,就敢直接打了包票;近年來,城管部門的奇葩回覆並不只是這些。當然,媒體接受投訴,確實會有”濃縮”效應,並不能代表所有城管的工作狀態。但是僅就小坊接到的”投訴密度”來看,也已經到了實在難以忽視的地步。

山野閒雲 來不及憂傷

從切割機、挖掘機用來清理垃圾,到40平米的硬化大坑不封頂,就不是違建。這些雷人回覆着實令人驚訝,希望相關部門,能好好履行自己的職責,而不是想辦法搪塞和糊弄。

記者:吳浩亮

攝像:徐進

編輯:許露露、王國林

游戲新聞

低首付、低總價、高CP值! 興富發「市政新鋭」搶進七期豪宅一級戰區

低首付、低總價、高CP值! 興富發「市政新鋭」搶進七期豪宅一級戰區

臺中房市板塊輪漲,蛋白區膨脹擠壓蛋黃區,七期預售案開價「站7、衝8、望9」,攻頂百萬坪價就在眼前。興富發新案「市政新銳」以低首付、低總價、高CP值的「二低一高」策略迎戰七期豪宅一級戰區,關鍵就在鎖定外地客移入與商務高管對小坪數產品的需求!

在最“燃”大思政课里看见奋斗青春

興富發集團開發項目涵蓋住宅、商辦、商場、飯店,熟稔各產品特性與相對連動關係,商辦密集處必有租屋需求是不變金律。興富發獨愛臺中七期,光市政路段就重金砸下114億元打包近5000坪建地,着眼未來臺中的黃金十年發展就從市政路開始引爆。

 興富發位在臺中市政路的開發基地一覽表

其中市政、河南路將是商辦與星級飯店的黃金中軸,未來將出現臺中樓層最高的摩天商辦、臺灣最具影響力的文創平臺的誠品生活、全球首屈一指的萬豪酒店,集結高、富、大的特點於一路,市政路的建設投資金額上看千億元,地段價值扶搖直上!

而今年將是市政路商辦推案潮的開端,年初中國人壽以120億天價買下市政路整棟商辦,究其原因在於看中其未來收益價值,除此之外還有多家開發商重金壓寶市政路,推出商辦、商場大樓,未來白領上班族涌入,形成

如同華爾街盛況。

总裁的午夜情人 小说

羣義房屋專案顧問陳玄光分析,期盼已久的市政路延伸工程確定動工,中部經濟命脈的科技走廊與七期市政中心串連,提升市政路的交通樞紐。尤其在中科園區正式升格爲兆元產業園區之後,盛傳臺積電也有意將2奈米先進製程設廠於中科園區,預計投入新臺幣一兆元擴廠,中部產業園區的經濟戰略地位更上一乘,勢必帶來頻繁密集的國際商務往來。

臺灣國際熱氣球嘉年華 期間限定三天部落「吊橋餐宴」首見

有別於七期其他豪宅案規劃70、100坪的產品,位在市政、河南路口的「市政新銳」以24~45坪、2~3房規劃切入市場空窗帶,含車位總價約落在2000~2700萬之間,相比線上個案動輒跨越豪宅限貸天險,「市政新銳」低總價門檻益顯親民許多。

而面臨通膨壓力不斷升高,現金越抱越貶,許多民衆亟欲尋求理財型置產抵抗淨值虧損,「市政新銳」以低首付40萬元起即可「以房價增值抗通膨」,

手上現金可多元彈性支配,雙管齊下雙倍收益,躋身七期萬豪生活圈,CP值極高。

「市政新銳」特聘旅居加拿大多年的豪宅設計大師張真一,以國際美學視野爲位居七期華爾街核心的「市政新銳」,打造新銳菁英的時尚星級住居。包括飯店級迎賓大廳;貼近新世代生活風格的Lounge Bar、鐵板燒、游泳池、健身房、家庭影院、KTV。最難能可貴的是,公設空間引入大量戶外陽光綠意,在七期核心也能享有自然氛圍,步出家門咫尺就是萬豪誠品生活圈,集各項優點於一身。

除了座落在A級地段,「市政新銳」在交通、生活機能、學區亦具有相當優勢,包括74號、中山高、高鐵站皆在15分鐘車程內;遠百、新光、老虎城、臺中國家歌劇院、誠品商場等五大休閒設施,以及惠文12年明星學區,放眼七期僅此一案,「市政新銳」可望再創小宅奇蹟。

银利发展100%股权及相关债权7.5亿挂牌转让 股东之一为中粮集团

臺中正七期 新世代王牌建築>>>瞭解更多「市政新銳」https://lihi2.cc/Q1TaF

曾格尔官司连败…连爸爸也挨告 霸气曾父转低调:红颜易老

無人機採購未如期核定 曾銘宗:依法定程序送立院審查

游戲新聞

爐石/搜憨冒險攻略:4個《神王大混戰》通關聖壇組合

爐石/搜憨冒險攻略:4個《神王大混戰》通關聖壇組合

F.I.R.樂團前主唱Faye陷官司否認犯罪:我沒有誣告陳建寧!

大家好,我是搜憨。這次來與大家分享我前四次通關的狀況。分別是使用薩滿的「法術降費聖壇」、法師的「法傷聖壇」、戰士的「攻擊力=護甲聖壇」、術士的「傷害反彈聖壇」,以下就一一來與大家介紹。

薩滿 – 奎格瓦的恩賜

MLB/天使真的慘了…大谷翔平韌帶撕裂 投手大谷本季關機

超級巨龍進化

中华道教玄天上帝弘道协会 王美云接理事长

此聖壇主要與不穩定的進化搭配,佐以青蛙奎格瓦與舖場法術。通常抽到不穩定的進化後,等聖壇活過來打一波,就差不多贏了。畢竟每個手下至少都一定能進化成11費的8/8雪怒巨人。還不包含中途可能進化到的衝鋒/衝刺手下。

由马云的无人打卡酒店:我一下想到了公务员

六人侦探

在進化方面其實有一些值得注意的地方,可以幫忙多推一些傷害。賦予衝鋒方面,五費有凍原犀牛會讓所有野獸衝鋒,所以可以先進化到五費看有沒有犀牛。另外,進化出大鍋元素的話也可以先留着,如果其他有進化出衝鋒的奧拉基爾能夠多推四點傷害喔喔!

賦予衝刺方面,則有四費的肖爾,不過如果前期就拿到不穩定進化,一般不太會需要衝刺。

法師 – 賈納雷的披肩

选战观察》蓝营内斗休矣 别给郭可乘之机

法傷聖壇運作方式是包含要打出的法術,手中每多一張法術就會讓法傷+1,這會讓法術加入手牌的東西都變得很厲害(搞笑的香蕉小販、秘術師魔典)。因爲就算拿到的法術完全不能用,也能讓其他法術法傷增加。

衝擊波與這個聖壇也很搭配,因爲衝擊波用法傷提高傷害後,清場的同時又可以拿回法術來維持法術量,等聖壇復活後,就能夠繼續擁有高法術傷害。但如果有不少拿法術的手段的話,控制手牌數量就也會成爲其中一項需要注意的地方。

在我實際遊玩的時候,選了大概三次古拉巴什傳說,補足了高費手下,其中也包含了兩個龍鷹,之後有選到英雄能力升級的隊友再配上聖壇死亡手上牌降兩費的升級,幫助我在用清場法術清場後,能使用高價值手下來建立場面優勢,最後用手下給予的傷害獲勝。

长群 新北五感建筑美学实践家

戰士 – 阿卡利的勇士

《电子零件》IPC点火 系统电Q4正向

這個聖壇的勝利核心想法就是拿到一堆護甲,然後用高攻擊力的聖壇把對面打爆。所以在選牌的時候,有獲得護甲的牌通常會與這個聖壇比較搭配。

都市奇門醫聖
你的心意

我在實戰的時候,先選了幾張燼鱗龍與回甲手下,在第一次選擇隊友的時候,先選了掙脫的懲戒者(8/4/10清對手場+回甲,超強。)第。二次則選了搖滾明星(1/3/4 滅殺:發現龍,如果場上有龍則全拿三張龍。)掙脫的懲戒者集三種功能於一身,同時清對手場面、自己站場、再回甲,實在是一張不可多得的好牌!

神策 黯然銷魂

搖滾明星則能夠維持手中龍的數量,而且只要場面上有龍,就會直接拿三個隨機且不同的龍,在補充價值方面非常的有效,而且只要拿到一些強力的大龍(伊瑟拉之類),通常就能有效的獲勝。所以最後在實戰時,攻擊=護甲聖壇的牌組反而有非常多的龍類配合在裡面。

竹北新天坑灌漿補好了 工務處將邀大地技師公會鑑定

最後在聖壇升級選擇的時候,是選了聖壇死亡給予牌組中手下+1+1的風落祝福,因爲牌組中絕大部分都是手下,而牌組也必須要仰賴手下打贏場面才能夠獲勝。我當時那個牌組中的高費牌並不多,所以沒有選擇咆哮魂體;抽到滿手牌,其實也可以考慮,但是牌組中的逆轉牌只有掙脫的懲戒者一張,就算抽到也不能保證100%獲勝,反而一直讓牌組中的手下變大隻,應該會更容易贏。

HBL/潘偉傑飆分 能仁退泰山收季軍

術士 – 希爾雷克的飢渴

影/Lexus RC F Track Edition預告影片! V8的天籟聲浪

選了這個聖壇之後,一開始的起始牌組中就有烈焰小鬼與無照藥劑師了,所以前面3個王幾乎都可以輾壓通過(因爲他們只有10/20/30血),這個聖壇的效果非常強,而且會與術士的英雄能力搭配,雖然一開始的牌組中的牌也很少,可能會進入疲勞,不過只要聖壇存活,那連疲勞傷害都是由對面的英雄來承擔的!更搞笑的是,這個聖壇是直接完克聖騎士的受傷反擊聖壇的,雙方聖壇都存活的話,我方受傷是會馬上獲勝的。(影片5:51處)

實戰時,隊友方面,我選到了兩張邪毒死靈醫師。邪毒死靈醫師有清場效果,不過更重要的是在清場的同時,也具有非常強的回血效果,因爲當聖壇倒下的時候,通常身爲術士要做事,英雄都會受傷,配上後期的高血量,讓邪毒死靈醫師變成一張非常強的牌。

在選牌方面,選到了不少的好惡魔與術士傳說武器,一方面像是暴虐冥淵火這種惡魔,可以藉由傳說武器拉出手牌製造節奏,另一方面又可以利用聖壇效果,直接打對手6點血,再附上三點傷害清場,真是張不可多得的好牌阿!

聖壇升級時,我並沒有考慮選擇神聖儀式,因爲牌組中的法術數量極少,所以是在恩賜收割者與羅亞之怒之間做選擇。而因爲自己的職業已經是個抽牌不損血又可以打臉的術士且已有不少抽牌的手下(兩張狗頭人圖書管理員),所以依照刪去法就選了理論上助益最大的羅亞之怒。

最後在與戰士和獵人對戰的時候,羅亞之怒也有起到作用,因爲電腦似乎把聖壇的處理優先度放得蠻高的,甚至有發生電腦聖壇剛復活他就先把我的聖壇打掉,導致電腦聖壇直接被羅亞之怒給解決掉的狀況。

結語

神王大混戰中有許多與一般《爐石戰記》中不一樣的遊戲機制,也令我感到非常的耳目一新,希望這篇攻略能夠讓大家在遊玩這個模式時能夠更開心地享受這個模式。最後,願羅亞與大家同在。

保時捷上市後首屆年度股東大會!躍升為最有價值的豪華品牌之一

游戲新聞

消失多年的前夫終於歸來,可我卻寧肯他如泥牛入海,杳無音訊

消失多年的前夫終於歸來,可我卻寧肯他如泥牛入海,杳無音訊

01

舒紅最近陷入了無休無止的自我否定與猶豫掙扎的深淵。

以前黃建宇去向不明生死成謎,她既要照顧兒子又要擺攤分身乏術時,她曾不止一次盼望着他能從天而降,助自己一臂之力。

但現在,他真的活生生地出現在她面前,而且還是踏着七彩祥雲衣錦還鄉了,她卻寧肯他跟早些年那樣如泥牛入海,杳無音訊。

和我分手会倒霉

世卫组织官员10月16日称加沙地带现有供应只能维持24个小时

十多年前,黃建宇生意失敗,在家裡借酒發瘋,不是摔就是打,還衝年幼的兒子撒氣,舒紅好言相勸也被他失控打了一巴掌。

她氣極,怒提離婚。

黃建宇不知是自知東山再起之難,還是覺得愧對妻兒,沒多猶豫就同意了。

之後,舒紅拿着可憐的一點積蓄,帶着兒子在菜市場租房,找了個攤位賣點蔬菜和水果,算是安定了下來。

黃建宇則似是一夜之間遁入了外星球一樣,數年不見人影。

拿坡里「金斧雞腿」現省141!酥脆鱈魚香絲第二份半價

不但從沒回來看過兒子,承諾好的每月800的撫養費沒給過一分,電話也永遠打不通。

成都世大運/我單日3金2銀2銅 網球表現超搶眼

半年後,兒子剛進小學因發燒引發肺炎,急需錢救命,舒紅火燒火燎地再打他電話,得來的回覆卻是已經停機。

人在不同心態下,面對生活的勇氣是不一樣的。

意識到黃建宇是有意撇掉他們母子之後,舒紅反倒平靜了。她安慰自己說:權當他得急症走了不就得了?

她每天出門前在兒子枕頭上放2塊錢,讓他自己買點吃的去上學,中午在學校吃,晚上來菜攤前跟自己一起吃點,再回家。

T1聯盟/全家海神2.0陣容今午亮相 宣示新球季再奪總冠軍

作業在菜攤裡邊的小桌子上寫,玩也是跟菜場周圍的小朋友玩。

日本大阪天神祭攤位可產生60噸垃圾 環保餐具助減量

這樣的生活,一過就是9年。

02

中考結束後,舒紅兒子黃景浩僅只上了職高線。

熟知母子倆情況的親戚和朋友都勸,職高讀了沒什麼用,不如讓他去學門手藝來得實在。

INVINCIBLE變身「戶外咖」 攜手露營品牌muraco打造風格快閃店

連跟她處了多年的男友也這麼說。

价格优势领跑全球,国产新能源未来的路该如何走?

舒紅望着比自己高出半個頭的兒子,心酸之極。

她總覺得,孩子學習不拔尖,完全是因爲自己沒時間管他。

如果家裡條件好點,她能騰出一部分時間輔導他作業,或是有錢請老師輔導的話,他上高中是沒問題的。

剛滿15歲的孩子說大不大,說小不小,真讓他去當學徒她又捨不得。

最後,她頂住所有壓力,讓孩子去讀了職高。不過,給他定了個雷打不動的目標:三年後,照樣得參加高考,爭取上大學。

黃景浩跟母親並排站在菜攤前,爽快答應了。

寫作教室/論寓言中之象徵應用

爲這事,舒紅那等了她多年的男友,差點兒跟她鬧崩。要不是她答應跟他領證,估計也留不住他。

誰也沒有想到,就在黃景浩上完高二馬上要進高三時,消失多年的黃建宇回來了。

捲土重來的黃建宇儼然一副成功人士的模樣,大花衣配白褲子白皮鞋,手腕和脖子上都套着明晃晃的金鍊子。

他滿臉嫌棄地站在舒紅菜攤前,蚊蠅亂飛的污水裡,問:“我崽呢?”

舒紅足足盯着他看了半分鐘,才說道:“原來你還沒死啊!”

《类股》镍价扬+陆市挺 不锈钢可望续涨

黃建宇不怒反笑:“你就這麼巴不得我死嗎?你放心,這些年欠崽的撫養費,我會加倍奉還!不過,你得讓我見見兒子。”

舒紅沒好氣地拿起驅蚊拍往他身上甩去:“起開,別妨礙我做生意!”

03

舒紅料到黃建宇的重新現身,目的絕不會是想償還撫養費那麼簡單。

但她也沒想到,他竟是來跟她搶兒子的——他以舒紅這些年沒將孩子培養好爲由,讓黃景浩跟他去一千多公里外的南方沿海城市。

Ford 官方期望 Mustang 燃油車系能夠專注於年輕客群的開發!

舒紅當場就黑了臉,情緒也原地爆炸。

新仇夾雜着舊恨,和着一肚子苦水和委屈,汩汩往外冒:“怪我帶不好,你爲什麼當初不帶他走?他一個人頂着瓢潑大雨去上學,穿着溼褲子鞋子在教室裡坐一整天時,你去哪兒了?

他在醫院發燒胡言亂語喊着要爸爸,我這邊掏不出住院的錢時,你又在哪裡?

他因沒人帶着訓練,被體育老師罰做100個深蹲,還有他這些年生日時,你又死哪兒去了?

纬颖Q1业绩超前 法人按赞

現在他馬上高考了,你跑回來跟我說我沒帶好他?”

黃建宇的臉皮不止比常人厚一點點。

聽了舒紅如泣如訴的輸出後,仍舊面不改色:“前面那些年我自己也困難,你又不是不知道。所以我現在回來彌補他了,你讓他跟我走,不管他以後想幹什麼,我都能滿足他!”

舒紅氣急敗壞地喊道:“有幾個臭錢,就分不清東南西北了?這些年他錯過的,你彌補得了嗎?他想考清華北大,他還想當飛行員,你能滿足得了他嗎?”

爭執中,黃建宇呲着一口黃牙,脫口說道:“你說這麼多有個毛線用處!兒子自己都已經答應我了!他喜歡鑽研遊戲,我答應去那邊後幫他找個好師父,替他買臺頂級配置的電腦,讓他自己去研究。只要他同意過去,房車,包括他以後的結婚,都不愁……”

如果仅从曝光率来看,那么你小瞧TA了 一汽奔腾B70S

04

會 說話 的 肘子

黃建宇後邊還說了些什麼,舒紅一個字也沒聽進去。她滿心滿腦都是“兒子自己都已答應”這幾個字。

【奇案追踪】逆子觊觎家产「106刀弑亲」逼同伙砍3刀 母染血爬行求饶仍成刀下亡魂

簡簡單單的一句話,如芒刺般輾過她心頭,留下一串密密麻麻深淺不一的傷口,不停往外滲着血絲。

華山幫董克輝深夜裁押 幫眾交保小弟還在偵查大樓嬉鬧

從小學一年級到高二,整整十一年,從學費到吃穿,都是她這個當媽的掙給他的。他不管是咳嗽發燒還是摔傷了腿,抑或是被老師點名叫家長,也都是她這當媽媽的管的。

台灣虎航11/1開航日本高知 華航秋季換新菜

他那名義上的父親,連問都不曾問起一句。

而今,他的渣人父親回來不到一個星期,他竟然就要跟着走。

她無論如何也不敢相信,更別說接受了。

舒紅連攤也沒心思看了,確定黃景浩在出租屋後,搶分奪秒地趕了回去。

李嘉誠7折賣房「價格創7年新低」! 謝金河:2件事撼動香港房產地位

從黃景浩口中確認黃建宇沒撒謊,他的確是已經答應跟他爸走後,舒紅背靠門框滑坐在了地板上。

瑞纳智能:研制出高效智能磁悬浮热泵机组和高效智能模块化热泵机组

“媽,我不是不懂感情的人,也不是要離你而去,你就當我出去打工了就是。我爸說了,走之前會以你的名字買個小面積房,另外幫你存10萬塊錢。”

舒紅又急又慌,還失望透頂,一個字也說不出來。

《光电股》友达旗下创利空间 打造故宫智慧化导览空间

十七歲的黃景浩故作成熟地勸着:“我最大的夢想就是開發出一種適合青少年玩,不會上癮的遊戲。我爸答應幫找師父,並提供足夠的經濟支持。你不覺得這樣對我來說,纔是最好的嗎?”

舒紅擡手擦了擦臉上的汗,好半天才擠出一句話:“你難道就不知道,媽媽需要你?”

北市第5例本土登革熱 中山區男無相關活動史

05

黃景浩聽出舒紅這話有不讓自己走的意思,急了。

新年換新皮夾!Gucci、MIU MIU、Prada…5品牌特搜新款單品推薦

“都說全天下的母親沒有哪個不希望自己兒子好,到你這兒咋就不靈了呢?我爸在那邊找了個有錢的阿姨,她們家是辦汽車零件加工廠的,還是徵收戶,要啥沒有?”

舒紅不甘心地反問:“天下沒有白撿的午餐,你怎就知道,你去了之後,那邊阿姨不會嫌棄擠兌你?還有,你爸爲什麼中間十幾年放着你不管,現在又突然回來接你,你想過嗎?”

黃景浩不耐煩地吼道:“我什麼都不需要想。只知道有我爸在,什麼都不用擔心就行!”

黃景浩話音剛落,黃建宇的聲音就在門外響起:“說得對!這纔是我的好兒子。有老爸在,什麼都不用怕!”

瓊斯盃/中華藍林秉聖遭噓送飛吻回應 狂飆25分退中華白

舒紅拿出最後一絲勇氣問兒子:“大學呢,你也不上了?”

黃景浩打開門讓黃建宇進來,沉默着。

這一短暫的沉默,讓舒紅看到自己沒準還有一線希望。

她趁熱打鐵地說:“你不是說過,跟你關係較好的幾個玩伴,都進了市裡數一數二的高中,將來肯定能考個好大學,自己也不服輸嗎?”

黃建宇馬上搶過話茬,牛氣沖天地說:“讀書再多,也是爲了賺錢!那些幹大事的,有幾個是高學歷的?”

舒紅拿白眼衝他說:“我跟你話不投機半句多。別以爲我真不知道你爲什麼會突然回來,做人還是少些歪門邪道的好。人家的錢也不是大風颳來的。”

黃建宇立馬打開手機裡的圖片,指着其中一張說:“房子我看好了,兩室兩廳,九十平方,房齡八年,拎包入住。只要你點頭,我馬上付款。”

聽到這兒,黃景浩大聲喊道:“媽!”

焦急之情溢於言表。

Nature最新封面:AI战胜了人类世界冠军,创下最快无人机竞速记录

06

桃园武陵、复旦、平镇3校 43人上医学系

這一刻,舒紅心中的五味雜陳,到達了一個前所未有的頂點。

她想起自己多年如一日地起早貪黑,傾心付出,餓了啃包子饅頭,困了睡躺椅,甚至不敢與男友辦結婚,只爲了能替兒子創造一個相對穩靠的成長環境。

放下为孙安佐堕胎争议 米砂复出自曝装避孕环

到頭來,卻被那缺失了十一年的男人,三言兩語就輕易幹翻了。

心臟忍不住痙攣。

她的視線在黃景浩和他身後的書包上打轉,腦子裡飛快尋思看還有沒有別的挽回辦法。畢竟,兒子這學習的機會,錯過就是一輩子。

14人被查,15人被处分…

但最後,經過一段時間的掙扎與權衡利弊後,她的想法有了變動。

大江生醫獲2023亞太史蒂夫獎三大獎項

沒準,兒子說的也沒錯,跟着她的話,不但以後要靠他自己賺錢買房娶老婆,還得讓他的後代也跟着生活在這五六線小城市。

颱風天仍出席踴躍 安坑輕軌參與式預算今辦首場說明會

還真不如讓他跟着黃建宇,去大城市安營紮寨,生生衍息的好。

黃建宇早用他的實際行動警示過她,這世上最不值錢,最無用處的就是感情。不管是男女之情,還是親人之間的感情,只能利用,絕不能成爲拖累。

她學不會,但也改變不了。

李家超:律政司申请延后黎智英案 相信中央尽快处理释法

思考幾天後,舒紅見已無力迴天,無奈地接受了他的條件,放黃景浩走。

《八尺門的辯護人》外籍漁工為戲減重10公斤 私下是肌肉陽光潮男,帥翻網友封「印尼朴寶劍」

不過,房子她讓落在黃景浩名下,只是註明她有永久的居住權,且她有生之年不能抵押變賣。

《小王子的藝想世界》75周年特展,12月底華山登場!攜手藝術家、音樂家與故事人,劇場式展間亮點公開

黃景浩興奮地跳起腳,給了舒紅一個大大的擁抱。

黃建宇也滿臉笑意地望着黃景浩,全身上下都透着心願達成後的滿意。只有舒紅心下酸澀一大片。

07

微软计划在10月公测流媒体游戏服务Project xCloud

離黃景浩南下的日子僅剩幾天了,舒紅早早收攤,回家替他準備行李。

弄着弄着又發起了愣。

她還是不確定,自己這樣佯裝不知道黃建宇突然歸來接兒子的原因,任他跟他走,到底是對還是錯。

早在黃建宇如神兵突降,大力跟她爭兒子的去留時,她已通過別的途徑得知了黃建宇這些年的大致經歷。

线西独木舟嘉年华 饱览庆安水道美景

黃建宇跟兒子說的情況裡,有大一部分都是真的。

比如他新找的女人特別有錢,家裡開廠又被徵收,完全有條件給兒子提供更好的生活條件等,都是事實。

但是,黃建宇卻對兒子隱瞞了在她看來,最至關重要的一個情況。

那就是,黃建宇找的這女人,比他大了七八歲,她跟黃建宇婚後也生了一個女兒。

但是,去年年底,他倆的女兒,連同那女人的小兒子一起,出車禍走了。

這下,他們這個家就剩倆半老的傢伙,碩大的家業面臨無人接手。

「 十項全能」 獨力接生 馬祖醫師九成是北醫人

女人的大兒子早已隨前夫出國定居,女人受到打擊後一蹶不振,又沒有了生育能力,整天渾渾噩噩的。

陆社科院专家:货币、财政政策都有空间 经济能保5.5%增长

黃建宇想再要一個孩子,已是不可能。

可他也不願意離開那女人,只得回老家跟舒紅搶起了兒子。

他知道自己這些年渾,對不起他們母子倆,特意揀他們的痛處下重本錢,讓黃景浩覺得他是真的在懺悔,想彌補他們,從而啓動跟他走的心。

舒紅還知道,黃景浩說的也有一部分是事實。

他不是真想離她而去,而是不忍看她繼續在底層撲騰,想減輕一些她的負擔,自己也求得更大的發展空間。

08

在黃建宇看來,這場奪兒戰中,最大的贏家自然非他莫屬了。

有了兒子的加盟後,他不但後繼有人了,還能穩固自己在家中的地位——他老婆在這世上親人已所剩無幾,有的那幾個也只會對她虎視眈眈,遠不如培養一個稚嫩純樸的繼子來得安全穩靠。

獨立遊戲平台itch.io陷瑟瑟危機?支付政策無預警調整 紳士開發者恐賣不了遊戲

這樣一來,她肯定得巴巴地對黃景浩好。

至於自己根本就沒想讓黃景浩學軟件研發,而是想讓他過來學着接手廠子,和是在喪女之後纔去接的他一事,萬一到時候被他知曉了,也不礙事。

他堅信,木已成舟後,體會到了不一樣生活的黃景浩,會能自動帶過這些,真正接受並融入新的生活。

一個躁熱無比的黃昏,舒紅站在高鐵站圍欄前,目送兒子回頭衝她擺擺手,義無反顧地跟在黃建宇身後,漸行漸遠,眼淚不受控制地滑了下來。

午後突然暴雨狂炸新北 溪南多區亮淹水警戒

她真心希望黃景浩會利用黃建宇提供的資源和平臺,求得更大更遠的發展,也堅信母子團圓之日不會太久遠。

但是,帶走她的兒,無異於是割走她心上的肉,她還是有着強烈痛感的。

黑武士现身雅尔达会议 原来是合成照

天下熙熙,均爲利來。

如果說,黃建宇離開前妻迎娶富婆現妻,還以一副成功人士示人,屬不知自醜拿臭裝門面的話。

那黃景浩的照葫蘆畫瓢,漠視母親的情感需求投奔父親而去,只不過是屈從了命運而已。

—完—

游戲新聞

郊區豪宅價低又防疫 法人置產新北豪墅水岸宅

郊區豪宅價低又防疫 法人置產新北豪墅水岸宅

疫情期間郊區豪宅可議價又兼防疫,受到法人臺商青睞。(圖/本報資料照)

疫情之下,郊區住宅反而成爲房地產新寵?根據實價揭露資訊,新北位於郊區的透天別墅近期受到法人、臺商關注,尤其百坪以上住宅價格更合宜,逢低買進正是時候。

資料顯示,新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅,屋齡已21年,3月成交1億1388萬元,成爲今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。買家是僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。無獨有偶,今年二月「勁博投資」以總價1億256萬元,單價每坪58萬元,買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶,也是今年以來,淡水總價第二高豪宅案,而前屋主1億1297萬入手價,賠1041萬出場,新屋主等於以九折價接手。

統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有8筆,以總價排名,第一名爲淡水的頤海大院以總價2.13億居冠,第二、三名爲新店山區豪墅,「新普國玉」和新交易的「青山鎮」,商業機能強的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲鼎」則名列四、五名,而第六七名仍爲水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」,第八名則是新莊「遠雄九五」。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新北豪宅買家動輒一兩億,買家絕對有在北市插旗的實力,不過高資產族舍臺北就新北,其實首先多半有「地緣關係」考量,例如新板豪宅「橋峰」,2月成交23、24樓,每坪70萬元,顧姓新買家原戶籍就在板橋,無貸款購入,顯示在熟悉的生活圈升級置產。其次,在全球疫情肆虐影響之下,買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等,且豪客重視「景觀視野」,因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店,河岸第一排或山區別墅產品,成爲最佳防疫豪宅。

GMC商务之星高顶黑色内饰清库报价

張旭嵐指出,且新北買方更懂得撿便宜。雖然今年房地合一2.0與實價登錄2.0將實施,但是對豪客來說,購置不動產大多做爲度假第二屋或是幫子女買房,會自用且長期持有,因此不受新制上路影響,而且也能趁此機會談到划算價格,成交單價比行情或社區均價多半下砍1成左右,更顯得「低點入手」的算盤打得精。

三 生 三世 枕上 書 53

中华邮政4/25发行「台中捷运邮票小全张」

虹猫蓝兔惊险探案系列

青虫aoi成军五周年开唱 首唱台语饶舌自嘲改名「饶虫」

10月16日星座运势/天蝎小心三角恋上门 1星座「升职加薪率高」

游戲新聞

爐石/《黑巫森林》職業分析 ─ 盜賊:職業卡普遍偏爛 不看好迴音賊

爐石/《黑巫森林》職業分析 ─ 盜賊:職業卡普遍偏爛 不看好迴音賊

大家好我是G9,這次跟大家來討論下個版本黑巫森林的盜賊卡片,以及之後盜賊的走向。

退環境/榮譽殿堂對盜賊的影響

晶片設廠歐洲 歐媒看好台積電看衰英特爾

盜賊退環境重要的盜賊卡有:僞造的幸運幣、加基森船伕、毒化心智、南海魷魚人、以太道具商、收藏者夏庫。

北京市综合发力、精准施策 加强新时代教师队伍建设

中立的有:冷光神諭者、納迦海盜。

港股异动

這幾張牌退環境之後影響最大就是王禍賊、任務賊。魷魚人、納迦海盜、冷光神諭者退環境對於王禍賊很傷。任務賊在加基森船伕退掉之後少了一個回手的手段減慢了任務的速度,只剩下熊貓人跟三費索妮雅、暗閃能夠加速任務進行,目前看起來有點堪憂;甚至是冷光神諭者的消失也讓任務賊的抽牌手段變少,可能要取決於之後大環境的速度,決定任務賊的存活。

而王禍賊的走向應該會走回老套路,以加基森或是疾跑抽牌,但速度真的慢太多;而且沒有冷光神諭者,打控制就少了一個獲勝的手段(爆牌贏),所以王禍賊也是堪憂。

《黑巫森林》盜賊新卡

接下來我們看看這次的新卡。

王思雨欢乐连线:爽姐太好看了 菲菲姐哭鼻子没?

圖/爐石官網

割喉海賊:3/5

魂匠

體質來說還滿差的,加上他的效果需要搭配連擊,比起納迦海盜真的差很多。納迦不用連擊,體質更是4/5/4。可是考慮到其他養武器牌的退出,在王禍賊會成爲需要放的手下,但其他的牌組基本上不會放。

閃現狐:2/5

政院:秉持三原則 持續強化監測含氚廢水

目前這版本推出的幾張卡,很明顯想走一個生物流的盜賊,像是之前的菜賊,這次是偏向迴音偷牌賊。很多人會拿這張卡跟亮根草做比較,說亮根草都很少進構築我怎麼會放這張。

而以盜賊的構築來說這張卡不會放到牌組裡,因爲目前構成盜賊大部分重要的生物都落在3.4費,這張牌明顯弱於其他三費選擇,如軍情or範克里夫,甚至是抗快的焦油,對場面沒有任何的幫助,單純用來拿資源 ── 一個很隨機的資源。

可是盜賊需要的不是資源,而是一些對抗快攻前期需要的東西,再靠後期的節奏或生物壓回來。除非之後是爲了特化打控制,甚至打控制我可能會選擇去放集臉者而不是這張。只是這張在競技場就是一張強牌。

泰絲˙葛雷邁恩:2/5

大学招不满!公立大学寄存名额台大占5成 校方曝理由

算是滿有趣的設計,能夠搭配我所說的偷竊甚至是閃現狐,但是因爲這次退掉的以太道具商對偷牌賊其實很傷,沒辦法做到一個搶節奏的手段,所以我是不太看好這張牌,甚至是以他爲核心的牌組。

再加上太多不穩定的因素,像是閃現狐偷到的牌太差,或是偷竊偷到的牌太慘,大部分只能指望用幻覺拿到一些實用的牌而已,除非大家都可以像之前唬爛海賊隨機拿到一張啓動,不然這版迴音偷牌賊應該還是沒辦法起來,只能看後幾版有沒有機會出現像以太道具商這類型的卡做補救。

公费流感疫苗开打 中医大新竹附医这时段开一站式门诊

偷竊:2/5

這張牌在打控制時,展現了絕佳的補手牌能力。但盜賊其實最缺的不是補手牌,而是需要更多的解場或是搶節奏的手段。

抢攻秋蟹商机 晶华轩 「老香港咖哩蟹」复刻上桌

无名的金鱼

這張牌要在構築出現,除非是出現迴音賊,用來跟四費的迷霧怨靈做搭配。

迷霧怨靈:3/5

最高人民检察院依法对中国银行股份有限公司原党委书记、董事长刘连舸决定逮捕

臻龙建设投资底价7.13亿元竞得温州龙湾区1宗宅地

體質來說普通,觸發效果的條件有點嚴苛,可以把他想像成範克里夫or冒險者;比冒險者還要難解,但實用性偏低,頂多放進迴音偷牌賊的牌組裡。

捷尼赛思面向未来愿景亮相成都车展 发布高保值计划

奇蹟賊的話可能就要搭配偷襲,但是奇蹟賊的空間應該放不太下這張。

蔡英文训斥大法官争议 林浊水:放弃追究吧…

鬼靈彎劍:2/5

這張也是搭配新出來的卡做Combo解場用的,但是就像我前面所說的,拿到其他職業卡的不穩定因素太多,頂多只能放在迴音偷牌賊裡面,但在奇蹟賊或者其他類型的盜賊來說沒有任何用。

受詛咒的船難者:2/5

它的效果算是比較強大的檢索卡,能夠指定去拿到一張連擊的牌,可是他必須要死亡才能觸發,費用過高還只能去做解場。

應該只能放在生物賊裡面,甚至可能因爲他的費用過高沒有人放。

偷襲:4/5

机构数据显示9月存款利率一降再降 一年期定存击穿2%

這張牌讓盜賊前期多了更多解場,甚至這張能夠搭配奇蹟賊去做combo,算是很有潛力的一張牌。

懸賞:4/5

懸賞這張牌其實我想給很低分…可是考慮到硬幣對於奇蹟賊的效益,這張牌其實很有潛力。

我覺得這張是暴雪想要測試退了僞幣後,給奇蹟賊這張更爛的牌還能不能繼續活着,畢竟觸發條件真的有點爛…

风评开始变了!一人一城如今被说是球队毒瘤 利拉德去拿个冠军吧

集臉者:3/5

蜂巢能源先蜂产业合作伙伴全球招募即将启动

這張卡在打控制時真的很強,但是考慮到之後的Meta,我覺得放進天梯牌組的機率應該很低。

只是這張滿有機會進入比賽的牌組裡面,去做針對控制型牌組的資源,像是之前的夏庫or毒化心智。

結語

這次改版後給盜賊的牌我覺得普遍都偏爛…沒有出現像上次蛛行者這種讓人眼睛爲之一亮的牌。組牌走向應該還是以奇蹟賊爲主,因爲考慮到目前或之後的生態,迴音偷牌賊在對抗西瓜術或者是快攻的抗性我覺得沒有那麼高,反而是奇蹟賊應該會有不錯的表現。

而任務賊在少了船伕的情況下應該會淡出,王禍賊則是養武器的速度變慢也是堪憂;至於走純生物賊,如之前的親王賊,我覺得滿有機會的。

我個人是比較看好生物賊跟奇蹟賊。而奇偶數應該是跟賊沒有任何關係。

※本文由暴雪社羣贊助

游戲新聞

大坪數不好賣?京懋範秉豐打造「訂製生活宅」售出千戶

大坪數不好賣?京懋範秉豐打造「訂製生活宅」售出千戶

全新国六酷路泽LC76底价热卖促销中

京懋建設執行長範秉豐。圖/業者提供

侯友宜今起請假 民進黨團:別讓百萬選民對新北失信心

总裁总裁,真霸道

繼房地合一2.0上路,平均地權修正條例也三讀通過。京懋建設執行長範秉豐表示,臺灣房地產市場短期投機商品已成絕響,自用換屋型產品將是市場主流,誰能滿足自住型換屋客層,誰就能在市場持續茁壯成長。

他表示,京懋建設創立之初,即發現少子化、老年化及舊屋當道,未來必然面對的是自住、換屋爲主流的市場,一路走來以「房間不必多、空間不能小」爲產品規劃主軸,近年提供「訂製生活感」的換屋型商品,更是獲得自住客肯定。

以京懋建築個案來說,近年推出京懋頤和、京懋睿和與京懋敦和,皆爲60、70坪,乃至百坪以上換屋型產品,這些個案在兩年時間總共售出三百多戶的房子,然而,交屋前中途換約戶數僅有7戶,佔整體銷售比例的2%。

某个导演说周迅:“如果她身高再增加10公分,那么世界都是她的”

另外,上述個案中,客戶提出工程變更比例達8成5,從小處的機電插座位置更動,到衛浴的升級都有。兩項數據充分顯示,購買京懋房子的客戶,很少是追隨市場短線投資的行爲,高達98%的非換約客,都是具有實際自用、換屋需求的客戶。

範秉豐表示,京懋房子吸引自用換屋客,原因很簡單,因爲京懋的房子,從一開始的規劃與定位,設定對話的族羣即是「自用客」而非「投資客」,京懋打造的不是順應市場的商品,而是在於提供「訂製生活感」的換屋型商品。

像「京懋敦和」與即將公開銷售的「京懋泰合」,京懋提出「沒有陽臺的客廳」規劃思維,比起將景觀陽臺規劃在客廳外的傳統作法,京懋的規劃思維提升建築室內空間與周邊環境的連結度。

又如在京懋廚房的空間訂製中,預先規劃了開放空間尺度、中島、櫥櫃配套與生活場景,讓京懋住戶的親友來訪時,主人與客人可以圍繞着島臺,一邊切點水果、泡壺熱茶,一邊暢聊,取代了過往客人幹坐在客廳,而主人關在廚房面壁料理,端盤子忙進忙出的景象。

漱梦实 小说

範秉豐表示,從成立以來,就以換屋型商品爲定位的京懋建設,走過了11個年頭,迄今爲止,已售出超過一千戶「自用型」住宅,這些高自用率客戶的反饋,讓京懋打造更貼近生活的訂製生活感住宅。

工作是賺錢的直接途徑 用薪水累積財富的三個階段

比如交屋僅三年,社區規劃160戶的「京懋一號」,根據物業統計,社區咖啡廳坐席率平日達到五、六成,假日更是經常高達九成以上,每月早餐及餐食點用超過800份,咖啡飲料供應上更是超過了一千杯,一點也不輸給坊間正式營運的熱門咖啡廳。

排名比中国女足低!世界杯黑马创造历史后,遭淘汰出局+无缘八强

圖/業者提供

圖/業者提供

叩客线上赌博 警抄高雄2机房

游戲新聞

杭州房管局約談貝殼,要警惕中介行業的惡性競爭

杭州房管局約談貝殼,要警惕中介行業的惡性競爭

最近杭州的房地產中介市場可謂劍拔弩張。

據7月10日東方網報道,有知情人士透露,杭州房管局近日約談了貝殼找房。無獨有偶,另據知情人士稱,杭州貝殼正在高薪挖角我愛我家杭州高管團隊。

除了水上活動 沖繩還能這樣玩!北谷町美國村散策 感受4個地區的不同魅力

就在前一天,我愛我家總部向杭州分公司全體員工發送的短信通知稱,集團接到投訴,對杭州公司有關高管停職察看,即刻生效。

有消息人士稱,事件的起因,是杭州公司有關負責人準備離開我愛我家自立門戶。在此過程中,出現了侵害我愛我家權益的違規行爲,比如脅迫員工簽署協議等等。

7月10日晚間,我愛我家對外公開發布溝通函提出:“我愛我家杭州公司確實受到了不正當競爭手段的干擾,我們發現了侵害我公司商業利益的違規行爲。我們堅決反對通過惡意的手段擾亂市場競爭環境。”

對此,業內人士分析認爲,我愛我家如果撤出杭州市場,貝殼在杭州就容易出現“一家獨大”的壟斷態勢。

目前事態仍然在發展之中,筆者綜合各方媒體的報道,梳理出幾個核心信息:

苗栗農工校長謝世宗服務杏壇40年 畢生青春奉獻2所學校

第一,我愛我家杭州原高管很可能要自立門戶,而背後的關鍵推手,是貝殼找房。

據子彈財經報道,有關高管想要另立門戶,有人猜測他是否與一家新成立的公司杭州簡創房地產經紀有限公司有關係。

據天眼查平臺顯示,杭州簡創房地產經紀有限公司成立於2023年5月12日,目前旗下已經有近50家房地產經紀子公司,開設公司的速度非常快。

不畏景氣逆風 傳鴻海今年擴大調薪

企查查顯示,公司二股東爲北京鏈家融信投資諮詢有限公司(持股40%)。記者繼續“順藤摸瓜”發現,北京鏈家融信投資諮詢有限公司股東爲鏈家天津企業管理有限公司,而鏈家天津公司的股東爲貝殼(天津)投資有限公司。

全新陆巡LC300新车上市现车优惠政策

第二,毫無疑問,我愛我家是這次風波的最大受傷害方,遭遇惡性競爭已經擺在了檯面上。

一邊搶人、搶團隊,杭州高管離職並非一時興起的個人行爲,據傳還要帶着底下部分骨幹一起離職。一邊面對面挑釁搶業務,直接將相關門店開在了我愛我家的隔壁。

大扫除日和

友达前瞻显示技术与绿能环保建筑解决方案 获台湾精品奖

這是一場對我愛我家的“圍剿”。也就不難理解,爲什麼我愛我家集團會如此惱火。一方面集團核心高管直接趕赴杭州,穩定軍心,並向杭州公司全體員工發送短信,開通投訴專線,停止所有印章使用權限。一方面保證業務穩定過度,將我愛我家天津公司總經理謝家強緊急調任杭州公司擔任總經理。

作爲行業觀察者,說3點看法:

基隆不辦跨年 謝國樑:耶誕晚會卡司最強不怕狂風暴雨

1.這次風波,短期內會對我愛我家的杭州團隊、業績有一定影響,但不會動搖長期基本盤。

我愛我愛於2000年進入杭州。過去23年,我愛我家幾乎成爲了杭州人心中的“本土品牌”,一直表現出色,有很好的用戶基礎和品牌口碑,市場份額一直處於行業龍頭。我愛我家積累的資源和能力,也有助於杭州團隊穩住陣腳,重新出發。

以巴冲突 美将领:未发现其他敌对势力卷入

小小蔥頭 小說

一位優秀員工的離開固然令人惋惜,但長江後浪推前浪,從組織煥新的角度來說,老高管“出逃”,未必不是底下的精兵干將出頭晉升的好機會。

行业复苏可期 半导体板块走势回暖

2.若杭州貝殼高薪挖角一事被證實,那貝殼的行爲,恐怕會讓很多行業裡的中小中介品牌心存芥蒂,不寒而慄。

蔡英文颁赠郦英杰勋章 张忠谋观礼

爱我于荒野

即便是我愛我家在杭州有着較爲豐富的企業人才儲備,但面對高管被挖走,還一起捲走一批得力干將這樣的突發事件,仍然需要如此大動干戈才能平息風波。試問這樣的打法蔓延、複製,哪個中等以下規模的中介品牌受得了?

恐懼、不信任持續發酵,本身也並不利於貝殼找房後續尋求行業合作。

大家都怕你把人挖走,誰還敢跟你一起做生意呢?

3.惡性競爭,將嚴重傷害消費者,傷害品牌,傷害全行業的健康穩定發展。

给黄河改道,扇书记耳光,无恶不作黑老大,柳林前首富的面具人生

“掏空式”的挖角,脅迫簽約,大規模在我愛我家的隔壁開新店等等,這些惡性競爭的行爲,不僅傷害我愛我家,更是傷害消費者。把大量的中小中介品牌幹趴下,房產中介市場走向壟斷,那隻會成爲一個徹徹底底的壞市場——壟斷是良性競爭最大的敵人。

倘若二手房中介市場一家獨大的話,購房者也就沒有了選擇權。

所以,一個健康的我愛我家,一個穩定的我愛我家,對杭州房產中介市場來說是一件好事。

7月11日,杭州市房地產中介行業協會發布了公開的倡議書,要求全市房地產中介企業,加強行業自律和企業內部管理,誠信規範守法經營,維護良性競爭環境,切實保障消費者的合法權益。

金馬60終身成就獎頒給林青霞、陳坤厚 影后喊:典禮見

醜 妃 傾城

相關風波會走向平息,但反思不應該就此止步——行業必須良性競爭,必須考慮到消費者的合法權益,必須要爲全行業健康穩定的發展做考慮,不能爲一己之私,做損害全行業的事。

游戲新聞

中海底價23.12億元摘寧波一宗宅地

中海底價23.12億元摘寧波一宗宅地

樂居財經 10月11日,寧波中海海和房地產有限公司以底價23.12億元競得浙江寧波海曙區一宗住宅用地。

男神的特别爱好

該地塊爲海曙區HS17-03-12a地塊,位於海曙區段塘街道,東至規劃支路、南至環城南路、西至鄞奉路、北至規劃三路,出讓面積5.2萬平方米,規劃爲住宅用地,容積率2.5,建築面積13萬平方米,起拍價23.12億元,樓面價17797元/㎡。

不需要你的爱

本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於35000元/平方米,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於42000元/平方米,車位最高銷售價格不高於24萬元/個。本地塊住宅應實行全裝修交付。

相關公司:中國海外發展hk00688

雷克萨斯LX600价格再创历史新低145

日本经团联会长榊原定征:韩近日将参与TPP

令人憧憬的画室

收视第一!多亏了这5个喜剧人,湖南卫视的综艺王炸又回来了!

日人來台抽中五千旅遊禮金 嘆這兩處不支援「根本花不掉」

游戲新聞

老司機上不了車!成人遊戲《對魔忍阿莎姬》遭Steam下架

老司機上不了車!成人遊戲《對魔忍阿莎姬》遭Steam下架

日本LiLiTH知名成人遊戲《對魔忍阿莎姬》在不久前纔剛公佈即將於Steam發售初代版本的消息,不料在今天卻被網友發現《對魔忍阿莎姬》遊戲的商品頁面已被下架,就連開發商LiLiTH的相關資訊也搜尋不到。

裸拍族又现新竹 嚣张美魔女搔首弄姿露下体

透视狂兵
超維術士 小說

原本商品清單中可以搜尋到《對魔忍阿莎姬》,如今已經被清空。

《對魔忍阿莎姬》於2005年發售,因其重口味題材(像是強姦、觸手、調教、酷刑),使對魔忍系列被譽爲成人硬派經典,並被多次改編成動畫、漫畫、小說等作品。

时论广场》自造真相 民进党转型不正义(包正豪)

重生之军长甜媳

《對魔忍阿莎姬》系列有不少調教、凌辱的情節,十分硬派。

金門官窯與「人間國寶」陳啟村合創 將木雕與陶瓷結合

而此次遊戲被下架的狀況,目前官方以及Valve均未迴應下架理由,但不排除是與成人元素、色情相關。雖然過去Steam已針對成人色情部分進行規範,但其實Steam平臺仍是充斥着各式小黃遊,也有廠商們會透過一些「方式」(如補丁)來規避審覈,對於無法在Steam遊玩到成人經典《對魔忍阿莎姬》,網友們則一面倒批評Valve「審覈標準不一」、「這是迫害」。

我被封印九亿次

以色列機場設臨時協尋中心 供民眾登記失蹤親屬資訊

清明连假赏花兼泡汤 北投丽禧一日游专案抢市

游戲新聞

租屋族搶起來! 新北今年第一波社宅招租 月租最低5300元起

租屋族搶起來! 新北今年第一波社宅招租 月租最低5300元起
恋恋 不 忘

史上第一遭!四接環評會委員逕自變更程序議程改線上 爆發衝突

新店央北社宅此次招租二及三房型遞補名單。(圖/新北住都中心提供)

北京Omicron病例收发国际邮件多处阳性 与北美新加坡毒株相似度较高

新北住都中心於今(10)日起開辦5處社宅聯合招租,套房至三房型均有,月租金含管理費最低5,300元起,受理申請期限爲3月10日至3月28日、4月28日進行電腦抽籤,可採現場親送或線上申請,有租屋需求的民衆請把握機會備妥資料提出申請。

台新投信:高通膨来临 美国REITs最受惠

新北市住都中心副執行長錢奕綱說明,此次招租爲社宅遞補名單申請,目前新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國光一期、新店斯馨2號等5處社宅部份房型遞補名單已屆用罄或到期失效,因此預先開放申請遞補名單,各處社宅目前尚無空房,後續視退租情形,依抽籤結果的輪候名單序位,由住都中心通知申請人備取遞補。

此次新北青年社宅申請規定爲:年滿18歲(含)以上之國民,在新北設籍或就學、就業,申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅,且家庭年所得未超過132萬元、平均每人每月所得未超過 55,300元,符合以上資格者即可申請。租約每3年爲一期,承租人在租期屆滿前,檢附證明文件以書面申請續租,經審查合格就能續租,最長以6年爲限,歡迎至新北住都中心官網(https://www.nthurc.org.tw)首頁查閱與下載申租文件。

罟岚战纪

新北住都中心提醒,曾申請新店央北及三峽國光社宅取得遞補序號的民衆,依照青年社宅出租申請手冊規定,央北社宅109年5月29日抽籤名單將自112年5月28日起失效作廢;國光社宅109年2月14日抽籤名單則已失效作廢,前述民衆若仍有社宅承租需求,請於此次受理期間內重新提出申請。

游戲新聞

LOL/癢癢又臭臭der?統神實況自曝:選手服打從開賽以來都沒洗過!

LOL/癢癢又臭臭der?統神實況自曝:選手服打從開賽以來都沒洗過!

圖/統晨大戲院 YouTube、地獄豬 FB

大陆最大的线上音讯平台喜马拉雅申请美国IPO

《英雄聯盟》PCS 夏季賽季後賽隊伍名單已出爐,分別由 PSG、JT、DCG、BYG、CFO、FAK 以及來自大洋洲的 CHF、TB 共 8 隊角逐最終的冠軍寶座。

美国再将42家中企列入“实体清单”,为何不敢对它们下手?

至於統神戰隊地獄豬 HPS 則以 7 勝 11 敗無緣季後賽,統神也在昨(7)日晚間開臺直播,標題寫着「我的夏天結束了」,顯然是對地獄豬沒能如願進入季後賽而感到遺憾。

統神在直播中接受觀衆 Call in,過程中和女粉絲聊到有關於「乾淨」的話題。統神表示「我今天跟你講我不洗澡,你當然覺得我不乾淨,那我不跟你講不就沒事了嗎?」並且大方坦承自己的選手服打從 PCS 夏季賽開賽以來,到 8 月 6 日打完最後一場比賽從來都沒洗過。

圖/統晨大戲院 YouTube

統神接着解釋,PCS 賽事方和他說明選手不能穿着短褲、海灘褲,必須着正式的褲子才能上場,爲此他還買了一件新的褲子參加比賽,每次比賽都穿同一件。至於這條褲子嘛…當然也跟選手服一樣,通通都沒洗。

豪取201金!中国代表团亚运会创造历史,花样游泳完美收官

我见我思-实价登录到实价课税 租屋市场健全的最后一哩路

8/6 地獄豬最後一場夏季賽例行賽的合照 圖/地獄豬 FB

7/8 地獄豬拿到首勝的合照 圖/地獄豬 FB

統神這席話一出,立刻讓聊天室引起轟動,關衆開始刷起統神經典 ID「癢癢又臭臭的」,也有人忍不住喊道「惡」、「有味道」,還有狂粉直呼想聞「原味豬豬寶貝」。說不定統神把整套夏季賽戰服拿出來進行拍賣,還能賣到一筆好價格,拿來當戰隊營運經費或許是個不錯的點子(?)。

风流神医艳遇记 流云飞

統神 直播片段(時間軸從 1:29:35 開始)

YouTube video player” frameborder=”0″ allow=”accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share” allowfullscreen>

游戲新聞

“媽媽我冷”,吉林一家長爆料校服質量差到不堪入目,官方已介入

“媽媽我冷”,吉林一家長爆料校服質量差到不堪入目,官方已介入

學生不願意穿校服大多是因爲不好看、沒個性、不舒服等等。對於大部分家長來說,若是校服質量過關,還是非常支持學校的決定的。

畢竟學生天天穿校服就能省去一筆買衣服的開銷,每天早上也不用花時間在服裝搭配上。再說學生就應該有學生的樣子,全校服裝整齊劃一,也能彰顯校風校紀。前提是校服質量要好,否則家長第一個不答應。

“媽媽我冷”,吉林一家長爆料校服質量差到不堪入目

兵 王 小說

國內大部分地區的校服都是由學校統一訂購,一套服裝學生至少要穿3年,所以美觀方面不是最重要的,質量方面一定要過關。否則學生穿着不舒服,也會影響學習狀態,甚至因爲不愛穿校服而不想上學。尤其是冬天,若校服不保暖,北方的學生可就要遭罪了。

吉姆尼版“皮卡”实车曝光!或不超14万外观硬朗,底盘升高要逆袭

目前校服款式多種多樣,除了夏裝和春秋裝以外,學校還會給學生統一訂製棉服、羽絨服、衝鋒衣一類的厚外套。避免學生攀比羽絨服的款式,也不用爲了統一穿着而把校服套在羽絨服外面,臃腫得像個“大面包”。

欧阳靖搭小黄险撞名车遭持球棒威吓 叹「富裕没有错,错的是教育」

吉林一位家長爆料,最近女兒每天都穿着學校統一發的棉服上學,放學的時候還和家長抱怨說冷,家長就想不通,爲啥女兒穿這麼多還會冷。剪開棉服後大吃一驚,原來外表看上去厚厚的棉服只是外表光鮮,裡面都是用布條、雜物填充的,簡直不堪入目。

36岁女星冻卵遭疑「为何不直接生」 曝心理无奈:不是这么简单

學生穿着這樣的校服不冷纔怪,根本就不具備禦寒的效果。還好家長髮現得及時,否則學生凍壞了,有損健康耽誤學業,後果不堪設想。

冬天不想吃生菜?五星主廚3分鐘教你做溫沙拉!

官方已介入,不能以教育的名義從中牟利

陳宗彥案 南檢包庇?台高檢認無違失

更讓家長生氣的是,學校要求學生上學必須穿校服,不穿校服不讓進校門。以前還覺得是學校嚴格管理,是對學生好,現在來看可能就是強迫家長在學校訂購校服,然後從中牟利。

校服貴一些,質量好家長也無話可說,畢竟學生要穿3年的衣服,穿着舒服最重要。東北學校統一採購棉服家長也可以接受,學生穿自己羽絨服上學,花花綠綠確實不好看,不便於學校統一管理,可收着昂貴的服裝費,卻以次充好家長就無法接受了。

當地教育部門已經獲悉,相關工作人員表示已經派工作組到學校調查,待調查結果出爐後會對外公佈。其他地區的家長也坐不住了,畢竟類似的問題不在少數。

校服價格和質量嚴重不對等,學生剛穿幾天質量就出現問題,冬裝校服薄、夏裝不透氣,有的學校發的軍訓服都能透亮,女生根本不好意思穿。若是價格便宜,家長也就不說啥了,校服價格卻和品牌專櫃服裝差不多,家長舉報也是治標不治本。

沈富雄:藍白組聯合內閣 柯文哲可看管國民黨內亂份子

回想70後80後小時候的校服,沒有那麼多款式,卻質量很好,價格也不貴。有的穿了3年,除了有些褪色、起球以外沒有其他問題,平時家長幹活還能穿。現在校服商業化以後,反而大不如前,這種以教育的名義從中牟利的責任人,必須加以嚴懲。

家長呼籲普及深圳校服模式

目前來看,學校食堂和學生校服,乃至學習用品採購已經成了一批人從中牟利的途徑。若能通過提高服務質量,讓學生享受實惠,替家長減輕負擔也可以理解。

收取高價費用卻以次充好,就太不道德了。還有那些以訂校服名義,收取天價費用的學校,動輒一次性讓家長購買30多件校服,根本沒有必要。

在中小學校服管理模式中,全國家長都很羨慕深圳的學生。就連深圳本地學生和家長也以此爲傲,不少學生就連節假日休息時,也會穿校服出行,畢竟質量真的好,性價比很高。家長不用在學校訂購,去商場隨時可以按需購買,還可以試穿,購買最適合的型號。

中日韓領導人會議可望恢復 三國外交官員首爾會商

若學生長高了,或者校服破損,家長可以及時更換。不同季節有不同款式的校服,最主要的是質量和價格都在家長可接受範圍內。這樣學校要求統一穿校服上學,學生和家長都不會反對,反而舉雙手支持。

各地家長呼籲普及深圳校服模式,這樣學校瓜田李下,老師也能減少一項事務性工作,又方便了學生。跳過中間商準差價的機會,這豈不是皆大歡喜。

今日話題:大家覺得深圳校服訂購方式好不好?歡迎在評論區留言討論。

如果你喜歡這篇文章,歡迎分享和收藏!更多精彩內容就在下一期。

索尼:PS5 將會讓遊戲「讀取畫面」走入歷史

(圖片來源於網絡,如有侵權請聯繫刪除)

游戲新聞

新房裝修,廚房電路設計注意事項,後悔沒早點看到

新房裝修,廚房電路設計注意事項,後悔沒早點看到
龙王殿

買房是人生中的大事,而新房裝修卻是一件費腦費力的事情,小到傢俱擺放和門的朝向,大到房間配飾和燈具的定製處理,都是裝修的體現。不同的空間類型所用到的裝修技術也有很大的差異,而裝修風格上的差異,那更是應重中之重的考慮,還有裝修文化上的意義。我們需要確定了這些纔好去選擇設計師或者裝修公司進行裝修!小編定期更新裝修技巧與經驗,供大家對比參考,希望對大家裝修有所幫助。

新房裝修,廚房電路設計注意事項,後悔沒早點看到。

最強鬼後 小說

廚房裝修中電路和水路是重中之重,如果這些基礎設施沒有規劃和設計好,那麼會爲日後帶來一些不必要的麻煩。廚房電路設計需要注意的地方有很多,只有設計的細緻、周密,廚房烹飪操作會更加便捷安全而美觀。

小豬媽媽也來追星!工藤靜香台北開唱掀回憶殺

1、開關插座遠離水槽竈具

總裁蜜愛:老公操之過急

廚房開關和插座如果靠近竈具,溫度較高容易加速電路老化;也要遠離水槽,避免受潮而發生漏電事故。淨水器、廚房垃圾處理器等通常安裝在水槽櫃下方,它的電源開關和插座最好放在水槽櫃的旁邊,使用防水開關和插座,避免因爲潮溼而漏電。

2、插座、照明分線走

插座要設地線以保證用電安全,共有3根電線,而照明系統不用設地線,只有兩根線,因此兩支路線最好分開,不要亂接亂並,即使電路出現問題也便於維修。

猫先生听我说呀

3、避免插座定位不準

櫥櫃是廚房裡的大件物品,電路改造要配合整體櫥櫃同步設計,插座要精確定位到釐米,避免插座剛好被櫥櫃擋住,影響使用。

4、冰箱使用獨立支線。

冰箱只有在穩定電壓下才能節能。如果它與其他電器共用一組支線,不同電器的開啓關閉,會造成瞬間電流急變,導致電壓波動,干擾冰箱正常運轉。使用獨立支線,業主出差的時候可以把別的電源都關掉,只留下冰箱電源,既安全又保證冰箱裡面的食物不會變質。廚房內消毒櫃、電烤箱等大功率電器的插座最好也要保證專用獨立支線。

我的续命系统 陈小草l

APO支持 智慧制造卓越中心在台成立

美商务部长:陆阻挠国内航空采购波音飞机

游戲新聞

《瑪利歐》電影版不只阿根廷電視臺盜播! 推特全片上線千萬網友看光光

《瑪利歐》電影版不只阿根廷電視臺盜播! 推特全片上線千萬網友看光光
与人外娘妻子的腻歪日常

「超級瑪利歐兄弟電影版」曾經全部內容被放上社羣網站。圖/摘自 twitter

至尊 重生

「超級瑪利歐兄弟電影版」繼續在全球大多數地區開出亮眼票房,更成爲今年度第一部總票房破 10 億美元的巨片,與此同時,中國大陸的觀衆偏偏對這部片反應冷淡,上片到現在賣座僅 1.5 億人民幣左右,歐美網友推論是政治氣氛造成當地觀衆對於好萊塢大片缺乏熱情,和疫情之前成強烈對比。

30年前曾被改編爲真人主演版的「超級瑪利歐兄弟電影版」,一掃前作不叫好也不叫座的負面印象,在世界各地票房勢如破竹,上映到現在還不滿一個月,全球賣破 10 億美元,北美也已累積至 4 億 9000 萬美元,表現相當驚人。近日該片回到電玩遊戲的老家日本上映,刷新美國動畫在當地的首映票房紀錄,預期在日本賣破百億日幣,不是沒有可能。

全球各地瘋「瑪利歐」,也出現令人咋舌的亂象,先是有一家阿根廷的地方電視臺,搶先播映了完整內容,擺明不尊重片商的合法權益。之後又有人在推特上把全部的影片上架,在被發現而刪片之前,已經有將近千萬網友點開,對於票房的影響,可想而知。倘若不是有這些怪事發生,該片全球賣座數字應該會更出色。

首度開唱就碰上開戰!火星人布魯諾停演、逃離以色列

歐美網友認爲,除了政治因素外,盜版外流也可能是「瑪利歐」在中國賣座踢鐵板的另一個原因,還有人認爲在疫情期間,當地的編導已經找到砲制自家商業大片的方程式,觀衆的娛樂需求不再只能靠好萊塢大片來滿足,因此現在好萊塢大片在那兒已不容易再有突出的表現,好萊塢應該要拋開過往對當地市場的過度依賴。

風流仕途 那年聽風

「超級瑪利歐兄弟電影版」全球狂賣,卻三番兩次傳出全片被盜播。圖/摘自imdb

青龙与少女

美参院将表决苏维思劳工部长提名 范士丹缺席添变数

「视觉中国」风波揭示的两岸商机

六年協處兩岸婚姻近七千件 海基會:盼助更多陸配家庭

強颱蘇拉接近 花蓮市長魏嘉彥視察抽水站嚴加戒備

游戲新聞

微軟Xbox內部信曾稱可以讓索尼PS破產!意圖消除競爭恐符合壟斷定義

微軟Xbox內部信曾稱可以讓索尼PS破產!意圖消除競爭恐符合壟斷定義

微軟 Xbox 意圖花費高達 687 億美元(約合新臺幣 2 兆元)的高額資本收購知名電玩廠動視暴雪。該交易案近期於 FTC(美國聯邦貿易委員會)聽證會上展開一系列調查,法庭上公開的內部文件透露許多秘辛,6 月 27 日更遭爆料,過去微軟 Xbox 在內部信中,曾寫明他們有財力讓索尼 PS 「破產」。

国中女疑受网路霸凌 坠爱河亡

圖 / meme梗圖倉庫、微軟

在一封 2019 的內部信中,當時任 Xbox 遊戲工作室負責人的 Matt Booty 鼓勵公司的首席財務 Tim Stuart,利用微軟的財力在市場上收購索尼,也同時表示(我們)微軟擁有一個非常獨特的地位,能夠讓索尼破產。

農家傻夫 小說

東南亞超越美國歐盟 成大陸最大出口市場

圖 / 微軟

這封信的確以頗直接的方式,提及 Xbox 如何看待他們在遊戲圈的其他對手,信中稱 Google 還需要 3 到 4 年才能擁有工作室並實際運作;Amazon 沒有表現出想要製作遊戲內容的企圖。

而 Xbox 的唯一對手是索尼 PS ,XGP 訂閱制的龐大內容,則是他們所坐擁的優勢;兩年累積的 1000 萬的訂閱者也讓他們處於領先地位。

這場持久的壟斷戰持續至今,分析師們對於最終收購案是否會「成功」存在着「歧見」,一派認爲近期出現的許多資料都不利於微軟,畢竟展現出消滅其他公司的想法和說法,符合壟斷的定義;另一派則覺得在許多國家已經通過該案的前題下,微軟又聘請了許多金融專家來粉碎外界的指控;加上這封信已經是三年前的事情,代表性不大。

圖 / 微軟

重生之一品香妻 小说

美國 FTC 的相關調查將持續到本週四(6/29),調查結果將在未來兩週內公告。日前英國相關單位已終止該起大交易,稱整個交易案會危及遊戲業界的競爭,微軟正在反擊,對 CMA (英國競爭暨市場管理局)提出上訴。

參考資料:IGN

《柜买市场》永昌富柜200N 9月27日最后交易日

北京卖蓝牌轻卡4米2平板货车报价电话表

獲得主角能力的我只想過平凡生活

耗水费7月开征 冲击1,700家大户

游戲新聞

熊頭人神作?紳士新作《Violated Princess》登DLsite 敗戰不休息瘋狂種酪梨

熊頭人神作?紳士新作《Violated Princess》登DLsite 敗戰不休息瘋狂種酪梨

E级女神教省电秘诀 炸出超亮车头灯网看晕

圖/遊戲角落合成

由「思い出し笑い」凌辱向紳士遊戲新作《Violated Princess》昨日 8/31 發售,支援 AI 翻譯的繁體中文版,平臺方 DLsite 標榜爲「蘿莉神作」。

圖/思い出し笑い

大陸富豪離婚不是家務事 投資人和監管機關密切注意中

《Violated Princess》主打壓倒性的 CG 數量/像素動畫、追求「色色」,以及全篇凌辱,無淫亂度。本作主角是傳承了幾百年的強大貴族,格拉齊亞大公家的大小姐塞雷娜。自小天賦異稟,擁有豐富學識和優秀教養,以及身爲貴族的強烈自信心。

不動產獲利上億!建設公司大老闆寧蹲牢房 拒繳2千萬欠稅

古明地幻想回忆录

小琉球近萬人登島 住房率9成

圖/思い出し笑い

鐵道與林蔭之間的書店 文化部創新書市出走戶外邀讀者

只是生活完全被保護着,孤獨的她,唯一的朋友和心靈慰藉只有寵物獨角獸。某一天,獨角獸被某人從宅邸中偷了出去。塞雷娜心急如焚,一個人從家裡跑了出去,追尋着犯人殘留的痕跡,抵達了充滿慾望與惡德的都市卡斯特魯姆。

理想国的陷落

不諱世事的她剛抵達了都市,就被騙光了所有財產,爲了還債和搜索獨角獸的蹤跡,她陷入了白天當冒險者,晚上當舞娘的殘酷局面當中。鑑於她資質與血統出色,使得每天要跟惡漢、魔物進行交涉。和獨角獸的回憶,成爲了她唯一的支柱,塞雷娜相信總有一天能和獨角獸再會。

本作戰鬥爲正統派的俯視型 ARPG,特徵是即使敗北,遊戲也不會結束,也不會重新進行戰鬥,遊戲會繼續進行下去。開發者也強調遊戲不會產生重玩的壓力,因此戰鬥基本上都調整爲高難度,從而令玩家更容易觸發 H 事件。另外,爲了滿足一些玩家的需求,本遊戲可以處女通關。

至於 H 系統,本作 H 立繪採像素風,有着超過 50 項 H 狀態。根據 H 狀態的不同,存在着相應對話和事件。此外,全篇都可以用孕肚狀態遊玩,官方指出幾乎所有的 H 事件都存在孕肚狀態的分歧,最終可以懷上人類以及 7 種魔物的孩子並生產然後餵奶,各種類均有生產畫像。產子履歷還會記錄在家譜,隨時都可以閱覽。

名媛春 小說

圖/思い出し笑い

菲律賓教改:「教育救國」究竟築起誰的夢?

圖/思い出し笑い

被掛「本里拒絕鐘小平參選立委」布條 本人回應了

《Violated Princess》現已登陸 DLsite,支援 AI 翻譯繁中與簡中,另有全年齡版本。直至截稿前評價爲 4.84 分高分,銷量超過 1.2 萬套。不過遊戲剛上市瑣碎的 Bug 也不少,開發者緊急在 Ci-en 部落格釋出修正檔,有遇到問題的可下載更新。

游戲新聞

薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平

薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平

臺南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。(圖/591提供)

薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現,全臺近5年房價漲幅約40%,每戶所得漲幅僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全臺平均,又以臺南市相差15.6倍居冠,而買房相對最輕鬆的則是新竹市,房價與所得成長幅度相當,買房負擔相對輕鬆。

全臺所得最無力追上房價的縣市就是臺南市,臺南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。臺南近年重大建設蓬勃發展,包括臺積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大臺南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全臺最讓人想躺平的縣市。

接着則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%。桃園工業區多,近5年成爲臺商迴流大舉投資的地方,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。

绝品小神医
梦行者

LG推43吋4K UHD IPS智慧顯示器 可當「第2台電視機」、鎖定租屋族

房價與所得成長相差超過全臺平均的還有高雄市,相差8.7倍,高雄市近年因臺積電宣佈將於楠梓設廠,帶動高雄房市沸沸揚揚,房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%,然而由於臺積電仍處於規劃階段,產業結構並未變動,所得漲幅僅有6%,5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。

再來,所得追不上房價漲幅的還有臺中市,房價由2018年的1字頭,飛躍至2022年的3字頭,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。臺中爲臺商大本營,在中美貿易戰後臺商大舉迴流,帶來就業人口紅利,加上臺中國際會展中心、臺中巨蛋、以及臺中首條捷運綠線通車等多項建設利多,讓臺中房市如虎添翼,房市火熱。

而所得與房價成長差距小於全臺平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全臺平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹注房市,造成以竹科買盤爲主的新竹,房價飆漲,又以竹北市爲房價領頭羊,帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成,不過在所得與房價雙雙成長下,買房對於新竹人來說,仍較全臺其他縣市輕鬆。

LG推43吋4K UHD IPS智慧顯示器 可當「第2台電視機」、鎖定租屋族

娛樂超級奶爸 洛山山

最後則是雙北,房價與所得漲幅差距約2倍,雙北因房價基期較高,5年間房價成長18.6%、23.2%,而所得年增直逼10%,高於全臺平均,不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度相對有成長,高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想,尤其以新北來說,2022年所得更少於桃園與新竹縣市,但房價卻高出不少,十足反映出臺北居大不易。

與伊朗換囚 美5公民抵卡達 伊朗60億資金解凍

「永續生活離你我很近!」信義房屋串聯在地 邀遊客有感探索社區營造

談PC印度製造 宏碁施振榮:要考量規模、生態系有效性

游戲新聞

柔和溫潤的木質調為基底,淡雅色調渲染於室,為日常休憩空間醞釀靜謐愜意的氛圍——裡摩設計 謝雅蓉《陪伴・兼得》榮獲雪梨設計大獎 – 銀獎

柔和溫潤的木質調為基底,淡雅色調渲染於室,為日常休憩空間醞釀靜謐愜意的氛圍——裡摩設計 謝雅蓉《陪伴・兼得》榮獲雪梨設計大獎 – 銀獎

本案利用動線設計讓工作與家庭生活既可分開,亦可融合,藉由動線的規劃服務全家人的生活起居。透過動線與空間機能的設計,將家庭情感交流的根基-「陪伴」,與工作之間取得平衡,讓個人理想與家庭關係得以「兼得」。

震惊!北京某医院拒绝家属陪护,专业护工接手是否违反相关规定?

BETTER FUTURE 是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球社羣。每年在全球九大城市巴黎、倫敦、柏林、雪梨、墨爾本、米蘭、紐約、上海、香港所成立的設計大獎,表彰優秀的設計作品,已成爲全球設計界的最大盛事。並吸引數位普立茲克得主Zaha Hadid、Norman Foster、Herzog & de Meuron參與競逐桂冠。譽爲設計之都的巴黎設計大獎,2021年吸引超過12000件作品角逐,四十多個類別當中,每個類別金獎只取一位,銀獎四位,shorlist及selection數位,在激烈的競逐當中,大雋建築作品「臺中精機」榮獲建築類銀獎,建築優美的線條,細膩的規劃佈置,環保設計的重視,爲此作品勝出的關鍵。DRIVENxDESIGN擁有超過75,000名會員,5,000個品牌和1,500個工作室的全球社羣 – 共同創新、成長及增加對設計的需求。我們讚揚設計豐富了人類生命的體驗及那些在設計投入心力創作的人們。 設計是人類對技術的應用,我們相信設計是以商業爲基礎經由文化帶給用戶。 我們稱之爲企業範圍設計。所以現今的社會可以利用最有效、經過驗證和最容易理解的方法-設計,來加速轉型和創新。

得獎連結:https://betterfutureawards.com/SYD23/project.asp?ID=28907

南京风水宝地上,有家七星级酒店,入住恍若走进博物馆,不可思议

裡摩設計 謝雅蓉《陪伴・兼得》作品介紹

享受不求回報的付出 AKIRA自曝愛給林志玲「小驚喜」

業主是一對年輕創業的夫妻,日常工作極爲忙碌,因此每每回家時,女兒早已入睡。爲了能陪伴女兒成長,給予快樂美好的童年與家庭記憶,於是提出「回家安心工作」的需求。

Google攜惠普 印度生產筆電

NBA/稱當反派不有趣 格林諷布魯克斯:掌聲噓聲都要扛

甫入室內,別於常見的場域規劃,此次將落塵區的設定從玄關穿越過道直至書房工作區,讓業主返家時能徑直走向書房,安心打理未完成的工作。書房工作區以玻璃代替實牆,既能賦予空間獨立性,還能提供夫妻倆一邊工作一邊照看女兒。若需要安靜的辦公空間時,僅須將落地玻璃拉門關上,即可大幅隔絕外界的吵雜聲。走向公領域,作爲家庭的核心區,採用開放式的格局將客、餐廳與廚房做整合,擴展空間的使用範圍,提供全家人溫馨互動、交流與維繫情感的地方。公共空間主要以柔和溫潤的木質調作爲基底,爲日常休憩空間醞釀靜謐、愜意的氛圍。緩步移動至私領域,主臥室以淡雅的綠色調渲染於室,讓人的視覺感官獲得放鬆;孝親房則以墨藍色作爲基調,帶出樸素雅緻的韻味。

歧視風波後 香港國泰航空首在大陸辦人才招聘會

基隆市府與海大擬打造「海大沙灘」 串連遊艇碼頭經費需2億

深圳要翻了!丁伟拿下神投手,山东前四已稳

本次住宅設計除了滿足業主的喜好與需求外,也十分注重環保與永續的發展。首先,公、私領域皆設有對外窗,可減少使用者在白天對人工照明的需求,同時搭配低耗能、高功率的LED燈具,能大幅降低能源消耗,達到節能減碳的效果。其次,選用零甲醛、防黴、防潮、防火、防蟲的環保SPC石塑地板,有別於實木地板容易受潮、發黴、變形的問題,又能避免甲醛污染,能有效減少對環境造成的衝擊。藉此,創造出美好、健康、舒適、環保的居住環境,同時替未來世代留下可持續發展的天地。

2023 Only Watch慈善拍賣 百達翡麗雙重紀念表超神秘

裡摩設計 謝雅蓉

裡摩設計 公司介紹

简秀枝》留俄钢琴家揪心献艺 抚慰战乱人心

「裡摩設計」的誕生源起於──法國裡摩日。

Design director, Yvane 曾赴法國 Limoges 這個城市的藝術學院學習設計,多年的專業培育與歐洲生活,孕育豐富的人文、空間美感與生活體驗,爲將這份法國的美好與生活方式,帶回深愛的家鄉臺灣,於西元 2006 年成立裡摩設計,透過「空間設計」具體呈現生活與空間的情感體驗與藝術實現。

「裡摩」的誕生就是源自於法國裡摩日,以中文的註解來說

「裡」:裡,居也。《說文解字》裡,邑也。《爾雅》

「摩」:摩,研也。《說文解字》相觀而善之謂摩。《禮記• 學記》

110-180平,首开+华润,顺义「璞提润府」主打改善

裡摩設計的文字意涵是期許我們在設計這條路上,要以最良善的心,最嚴格的態度,盡己所能幫助客戶實現最舒適,最具美感的住所。

裡摩設計 得獎紀錄

2023 雪梨設計大獎 – 銀獎

童话的结局是狗血剧

2023 日本IDPA AWARD 國際先鋒設計大獎 先鋒獎

2023 芬蘭Arch Design Award設計銀獎

2022 英國 LICC 倫敦國際創意大賽 佳作

2022 美國星火大獎 優勝獎

2022 倫敦設計大獎 銀獎

2022 芬蘭Arch設計大獎 銀獎

2022 法國NDA 金獎

2022 墨爾本設計大獎 優選

2022 美國TITAN地產大獎 金獎

2022 美國MUSE 2金

窗前活春宮!情侶交疊親熱照瘋傳 網笑:沒看過這麼大隻的壁虎

2022 柏林設計大獎 銀獎

至少11人受害…愛犬又咬傷探員 拜登:白宮環境壓力山大

2021 義大利 A’Design 設計大獎 設計獎

《DECO TV室內設計-居家影音-裝潢設計平臺》,是由發行至今已20年的居家生活類雜誌領導品牌《DECO居家雜誌》團隊傾全力打造,提供室內設計、居家精品、空間美學、國際潮流、全球重要展訊、親訪設計界大師…等多樣化的精選內容。

游戲新聞

海淀建華實驗學校本校將遷往永豐南

海淀建華實驗學校本校將遷往永豐南
我真的是反派啊 情史尽成悔

永豐南區域將迎利好,12年建制的海淀建華實驗學校將遷址到永豐南~

世大运》柯P视察篮球馆 7月琼斯杯为测试赛

海淀北部的新學校基本都是名校的新建分校,建華將會把本部遷往新校址。

學校佔地面積將近70畝,預計建成後的建築面積將達到5萬平,目前已定址和完成初步設計。建華實驗學校新址預計明年開建,2025年或2026年投入使用。

有建華實驗12年建制學校的加持,下半年待拍的永豐南地塊直接橫掃今年的北京地塊市場。

HD00-0411街區位於海淀西北旺鎮中部,是中關村科學城北區永豐產業組團核心區域。地鐵16號線永豐站、永豐南站都位於其中,有北清路、永豐路兩條主幹道。

光露營就很忙了?出去玩、這專業道具不能忘了帶!

目前,該片區距離最近的商業配套爲中關村壹號,一站地鐵可達建設中的西北旺萬象匯,向北3公里爲建設中的大悅城和海淀悅界主題街區。

教育資源方面有中關村三小(科技園分校)、清華附屬中學永豐學校;未來醫療資源可依靠在建中的海淀北部醫療中心。

但不利之處在於,六裡屯垃圾處理場距此只有不足1公里。

校花 的 貼身 保鏢

從街區土地規劃來看,除了已經成型的產業組團,生活組團(永旺家園),區域內目測有5宗住宅用地待出讓,定位爲產居共享核心,未來常住人口規模約爲1.1萬人。

金融股被倒爛⋯他籲做多華南金(2880)!網卻勸再等等曝時機點

另規劃有基礎教育設施2處、醫療衛生設施1處、養老設施4處、文化設施1處、物流設施2處。

今年擬供應的宅地有2宗,容積率2.2,建控規模總計約10萬平。

等着上車山後的同學,如果不介意六裡屯垃圾處理場,小易建議等等永豐南。

容積率比中海富華里·匯園、棲海澐頌低一些,臨鐵,對剛需、剛改客羣更友好。

價格方面,保守估計8.5萬/平,不排除漲價可能。

美女主播生产苦熬17小时 「宝宝一度心脏骤降」靠母爱撑过

梅子和小桃的日常生活

游戲新聞

小黃遊《女僕奴隸與黃金地城》無碼登Steam 前將軍淪女僕「下去」贖身

小黃遊《女僕奴隸與黃金地城》無碼登Steam 前將軍淪女僕「下去」贖身

Steam 成人遊戲發行商 072 Project 宣佈,日本同人社團 nikukyu(@nikukyu_game) 製作的短篇黃遊《女僕奴隸與黃金地城》(メイ奴隷と金策ダンジョン),將以繁體中文無碼版正式登陸 Steam,9 月 15 日正式上市。

斥资5亿,重新定义“改款”,25万级的问界新M7难寻对手!

圖/nikukyu

玩家將扮演主角「阿爾」,不知何故俘虜到了敵國出陣的將軍「莉亞」,雖然成功成爲對方的主人,這位前將軍淪爲奴隸後,成爲阿爾的女僕,但是對主角的好感度極差。

圖/nikukyu

歷經年的同居生活,莉亞曾經的驕傲與矜持慢慢褪色,當時冷漠的表情也變得溫和許多,「是打算睡到甚麼後,主人,今天也說好要下地城吧!」她邊說着,並用嘴巴活把主角叫醒。

用心真心不骗!三芝青农简志良细细收好蜜

圖/nikukyu

对比韩国瑜… 叶元之惊曝:杨明州随便做满意度都很高

圖/nikukyu

吴敬梓 小说

在那場最糟的相遇幾年後,玩家將爲了好感度 MAX 的(原將軍)現役女僕,闖地城打拚以賺到 100 萬贖回她的自由身,沒想到到了地下城,莉亞卻與主人過起甜蜜的日子。

蘋果iOS 17耗電嗎?實測4款iPhone電池續航力 這2款直接下降

圖/nikukyu

快手:春节期间快聘单日简历投递量破50万份

萬華仙道

遊戲主打 roguelite 探索 RPG 玩法,復古像素風地下城地圖,將隨機生成多種地形,玩家將與女僕闖蕩其中,每次下去都是不同的挑戰和體驗。

蔡英文公布国庆影片喊「台湾的声音」! 片尾出现爆点网炸锅

圖/nikukyu

缺錢花用行竊PRADA、FENDI、巴黎世家包包 賤賣3萬多元

圖/nikukyu

圖/nikukyu

小一溺水對運動充滿恐懼 陽光版許瑋甯成功挑戰全馬:比恐懼更重要的事,就是鼓起勇氣!

圖/nikukyu

圖/nikukyu

《通网股》智邦一路看好到2025 外资续喊买、升目标价到610

圖/nikukyu

追风之壬

游戲新聞

《黃金神威》真人電影PV曝光!高度還原鶴見中尉與牛山 網猜鈴木亮平演熊

《黃金神威》真人電影PV曝光!高度還原鶴見中尉與牛山 網猜鈴木亮平演熊

日本漫畫家野田智筆下《黃金神威》(ゴールデンカムイ)連載 8 年單行本累積賣破 1,900 萬冊,2018 年更獲得「手冢治虫文化獎」,改編動畫後人氣席捲全球,2022 年漫畫完結之際宣佈改編真人版電影,今(30)日終於公開首個前導預告,宣佈 2024 年 1 月 19 日在日本院線上映。

卡司陣容相當黃金,角色/演員如下:

杉元佐一/山崎賢人

阿席莉帕/山田杏奈

中纪委:我们跟腐败的较量是殊死搏斗

鶴見篤四郎/玉木宏

紫薯霜淇淋超夢幻!全家攜手「韓勾ㄟ金針菇」推5新品 韓式鍋巴大飯糰、蒸包熱熱吃超美味

尾形百之助/真栄田郷敦

月島基/工藤阿須加

二階堂浩平/洋平/柳俊太郎

白石由竹/矢本悠馬

樑家三少 小說

谷垣源次郎/大谷亮平

牛山辰馬/勝矢

永倉新八/木場勝己

曼谷商場狂射釀2死 14歲嫌:有聲音叫我開槍

呼奇/大方斐紗子

經濟基本面持穩 留意亞洲非投等債布局點

大叔父/秋辺デボ

5年3.38亿!4年2.28亿!联盟最贵双人组诞生,但也为未来埋下恶果

一冥惊婚 顾以念

後藤竹千代/槙田雄司

土方歳三/館ひろし

【水果絲瓜】饕客新體驗!生食絲瓜搶鮮嘗

圖/東寶

導演請來《HiGH & LOW 熱血街頭:極惡之道》久保茂昭擔綱,編劇則是《王者天下》等多部真人電影的黒巖勉負責,やまだ豊擔任配樂,曾在原作和動畫系列中,監督阿伊努語的千葉大學名譽教授中川裕、演員Debo Akibe 也參與了製作。

有趣的是,集英社去年公開《黃金神威》真人版電影消息時,主人公杉元佐一選角當中,外型特別有男子氣概的男演員「鈴木亮平」呼聲相當高,符合不死身的剛毅形像,然而卡司公開後大家都失望了,完全不在裡頭,有網友就開玩笑,鈴木亮平增重 200 公斤飾演「熊」。

先前害怕《黃金神威》會「慘遭真人化」的日本網友們,在東寶映畫公開首支 PV 後,紛紛讚美還原度比想像中還高,除了演員,原作世界觀如雪山的大場景原汁原味呈現,電影都還沒上映就開始期待續集了。「真人電影都看過,但真正接近原着的屈指可數,但光這個預告就拯救了我。」「山崎賢人只要露肌肉就可以了」「鶴見中尉太神了」「土方歲三的演員太帥啦」

其他焦點如雞雞第一、被日本全國譽爲「ㄐㄐ先生」的牛山:

《勝利女神:妮姬》尼爾地圖有紳士「觀景」秘境!放大SD模型橫看成嶺側成峰

《黃金神威》以明治末期的北海道爲舞臺,日俄戰爭存活下來的士兵「不死身」杉元佐一,爲治療戰死摯友的妻子眼睛,前往北海道掏金,邂逅原住民阿伊努族少女阿席莉帕後,兩人決定合作,踏上尋寶的冒險。

全国人口第一县,这10年经历了什么?

圖/東寶

暴脾气再现! 李春江不满判罚 连吃2T被罚出场

而本作要素豐富,野田智融和自己喜愛的歷史故事,還曾親自前往北海道取材,精心描繪愛奴美食、狩獵等習俗文化,並以現實主義風格,基情四射的表現方式,獲得一片好評。

獲選 2019 年倫敦大英博物館「日本漫畫展」參展作品:

游戲新聞

驚世媳婦?準婆家幫出400萬頭期 她提1想法挨轟「貪婪低級」

驚世媳婦?準婆家幫出400萬頭期 她提1想法挨轟「貪婪低級」

一名女網友表示,男友買了一間透天,登記在他名下,準婆家也出了400萬頭期款。示意圖/ingimage

論及婚嫁的男女不免會討論買房,然而不論是婚前或婚後買房,都有許多要考量的事項,也可能因此引起糾紛。一名女子表示男友買了一間透天,男方父母出了400萬頭期款,其餘的房貸則由將要結婚的兩人負責。但原PO仍感焦慮,並起了一個念頭,上網請教卻遭網友痛批「好可怕的女人」、「已經給400萬還這麼貪婪」。

一名女網友在《買房知識家 A你的Q》發文,表示與男友論及婚嫁,男友在父母的力勸之下買了一間透天,登記在他名下,準婆家也出了400萬頭期款,其餘900萬房貸則由兩人負責。原PO並說明,兩人的月薪平均下來合計10萬,參考他人的經驗,房貸大多會抓月薪的3成到3成5,但她依然很焦慮,希望能夠再降一點,「這樣未來生活品質可以穩住,壓力也比較不會那麼大」。

打野英雄

HBL/再向3連霸發起挑戰 淡商要靠團隊迎戰張聿嵐

女王不低头

而在耳聞男友家未來要將老家留給弟弟後,原PO起了一個念頭,想要讓男友跟準婆家溝通,用男友老家增貸,貸一半出來幫兩人還掉一部分透天的房貸,「這部分的貸款就讓他弟弟去負責償還,變成預先分家,各繳各的房子的概念」。但原PO苦惱此作法的正當性,也擔心害男友家庭失和,因此發文詢問這樣的作法是否合理。「大家買房無法負擔都是怎麼做的?如果要談,怎麼切入比較不傷感情?」

工作血小板
下榻为妃

文章一出,原PO反遭衆人砲轟,「妳怎麼不用妳爸媽的房子增貸,男方父母都出了400萬,那妳爸媽出了什麼?」、「我會勸我兒子跟妳分手,找下一個」、「好可怕的女人,尚未結婚就在打男方長輩主意,已經給400萬還這麼貪婪」、「妳這樣的做法不ok,他父母幫忙出400萬已經很不錯了,妳還要叫他弟爲了妳這個未來嫂嫂貸款?」、「有了400萬不夠,腦筋還動到人家老屋,更可惡是要別人繳貸款,好低級」、「驚世媳婦4ni!」。

大摩:全球基金減持陸港股

但也有網友幫緩頰,「我覺得妳會這樣想主要是因爲房子沒有妳的名字,卻要一起背房貸」、「房子是婚前買的又是男友名字,而且未來也要幫忙負擔房貸,賺到的根本是男友吧,況且房子是男方家人要求買的」、「其實很簡單,就女生父母也拿出400萬就好,這樣才公平,妳不就是要一個公平嗎?」

「年紀大、關節退化,還能爬山嗎?」骨科醫師分享,熟齡登山5建議

魏建国:北京楼宇经济要克服“散乱空低”,建议从全市层面出台楼宇政策

游戲新聞

又一日籍臺V!日本核彈級寫真偶像「天木純」將在臺VTuber出道:請期待被我治癒

又一日籍臺V!日本核彈級寫真偶像「天木純」將在臺VTuber出道:請期待被我治癒

成都大学:2023转专业名单公布,临床医学专业转入21人

圖/X@jun_amaki、YouTube@Chun ch -天木純-

日籍臺 V 再 +1?來自日本的寫真女星「天木純」(天木じゅん)日前宣佈將在臺灣以 VTuber 之姿出道,現已釋出 Live2D 模型展示,以及首支翻唱曲〈千本櫻〉。

天木純爲日本演藝公司 Asia Promotion 旗下演藝人員,主要從事寫真雜誌拍攝,目前也有在 KBS 京都廣播電臺經營綜藝教育節目「世界の天木とESG」談論日本和世界上發生的社會問題與日常。

未确认进行式
落笔东流 小说

其靠着核彈級的身材,現階段在社羣媒體 X(舊稱推特)上坐擁逾 50 萬名粉絲,Enako 等知名業界人士也有追蹤,可謂具備一定的名氣。這回打算以虛擬形象出道,且地點選在臺灣,背後意義耐人尋味。

其中可能的原因之一,或爲天木純對於中文文化的熱情。他不只在 X 個人簡介欄位表明「我在學中文」,也在 V 形象首次亮相的貼文中,寫下「想去臺灣聽演唱會」的目標,並告訴未來的觀衆「請期待被我治癒」

天木純預計臺灣時間 9 月 15 日晚上 8 點在臺出道,Live2D 展示影片已公開,V 皮與中之人雙雙都有強大的「萬有引力」。另外,天木純也第一次嘗試唱歌,上傳了「黑兔 P」創作名曲〈千本櫻〉的 Cover MV,有興趣的讀者可至天木純 YouTube 頻道收聽。

美智庫座談 侯:兩岸加強對話有助區域與全球穩定繁榮

誤惹夜帝:神秘老公帶回家 小說

9/21星座運勢:雙魚好姻緣來靠近、處女迎新戀情機會

游戲新聞

粉絲「索然無畏」要求Xbox老闆Phil Spencer在PS5外殼簽名 還真的簽了!

粉絲「索然無畏」要求Xbox老闆Phil Spencer在PS5外殼簽名 還真的簽了!

圖/截取自 X@Genki_JPN、@gangsuit

在參與本屆的東京電玩展的過程中,Xbox 向粉絲展示了一系列由日本遊戲製作人打造的日式風格遊戲新作陣容,而 Xbox 負責人 Phil Spencer 本人親自參與官方展覽行程。在某場活動中,Spencer 應粉絲要求在 PS5 主機外殼簽了名。

甫落幕的東京電玩展 Xbox x 日本 IGN 活動中,一位粉絲希望 Spencer 以及 Xbox 企業副總 Sarah Bond 能夠在他帶來的 PS5 主機外殼上留下簽名。這段過程也被現場觀衆拍了下來,讓這張 Xbox 老闆拿着 PS5 主機外殼微笑的照片開始在網路上瘋傳開來。

权谋:升迁有道

Spencer 似乎一臉不太確定該不該在這上面簽名的表情,但這整件事的氣氛相當幽默搞笑,就連前 SIE 全球工作室(現稱 PlayStation 工作室)執行長 Shawn Layden 在看到這張照片後也留下了一張《戰神》奎爺點頭的 GIF 圖。

横推武道 小说

Spencer 對於 Xbox 以及 PlayStation 之間的競爭始終保持着具有運動家精神的態度。這位高層在今年的 Gamescom 科隆展受訪時強調 Xbox 成功的關鍵並不在於主機本身的銷量,而是有多少人願意遊玩 Xbox 生態系統中的遊戲。

此外,Xbox 團隊也常常將他們本身視爲一個以玩家爲優先的平臺,Xbox Game Pass 就是其中一大例子。Spencer 和 Xbox 團隊目前對於 Xbox 粉絲乃至於整個遊戲社羣全體,都有着相當豐富的計劃。這位 Xbox 負責人還向玩家承諾 2023 年將會成爲 Xbox 主機穩健發展的一年,並計劃要繼續維持下去。

到极限了

參考原文:Game Rant

美股9月市況有多淒風苦雨?4個數字說分明

进口丰田海狮(9座)价格 丰田海狮报价

夫贵妻祥

獨/夏玉順回應華航機上大鬧事件 自爆有憂鬱躁鬱病史

「小犬」雨区扩大 北北基、台中10县市豪大雨

游戲新聞